Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты

Бурный рост цен на недвижимость в Сочи продлится еще лет десять, считают эксперты. Это повод задуматься об инвестировании в недвижимость.

По данным ЗАО "Агентство Краснодарская Недвижимость" на февраль 2008 года, средняя стоимость в новостройках бизнес–класса Адлера составляет 143 тыс. руб. за 1 кв. м. Жилье эконом–класса в Сочи обойдется в среднем в 47–55 тыс. рублей за 1 кв. м, дома клубного типа — 59–70 тыс., элитного класса — 89–200 тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитного жилья в Сочи на февраль 2007 года составляла 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает "Деловая Газета. Юг".

Цены на первичном рынке жилья Сочи выше в 2–3 раза, чем в Краснодаре и других приморских городах. Жители столицы и других регионов, как правило, предпочитают покупать квартиры не на вторичном рынке, а в новостройках.

По словам директора ЗАО "Агентство краснодарской недвижимости" Игоря Балахонова, спросом пользуются земельные участки 10–20 соток, но их не хватает. Поэтому покупатели довольствуются участками в 5–7 соток.

30% участков приобретают под мини–гостиницы, 30–35% — для индивидуального жилищного строительства, остальные 35–40% — под коммерческую и нежилую недвижимость.

Средняя цена одной сотки в Красной Поляне в январе 2007 года составляла $17 тыс., в январе 2008-го — $75 тыс. Рост — в 4,4 раза.

"Инвестировать в недвижимость можно и сегодня. Есть три вида спекуляций: краткосрочные (до 3 лет), среднесрочные (3–5 лет) и долгосрочные (5–15 лет). И если с первыми в нынешних российских (и особенно сочинских) реалиях все плохо, то выгодность долгосрочного инвестирования никто не отменял. В ближайшие 5 лет в России более интересного вложения денег, чем в Сочи, нет", — считает Игорь Балахонов.

Выгодными называют вложения в земельные участки для индивидуального жилищного строительства (оформленные в собственность), квартиры и апартаменты в проектируемых домах, "организованная" недвижимость (таунхаусы и коттеджные поселки). Также коммерческая недвижимость, на которую в Сочи большой дефицит. "В ближайшие 10–15 лет вне зависимости от кризисов стоимость жилья будет расти: участков под застройку в Сочи становится меньше", — считает Игорь Балахонов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента