Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.09.2007
17 сен 2007, 12:54
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 17.09.07 | к 10.09.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4066 долл./кв.м | +0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 0,18 %/мес | 0,0 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,34 б/деп | +0,1 б/д |
На столичном рынке недвижимости статистика продолжает отражать легкую «рябь» стоимости квартир. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья изменился за неделю всего на 1 пункт и составил 4.066 единиц. Вариации ценовых показателей по классам жилья, округам и районам также остаются в пределах долей процента. В подобных условиях в зависимости от сделанных акцентов можно рассмотреть как начало нового роста цен, так и продолжение ценовой коррекции вниз. Если же смотреть на ситуацию объективно, то скорее имеет место незначительное "бурление" стоимости жилья без каких-либо четко выраженных тенденций.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 17.09.07 | к 10.09.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3663 | 0,2% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3753 | -0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4050 | -0,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3994 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4830 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4546 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3822 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4457 | 0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.