Индексы рынка недвижимости на неделю от 24.12.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 24.12.07 | к 17.12.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4398 долл./кв.м | +0,1 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | 3,09 %/мес | +0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 2,69 б/деп | +0,3 б/д |
Несмотря на приближение конца года и длинных праздников, укрепление доллара за последние две недели не замедлило сказаться на стоимости квартир. По данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю московский индекс стоимости жилья вырос на 1% и составил 4.398 пунктов. Как уже отмечалось ранее, на фоне повышения курса доллара стал также более заметным и рост рублевых цен на квартиры, отслеживаемых журналом о недвижимости Metrinfo.Ru. Примечательно, что уже некоторое время лидируют по темпам роста недорогие классы жилья – старая панель и старый кирпич, то есть на рынке продолжается процесс вымывания недорогих квартир, начавшийся с активизации спроса осенью.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 24.12.07 | к 17.12.07 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3965 | 1,2% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4042 | 1,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4287 | 0,7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4301 | 1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5209 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4864 | 0,3% |
| Все панельные и блочные дома | 4098 | 1,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4791 | 0,6% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.