Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Армения объявила призыв военнослужащих запаса в возрасте до 55 лет Политика, 17:24 Пашинян не исключил признания независимости Нагорного Карабаха Политика, 17:17 НАТО призвало прекратить военные действия в Нагорном Карабахе Политика, 17:13 Парламент Азербайджана одобрил ввод военного положения Политика, 17:11 Жена премьер-министра Армении приехала в Нагорный Карабах Политика, 16:59 Посольство Армении в России попросило не поддаваться на провокации Политика, 16:54 В Калининградской области после ДТП с семью погибшими возбудили дело Общество, 16:25 Минобороны Азербайджана показало видео уничтожения техники Армении Политика, 16:13 В Минске по требованию госорганов снизили скорость интернета Политика, 16:09 «Ростов» обыграл «Арсенал» и вышел на третье место в чемпионате России Спорт, 16:08 Требования к автомобилю для путешествий по дикой природе РБК и Jeep, 16:06 В Белоруссии против протестующих силовики применили газ и шумовые гранаты Политика, 16:06 Андрей Рублев выиграл теннисный турнир в Гамбурге Спорт, 16:03 Армения назвала действия Азербайджана объявлением войны армянскому народу Политика, 16:00
Центральному рынку сделали концепцию
Городская недвижимость ,  
0 

Центральному рынку сделали концепцию

Реконструкцией Центрального рынка займется компания "NOVA-Групп девелопмент". Земельный участок в 1,8 га ограничен ул. Шейнкмана, Радищева, Сакко и Ванцет­ти, пер. Центрального рынка. "Для застройки будет использована только половина участка, площадью 85 тыс. кв. м, там построят торгово-офисный центр Forum mall. На оставшейся территории появится пешеходная площадь, которая должна стать местом привлечения потенциальных покупателей", — пояснил МИХАИЛ ­ЕРОФЕЕВ, директор "NOVA-Групп девелопмент". Начало строительства запланировано на первый квартал 2008 г., запуск — на четвертый квартал 2009 г. Общий объем инвестиций — $135 млн, окупить вложения инвесторы намерены за пять лет.

Комментируя перенасыщенность рынка торговой недвижимости, которая через два года только усугубится, г-н Ерофеев пояснил, что "панических настроений» не поддерживает: "ТЦ будет четко спозиционирован на сегмент покупателей с доходом выше среднего (от $1,5-2 тыс. в месяц), плюс подберем однородный пул арендаторов. Для них мы специально спроектировали маленькую площадь торговой зоны — 12,5 тыс. кв. м». Заполнять ее девелоперы собираются самостоятельно, без привлечения консультантов. "Основная часть консультантов специализируется на заполнении крупных ТЦ массового сегмента, работать над которыми им пока выгоднее", — пояснил свое решение Михаил Ерофеев.

Проект предусматривает ряд арендаторов нового для Екатеринбурга формата. В качестве продуктового оператора на площадь 1,6 тыс. кв. м пригласят элитный гастроном (выбирают между одной местной сетью и двумя федеральными). Ресторанный дворик (1,5 тыс. кв. м) не будет представлять собой традиционный фуд-корт, а объединит несколько ресторанов. Договоренность с кинотеатром класса люкс (два зала на 150 и 180 мест площадью 1,2 тыс. кв. м) уже достигнута, но имя пока не разглашается. Также арендаторами станут универмаг на 1,8 тыс. кв. м и 45 магазинов.

Офисная часть проекта будет состоять из двух зданий класса А на 17 и 12 этажей с полезной площадью 30,7 тыс. кв. м. Для брокериджа (заполнения площадей арендаторами) заключен договор с английской компанией Knight Frank.

Анализируя перспективы развития офисного рынка, МИХАИЛ ХОРЬКОВ, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, утверждает, что конкуренция в сегменте высококлассной офисной недвижимости появится лишь через два-три года. "На конец третьего квартала 2007 г. офисный фонд центров класса А-В равен 250 тыс. кв. м, из которых в арендном обороте 100 тыс. кв. м. Ситуация такова, что сегодняшний спрос в два раза больше. В 2009-2010 гг. будут введены в эксплуатацию около 800 тыс. кв. м офисов класса А-В", — сообщил г-н Хорьков.

В сегменте торговой недвижимости к моменту открытия Forum mall также прогнозируется существенный рост. Как пояснили в комитете по товарному рынку администрации г. Екатеринбурга, сейчас суммарная площадь торговых площадей равна 942 тыс. кв. м. К 2010 г. она увеличится до 1 409 тыс. кв. м (добавятся минимум 16 ТЦ).

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента