Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.08.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 06.08.07 | к 30.07.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4,056 долл./кв.м | -0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -0,20 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,79 б/деп | -0,0 б/д |
С каждой новой неделей судить об окончании коррекции цен на квартиры в Москве можно все более уверенно. По данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю индекс стоимости жилья в столице практически не изменился и составляет на текущий момент 4.056 пунктов.
Замедление ценовой коррекции сказалось и на индексе доходности жилья. Его снижение практически прекратилось, и если стоимость квартир будет оставаться примерно постоянной, доходность должна постепенно вернуться в положительную область (по крайней мере, за счет составляющей аренды жилья).
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 06.08.07 | к 30.07.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3644 | -0,2% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3761 | 0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4064 | -0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3965 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4859 | -0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4524 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3823 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4449 | -0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.