Индексы рынка недвижимости на неделю от 03.12.2007
03 дек 2007, 09:30
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 03.12.07 | к 26.11.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4278 долл./кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 2,14 %/мес | +0,2 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 1,79 б/деп | +0,3 б/д |
С наступлением зимы и последнего месяца 2007 года особых перемен в динамике цен на квартиры в Москве не произошло. Долларовые цены продолжают ползти вверх прежними темпами, во многом симметрично ослаблению американской валюты. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, индекс стоимости жилья в столице прибавил за неделю еще 0,7% и достиг отметки в 4.278 пунктов. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости Metrinfo.Ru, продолжают топтаться на месте.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 03.12.07 | к 26.11.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3834 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3900 | 0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4202 | 0,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4187 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5112 | 1,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4801 | 0,9% |
| Все панельные и блочные дома | 3979 | 0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4700 | 0,9% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.