Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
РФПИ опроверг покупку мексиканским бизнесменом 2 млн доз «Спутник V» Бизнес, 14:56 Определился состав сборной России на чемпионат Европы по биатлону Спорт, 14:54 Роскомнадзор сообщил об удалении 89% призывов на митинги из соцсетей Технологии и медиа, 14:50 Задержание Любови Соболь в Москве. Видео Политика, 14:45 В МВД насчитали 4 тыс. человек на акции протеста в Москве Политика, 14:44 Панорамный тур: чем привлечь зумеров и альфа в розничные магазины РБК и МегаФон, 14:44 В МВД пообещали проверить все провокации на митингах Политика, 14:40 Любовь Соболь задержали на Пушкинской площади в Москве Политика, 14:36 Операторы связи ответили на сообщения о неполадках в день митинга Общество, 14:29 Умер экс-главком ВМФ Феликс Громов Общество, 14:22 Норвежская лыжница выиграла первую гонку Кубка мира после возвращения Спорт, 14:13 Акция в Москве в поддержку Алексея Навального. Фоторепортаж Политика, 14:09  Акции протеста в поддержку Навального. Онлайн Политика, 14:05 Акции в поддержку Алексея Навального. Главное Политика, 14:00
Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты
 
0 

Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты

Бурный рост цен на недвижимость в Сочи продлится еще лет десять, считают эксперты. Это повод задуматься об инвестировании в недвижимость.

По данным ЗАО "Агентство Краснодарская Недвижимость" на февраль 2008 года, средняя стоимость в новостройках бизнес–класса Адлера составляет 143 тыс. руб. за 1 кв. м. Жилье эконом–класса в Сочи обойдется в среднем в 47–55 тыс. рублей за 1 кв. м, дома клубного типа — 59–70 тыс., элитного класса — 89–200 тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитного жилья в Сочи на февраль 2007 года составляла 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает "Деловая Газета. Юг".

Цены на первичном рынке жилья Сочи выше в 2–3 раза, чем в Краснодаре и других приморских городах. Жители столицы и других регионов, как правило, предпочитают покупать квартиры не на вторичном рынке, а в новостройках.

По словам директора ЗАО "Агентство краснодарской недвижимости" Игоря Балахонова, спросом пользуются земельные участки 10–20 соток, но их не хватает. Поэтому покупатели довольствуются участками в 5–7 соток.

30% участков приобретают под мини–гостиницы, 30–35% — для индивидуального жилищного строительства, остальные 35–40% — под коммерческую и нежилую недвижимость.

Средняя цена одной сотки в Красной Поляне в январе 2007 года составляла $17 тыс., в январе 2008-го — $75 тыс. Рост — в 4,4 раза.

"Инвестировать в недвижимость можно и сегодня. Есть три вида спекуляций: краткосрочные (до 3 лет), среднесрочные (3–5 лет) и долгосрочные (5–15 лет). И если с первыми в нынешних российских (и особенно сочинских) реалиях все плохо, то выгодность долгосрочного инвестирования никто не отменял. В ближайшие 5 лет в России более интересного вложения денег, чем в Сочи, нет", — считает Игорь Балахонов.

Выгодными называют вложения в земельные участки для индивидуального жилищного строительства (оформленные в собственность), квартиры и апартаменты в проектируемых домах, "организованная" недвижимость (таунхаусы и коттеджные поселки). Также коммерческая недвижимость, на которую в Сочи большой дефицит. "В ближайшие 10–15 лет вне зависимости от кризисов стоимость жилья будет расти: участков под застройку в Сочи становится меньше", — считает Игорь Балахонов.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента