Индексы рынка недвижимости на неделю от 19.11.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 19.11.07 | к 12.11.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4228 долл./кв.м | 0,6 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 2,08 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +1,31 б/деп | +0,2 б/д |
Очередное ослабление доллара до уровня ниже 24,5 рублей, имевшее место в первой половине ноября, продолжает подталкивать вверх долларовые цены на столичную недвижимость. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за неделю еще на 0,6% и достиг отметки в 4.228 единиц. Таким образом, цены на квартиры в Москве фактически вернулись на уровень начала 2007 года. Однако имеет ли место реальный рост стоимости недвижимости по-прежнему остается под вопросом.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 19.11.07 | к 12.11.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3791 | 0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3879 | 0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4154 | 0,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4137 | 0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5022 | 1,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4724 | 1,0% |
| Все панельные и блочные дома | 3941 | 0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4628 | 0,8% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.