Индексы рынка недвижимости от 10.09.2007
10 сен 2007, 13:00
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 10.09.07 | к 03.09.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4065 долл./кв.м | +0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +0,15 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,45 б/деп | +0,1 б/д |
Цены на квартиры в Москве продолжают испытывать незначительные вариации. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья прибавил за неделю 4 пункта или примерно 0,1%. Однако подобные изменения вряд ли можно считать существенными. Окончание явной коррекции стоимости квартир в столице привело к росту еще одного показателя – индекса доходности жилья. Он постепенно выбирается из области отрицательных значений и в скором времени, очевидно, вернется в положительную область.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 10.09.07 | к 03.09.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3656 | 0,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3760 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4061 | -0,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3993 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4825 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4539 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3826 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4452 | 0,1% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.