Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тегеран гарантировал бессрочный отказ от ядерного оружия 11:27, Политика Сборная Аргентины выбрала Россию для проведения матча с Нигерией 11:16, Спорт МВД проведет тотальную проверку частных клиник и домов престарелых 11:13, Общество СМИ сообщили о 58 погибших военных при столкновении с боевиками в Египте 11:10, Политика Вызовет на помощь: как россияне в Калифорнии сделали «умный» дом 10:58, Технологии и медиа В Оренбурге у пенсионерки украли 1,6 млн руб 10:48, Общество Шлеменко подаст протест на решение судей в бое против Мусаси 10:42, Спорт Израильские военные нанесли удар по сирийской артиллерии 10:31, Политика В МИД исключили восстановление санкций ООН против Ирана 10:07, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 10:04, РБК и Phillips Патент для НКВД: известные ученые и их изобретения, сделанные в «шарагах» 10:03, Фотогалерея  Москва заявила о подготовке к выходу США из ядерной сделки с Ираном 09:59, Политика ЦБ предложил рассказывать клиентам НПФ о рисках инвестирования 09:43, Финансы В Польше вступил в действие закон о сносе советских памятников 09:27, Политика У сгоревших складов под Винницей нашли 2,8 тыс взрывоопасных предметов 09:08, Общество Трампа обвинили в намерении скрыть часть документов об убийстве Кеннеди 08:29, Политика В Одесской области военного заподозрили в изготовлении и продаже бомб 08:23, Общество На Филиппинах произошло землетрясение магнитудой 5,3 07:53, Общество Дипломатический квартал Кабула попал под ракетный обстрел 06:41, Политика Spiegel рассказал о неспособности НАТО отразить возможный удар России 05:47, Политика Рисунок Трампа продали на аукционе за $16 тыс. 05:17, Бизнес Встречавшиеся с сыном Трампа россияне поговорили с комиссией сената США 04:55, Политика Депутат Рады Добкин заявил о причастности сотрудника СБУ к ДТП в Харькове 04:41, Политика В Омской области в результате ДТП погибли три человека 03:56, Общество США призвали иракских курдов и Багдад к снижению напряженности 03:18, Политика Путин по телефону обсудил с Эрдоганом ситуацию в Сирии 02:42, Политика В Афганистане в результате теракта в двух мечетях погибли 72 человека 02:14, Политика В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года
23 ноя, 2007 10:06
0
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года

AFI Development в очередной раз отчиталась перед инвесторами, распространив в среду консолидированный отчет за 9 месяцев 2007 года. Согласно отчету, с 30 сентября текущего года прибыль компании до налогообложения составила 103 млн долл., с 1,7 млн долл. в 2006 г., то есть возросла в 54,5 раза.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию "Стройинком-К", 88% акций компании принадлежит Africa Israel Investments (более 75% в ней контролирует Лев Леваев), 12% - Nirro Group (контролируется генеральным директором "Стройинком-К" Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 году составила 111,9 млн долл.

В отчете выделен ряд проектов из портфолио компании с начала IPO. Среди них объект "Ботанический сад", 51%-ная доля которого была приобретена AFI за 20 млн долл. В рамках программы столичного правительства "Новое кольцо Москвы" будут построены три жилых башни, объекты коммерческой недвижимости и подземная парковка на 1300 машиномест. Общая площадь проекта составляет 187 тыс. кв. м.

Компания сообщила инвесторам, что в июле вошла в проект бизнес-центра на ул. Большая Почтовая общей площадью 24 тыс. кв. м. Всего в этом районе Африка Израиль планирует отстроить крупный МФК площадью 232 тыс. кв. м на земельном участке в 2,67 га.

Также в отчете упоминается бизнес-центр Плаза IV, который входит в проект реконструкции площади Тверской заставы. Напомним, 70%-ную долю в проекте компания приобрела за 82 млн долл. Предполагается, что 63,3 тыс. кв. м пойдут под офисы класса А, 2,976 тыс. кв. м займут торговые площади и 25 тыс. кв. м будет отдано под подземный паркинг. Общая площадь проекта реконструкции площади Тверской заставы составляет около 465 тыс. кв. м.

Помимо этого, компания отчиталась о своих успехах в области аренды. Особо были отмечены две сделки в бизнес-центре "Четыре ветра". В частности, 4,9 тыс. кв. м офисных площадей было арендовано банком Morgan Stanley и около 10, 9 тыс. кв. м - банком Moody''s. Договоры подписаны на 5 и 7 лет соответственно. Всего объект заполнен арендаторами на 87%, говорится в отчете.

В числе заявленных проектов также упомянуты торговый центр в рамках проекта Москва Сити общей площадью 115 тыс. кв. м, где "ведется активное привлечение российских и иностранных арендаторов". Также ведется перевод арендаторов с земельного участка в Кунцево, на эти цели компания потратила 4 млн долл.

В отчете выделено строительство жилого квартала в Отрадном, в частности, получено официальное разрешение на застройку I стадии в 150 тыс. кв. м. Также компания отчиталась о ходе II стадии реконструкции Озерковской набережной, где отстроено 55% гостиничных и жилых площадей.

Традиционно компания заверила инвесторов в том, что российский рынок все еще не потерял высокую ликвидность. В качестве примера приведены данные о росте арендных ставок на офисные и торговые объекты, со ссылкой на отчет C&WS& R. В частности, спрос на рынке офисной аренды возрос до 25,%, а рост торговых арендных ставок составил 8,1%.

Однако эксперты рынка все еще высказывают обеспокоенность размером котировок акций компании, во многом объясняя падение их стоимости мировым финансовым кризисом. Как ранее заявлял "РБК-Недвижимости" первый вице-президент компании Blackwood Михаил Гец, стоимость акций компании составляет примерно 65% от цены при размещении. Эксперты рынка также говорили о том, что такого падения как AFI, не показали ценные бумаги ни одной компании. Однако, некоторые эксперты считают, что необходимо разделять реальную стоимость активов и котировки на бирже. Реальную стоимость компании отражает ее портфолио, считает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Эксперты сошлись во мнении, что динамику роста прибыли компании можно будет оценить только по годовому отчету, а портфолио AFI позволяет предполагать, что ее инвесторы останутся довольны. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости