Индексы рынка недвижимости на неделю от 28.01.2008
28 янв, 2008 21:12
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 28.01.08 | к 21.01.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4584 долл./кв.м | +1,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +3,29 %/мес | +0,1% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | +4,17 б/деп | +0,3 б/д |
Похоже, что паника на фондовом рынке и многочисленные разговоры о возможном перетекании инвестиций в недвижимость все-таки подстегнули продавцов квартир снова поднять ценники на свой товар. Так по данным аналитического центра www.irn.ru индекс стоимости жилья в Москве повысился за прошедшую неделю более чем на 1%, и составил 4.584 пункта. С другой стороны, кризис на рынке акций вряд ли окажется затяжным, а значит маловероятно, что подобные темпы роста цен на квартиры продержатся долго.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 28.01.08 | к 21.01.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4173 | 1,7% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4244 | 1,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4467 | 1,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4548 | 1,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5252 | 0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5065 | 1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4295 | 1,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4955 | 1,0% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.