Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.10.2007
22 окт 2007, 10:39
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 22.10.07 | к 15.10.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4149 долл./кв.м | +0,5 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +1,46 %/мес | +0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +0,48 б/деп | +0,2 б/д |
Рост ценовых показателей на рынке жилья столицы, симметричный ослаблению доллара, продолжается. По данным аналитического центра www.irn.ru, на текущей неделе общегородской индекс стоимости жилья поднялся еще на 0,5% и составил 4.149 пунктов. Аналогичными темпами растут цены на квартиры в домах разного класса, а также в разных округах и районах Москвы.Пока американская валюта продолжает терять свои позиции, повышение долларовых цен на московскую недвижимость, скорее всего, сохранится. Однако по-прежнему остается под вопросом, происходит ли сейчас реальное повышение стоимости недвижимости или нет?
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 22.10.07 | к 15.10.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3728 | 0,5% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3827 | 0,8% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4062 | +0,3% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4095 | 0,4% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4926 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4609 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3872 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4543 | 0,4% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.