Индексы рынка недвижимости на неделю от 18.06.2007
18 июн 2007, 12:39
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 18.06.07 | к 11.06.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4085 долл./кв.м | -0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,89 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,22 б/деп | -0,1 б/д |
В последнее время темпы коррекции стоимости квартир в Москве оказываются несколько ниже, чем ранее. Так согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю средний уровень цен на жилье в столице снизился всего на 5 пунктов или примерно на 0,1% и составил 4.085$ за квадратный метр.
Связано ли это обстоятельство с приближением конца стагнации, более инертным летним сезоном или другими факторами – пока не ясно. Большую определенность в отношении формирования новых трендов на рынке недвижимости могут принести ближайшие недели.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 18.06.07 | к 11.06.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3685 | -0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3777 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4084 | -0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4023 | -0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4880 | -0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4579 | -0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 3849 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4494 | -0,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.