Индексы рынка недвижимости на неделю от 20.08.2007
20 авг 2007, 12:42
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 20.08.07 | к 13.08.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4059 долл./кв.м | +0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +0,03 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,71 б/деп | +0,1 б/д |
Постепенное оживление московского рынка недвижимости после продолжительной стагнации получило отражение и в статистических показателях. По данным аналитического центра www.irn.ru, впервые за долгое время индекс стоимости жилья подрос, хотя и всего на 3 пункта. Вряд ли следует рассматривать этот рост как знаковый. Скорее столичный рынок перешел в колебательный режим, при котором утряска цен будет происходить уже не столько вниз, сколько вокруг сложившегося уровня.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 20.08.07 | к 13.08.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3647 | 0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3763 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4075 | 0,1% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3978 | 0,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4832 | -0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4528 | 0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3828 | 0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4446 | 0,0% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.