Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Зеленые» эксперты подвели неофициальные итоги года экологии 12:05, Партнерский материал Израильские военные задержали одного из лидеров ХАМАС 11:59, Политика Российский хоккеист возглавил списки лучших снайперов и бомбардиров НХЛ 11:52, Спорт Красноярский автосалон пытался продать Bentley за 55 биткоинов 11:51, Технологии и медиа Как просчитать все бизнес-риски и найти идеального клиента 11:47, Партнерский материал Власти предложили способы повысить собираемость налогов на имущество 11:46, Жилье Яровая заявила о рисках США превратиться в «голого короля» 11:39, Политика Вице-мэр Москвы Хуснуллин назвал три главных вектора развития столицы 11:38, Общество Госдума поддержала введение выплат за первенца 11:34, Экономика IT-инструменты для роста бизнеса 11:33, РБК и Билайн Госдума разрешила использовать герб России на сувенирах и одежде 11:32, Политика ФСБ задержала капитана полиции за организацию незаконной миграции 11:30, Общество В Москве эвакуировали ТЦ «Водный» и «Круг» из-за угрозы взрыва 11:29, Общество Полиция начала проверку офисов Тинькофф Банка из-за звонка о минировании 11:28, Общество Инвестиции без страха и трепета: как приумножить личные сбережения 11:24, Партнерский материал Верховный суд отклонил жалобу Навального к Росреестру 11:23, Общество Власти Москвы готовят 236 строительных площадок по программе реновации 11:11, Жилье В США начали новое расследование по обвинению Полански в домогательствах 11:09, Общество В Крыму задержали похитившую песок на 23 млн руб. банду 11:07, Общество Более трети россиян понадеялись на изменение жизни к лучшему 11:04, Общество Двое участников банды Басаева получили сроки за теракт в Буденновске 11:04, Общество Акции АФК «Система» на открытии торгов обвалились на 9% 10:58, Бизнес Южная Корея: две стороны одной страны 10:50, РБК, Korean Air и НОТК Путин внес в Думу соглашение о расширении базы ВМФ в сирийском Тартусе 10:50, Политика На юго-западе Москвы в массовой драке пострадали два человека 10:49, Общество США обсудили с Китаем план действий на случай падения режима Ким Чен Ына 10:49, Политика Новый Gelandewagen: что нужно знать об интерьере внедорожника 10:48, Авто На Белорусском направлении МЖД произошел сбой в движении электричек 10:41, Общество
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года
23 ноя, 2007 10:06
0
AFI Development отчиталась за 9 месяцев 2007 года

AFI Development в очередной раз отчиталась перед инвесторами, распространив в среду консолидированный отчет за 9 месяцев 2007 года. Согласно отчету, с 30 сентября текущего года прибыль компании до налогообложения составила 103 млн долл., с 1,7 млн долл. в 2006 г., то есть возросла в 54,5 раза.

AFI Development принадлежит израильскому предпринимателю Льву Леваеву и входит в подконтрольную ему группу Africa Israel. Africa Israel Investments Ltd в свою очередь входит в Leviev Group. AFI Development была создана специально для реализации проектов в сфере недвижимости в России и работает через свою операционную компанию "Стройинком-К", 88% акций компании принадлежит Africa Israel Investments (более 75% в ней контролирует Лев Леваев), 12% - Nirro Group (контролируется генеральным директором "Стройинком-К" Александром Халдеем). Прибыль компании в 2006 году составила 111,9 млн долл.

В отчете выделен ряд проектов из портфолио компании с начала IPO. Среди них объект "Ботанический сад", 51%-ная доля которого была приобретена AFI за 20 млн долл. В рамках программы столичного правительства "Новое кольцо Москвы" будут построены три жилых башни, объекты коммерческой недвижимости и подземная парковка на 1300 машиномест. Общая площадь проекта составляет 187 тыс. кв. м.

Компания сообщила инвесторам, что в июле вошла в проект бизнес-центра на ул. Большая Почтовая общей площадью 24 тыс. кв. м. Всего в этом районе Африка Израиль планирует отстроить крупный МФК площадью 232 тыс. кв. м на земельном участке в 2,67 га.

Также в отчете упоминается бизнес-центр Плаза IV, который входит в проект реконструкции площади Тверской заставы. Напомним, 70%-ную долю в проекте компания приобрела за 82 млн долл. Предполагается, что 63,3 тыс. кв. м пойдут под офисы класса А, 2,976 тыс. кв. м займут торговые площади и 25 тыс. кв. м будет отдано под подземный паркинг. Общая площадь проекта реконструкции площади Тверской заставы составляет около 465 тыс. кв. м.

Помимо этого, компания отчиталась о своих успехах в области аренды. Особо были отмечены две сделки в бизнес-центре "Четыре ветра". В частности, 4,9 тыс. кв. м офисных площадей было арендовано банком Morgan Stanley и около 10, 9 тыс. кв. м - банком Moody''s. Договоры подписаны на 5 и 7 лет соответственно. Всего объект заполнен арендаторами на 87%, говорится в отчете.

В числе заявленных проектов также упомянуты торговый центр в рамках проекта Москва Сити общей площадью 115 тыс. кв. м, где "ведется активное привлечение российских и иностранных арендаторов". Также ведется перевод арендаторов с земельного участка в Кунцево, на эти цели компания потратила 4 млн долл.

В отчете выделено строительство жилого квартала в Отрадном, в частности, получено официальное разрешение на застройку I стадии в 150 тыс. кв. м. Также компания отчиталась о ходе II стадии реконструкции Озерковской набережной, где отстроено 55% гостиничных и жилых площадей.

Традиционно компания заверила инвесторов в том, что российский рынок все еще не потерял высокую ликвидность. В качестве примера приведены данные о росте арендных ставок на офисные и торговые объекты, со ссылкой на отчет C&WS& R. В частности, спрос на рынке офисной аренды возрос до 25,%, а рост торговых арендных ставок составил 8,1%.

Однако эксперты рынка все еще высказывают обеспокоенность размером котировок акций компании, во многом объясняя падение их стоимости мировым финансовым кризисом. Как ранее заявлял "РБК-Недвижимости" первый вице-президент компании Blackwood Михаил Гец, стоимость акций компании составляет примерно 65% от цены при размещении. Эксперты рынка также говорили о том, что такого падения как AFI, не показали ценные бумаги ни одной компании. Однако, некоторые эксперты считают, что необходимо разделять реальную стоимость активов и котировки на бирже. Реальную стоимость компании отражает ее портфолио, считает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Эксперты сошлись во мнении, что динамику роста прибыли компании можно будет оценить только по годовому отчету, а портфолио AFI позволяет предполагать, что ее инвесторы останутся довольны. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости