Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы зафиксировали нетипично высокий для зимы спрос на жилье в Москве Жилье, 18:15
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на жилье в Сочи будут расти еще десять лет - эксперты

Бурный рост цен на недвижимость в Сочи продлится еще лет десять, считают эксперты. Это повод задуматься об инвестировании в недвижимость.

По данным ЗАО "Агентство Краснодарская Недвижимость" на февраль 2008 года, средняя стоимость в новостройках бизнес–класса Адлера составляет 143 тыс. руб. за 1 кв. м. Жилье эконом–класса в Сочи обойдется в среднем в 47–55 тыс. рублей за 1 кв. м, дома клубного типа — 59–70 тыс., элитного класса — 89–200 тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитного жилья в Сочи на февраль 2007 года составляла 78,6 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщает "Деловая Газета. Юг".

Цены на первичном рынке жилья Сочи выше в 2–3 раза, чем в Краснодаре и других приморских городах. Жители столицы и других регионов, как правило, предпочитают покупать квартиры не на вторичном рынке, а в новостройках.

По словам директора ЗАО "Агентство краснодарской недвижимости" Игоря Балахонова, спросом пользуются земельные участки 10–20 соток, но их не хватает. Поэтому покупатели довольствуются участками в 5–7 соток.

30% участков приобретают под мини–гостиницы, 30–35% — для индивидуального жилищного строительства, остальные 35–40% — под коммерческую и нежилую недвижимость.

Средняя цена одной сотки в Красной Поляне в январе 2007 года составляла $17 тыс., в январе 2008-го — $75 тыс. Рост — в 4,4 раза.

"Инвестировать в недвижимость можно и сегодня. Есть три вида спекуляций: краткосрочные (до 3 лет), среднесрочные (3–5 лет) и долгосрочные (5–15 лет). И если с первыми в нынешних российских (и особенно сочинских) реалиях все плохо, то выгодность долгосрочного инвестирования никто не отменял. В ближайшие 5 лет в России более интересного вложения денег, чем в Сочи, нет", — считает Игорь Балахонов.

Выгодными называют вложения в земельные участки для индивидуального жилищного строительства (оформленные в собственность), квартиры и апартаменты в проектируемых домах, "организованная" недвижимость (таунхаусы и коттеджные поселки). Также коммерческая недвижимость, на которую в Сочи большой дефицит. "В ближайшие 10–15 лет вне зависимости от кризисов стоимость жилья будет расти: участков под застройку в Сочи становится меньше", — считает Игорь Балахонов.

Главное Лента