Лента новостей
Все новости Недвижимость
На Урале грабитель банка застрелил из ружья сопротивлявшегося посетителя 12:28, Общество Как выглядит названная оружием «Судного дня» подлодка «Юрий Долгорукий» 12:25, Фотогалерея  «Ростов» показал фото тренировки Мамаева в общей группе 12:19, Спорт МИД Украины объявил о принятии всех необходимых законов по амнистии 12:13, Политика Перемирие на севере Сирии сорвано 12:10, Политика Как в России снимают «проклятие моногородов» 12:04, Партнерский материал Оператор мусорной реформы предпочел переработку пакетов их запрету 12:02, Общество Спикер парламента Венесуэлы опроверг планы по передаче PDVSA «Роснефти» 11:56, Бизнес Метро Москвы выручило 700 тыс. руб. на продаже старых указателей 11:51, Общество Турчак предложил перевести жилые дома в России на «умный» учет 11:50, Общество Сенцов назвал россиян и украинцев братьями 11:39, Политика На Урале похоронили убитую при продаже автомобиля девушку 11:38, Общество Строительные нормы изменят для безопасности детей 11:37, Жилье Что несет урбанизация большим городам 11:32, Партнерский материал Россияне смогут оплачивать услуги ЖКХ в магазинах 11:28, Жилье В Петербурге совершили покушение на пенсионерку на Porsche 11:25, Общество Тим О'Рейли — РБК: «Рынки — первый взбунтовавшийся искусственный разум» 11:19, PRO Антитрадиционный туризм: как получить абсолютно новый опыт и переживания 11:18, РБК и Райффайзенбанк UFC исключил бой Макгрегора против экс-чемпиона в легком весе в декабре 11:16, Спорт Что российскому бизнесу сулит экономическая интеграция с Белоруссией 11:15, PRO Губернатор Кубани назвал нелепой инициативу Рады по «возвращению» региона 11:12, Политика В Челябинске учительница умерла во время конкурса чтецов 11:09, Общество Сотрудники ФСБ начали следственные действия в УВД на западе Москвы 11:01, Общество От покрытия до покрывала: идеи для спален в деревянных домах 11:01, Недвижимость Под Екатеринбургом нашли пропавшего накануне десятилетнего мальчика 11:00, Общество Не удержал позицию: Bitcoin опустился ниже $7970 11:00, Крипто В СК сообщили о следственных действиях в мэрии Челябинска 10:56, Общество Умный офис: уменьшаем офисную рутину 10:54, РБК и Xerox
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года
0
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года

AFI Development в очередной раз отчиталась перед инвесторами, распространив в среду консолидированный отчет за 9 месяцев 2007 года. Согласно отчету, с 30 сентября текущего года прибыль компании до налогообложения составила 103 млн долл., с 1,7 млн долл. в 2006 г., то есть возросла в 54,5 раза.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию "Стройинком-К", 88% акций компании принадлежит Africa Israel Investments (более 75% в ней контролирует Лев Леваев), 12% - Nirro Group (контролируется генеральным директором "Стройинком-К" Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 году составила 111,9 млн долл.

В отчете выделен ряд проектов из портфолио компании с начала IPO. Среди них объект "Ботанический сад", 51%-ная доля которого была приобретена AFI за 20 млн долл. В рамках программы столичного правительства "Новое кольцо Москвы" будут построены три жилых башни, объекты коммерческой недвижимости и подземная парковка на 1300 машиномест. Общая площадь проекта составляет 187 тыс. кв. м.

Компания сообщила инвесторам, что в июле вошла в проект бизнес-центра на ул. Большая Почтовая общей площадью 24 тыс. кв. м. Всего в этом районе Африка Израиль планирует отстроить крупный МФК площадью 232 тыс. кв. м на земельном участке в 2,67 га.

Также в отчете упоминается бизнес-центр Плаза IV, который входит в проект реконструкции площади Тверской заставы. Напомним, 70%-ную долю в проекте компания приобрела за 82 млн долл. Предполагается, что 63,3 тыс. кв. м пойдут под офисы класса А, 2,976 тыс. кв. м займут торговые площади и 25 тыс. кв. м будет отдано под подземный паркинг. Общая площадь проекта реконструкции площади Тверской заставы составляет около 465 тыс. кв. м.

Помимо этого, компания отчиталась о своих успехах в области аренды. Особо были отмечены две сделки в бизнес-центре "Четыре ветра". В частности, 4,9 тыс. кв. м офисных площадей было арендовано банком Morgan Stanley и около 10, 9 тыс. кв. м - банком Moody''s. Договоры подписаны на 5 и 7 лет соответственно. Всего объект заполнен арендаторами на 87%, говорится в отчете.

В числе заявленных проектов также упомянуты торговый центр в рамках проекта Москва Сити общей площадью 115 тыс. кв. м, где "ведется активное привлечение российских и иностранных арендаторов". Также ведется перевод арендаторов с земельного участка в Кунцево, на эти цели компания потратила 4 млн долл.

В отчете выделено строительство жилого квартала в Отрадном, в частности, получено официальное разрешение на застройку I стадии в 150 тыс. кв. м. Также компания отчиталась о ходе II стадии реконструкции Озерковской набережной, где отстроено 55% гостиничных и жилых площадей.

Традиционно компания заверила инвесторов в том, что российский рынок все еще не потерял высокую ликвидность. В качестве примера приведены данные о росте арендных ставок на офисные и торговые объекты, со ссылкой на отчет C&WS& R. В частности, спрос на рынке офисной аренды возрос до 25,%, а рост торговых арендных ставок составил 8,1%.

Однако эксперты рынка все еще высказывают обеспокоенность размером котировок акций компании, во многом объясняя падение их стоимости мировым финансовым кризисом. Как ранее заявлял "РБК-Недвижимости" первый вице-президент компании Blackwood Михаил Гец, стоимость акций компании составляет примерно 65% от цены при размещении. Эксперты рынка также говорили о том, что такого падения как AFI, не показали ценные бумаги ни одной компании. Однако, некоторые эксперты считают, что необходимо разделять реальную стоимость активов и котировки на бирже. Реальную стоимость компании отражает ее портфолио, считает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Эксперты сошлись во мнении, что динамику роста прибыли компании можно будет оценить только по годовому отчету, а портфолио AFI позволяет предполагать, что ее инвесторы останутся довольны.