Индексы рынка недвижимости на неделю от 01 октября 2007 года
01 окт 2007, 12:16
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 01.10.07 | к 24.09.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4086 долл./кв.м | +0,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +0,47 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,06 б/деп | +0,2 б/д |
Ослабление доллара, упавшего за последнюю неделю сентября уже ниже 25 рублей, вновь оказывается фактором, подталкивающим вверх долларовые цены на московскую недвижимость. Так при относительно неизменной стоимости квадратных метров в рублях, долларовые показатели за счет снижения курса от недели к неделе формально ползут вверх. В результате, по данным аналитического центра www.irn.ru, за последнюю неделю столичный индекс стоимости жилья прибавил еще 0,3% и составил 4.086 пунктов. Однако имел ли место реальный рост стоимости московской недвижимости в сентябре, остается под вопросом. Попытке разобраться в этом посвящен традиционный обзор рынка по итогам сентября от IRN.RU.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 01.10.07 | к 24.09.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3683 | +0,2% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3758 | 0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4040 | -0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4021 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4844 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4581 | 0,5% |
| Все панельные и блочные дома | 3827 | 0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4482 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.