Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.07.2007
23 июл 2007, 13:47
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 23.07.07 | к 16.07.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4059 пункт | -0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,44 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0.73 б/деп | -0,1 б/д |
Коррекция цен на квартиры в Москве практически остановилась. Согласно расчетам аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю индекс стоимости жилья снизился всего на 4 пункта и составил 4.059 единиц. Подобная картина наблюдается уже более месяца.
Сползание цен вниз на уровне 0,1% в неделю вряд ли можно считать значимым. По сути, от недели к неделе становится все очевиднее, что московская недвижимость не может дешеветь дальше.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 23.07.07 | к 16.07.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3650 | -0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3757 | -0,02% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4058 | 0,0% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3967 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4878 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4542 | 0,0% |
| Все панельные и блочные дома | 3822 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4462 | -0,1% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.