Лента новостей
Все новости Недвижимость
Киев назвал неприемлемой идею проведения референдума в Донбассе 20:56, Политика СМИ узнали об улучшении предложения «Монако» по Головину 20:55, Спорт В издательстве рассказали о смерти Марии Спивак из-за болезни 20:45, Общество Киев вызвал посла Италии из-за слов главы МВД о «фальшивом» Евромайдане 20:38, Политика Строительный кран упал на дорогу в Петербурге 20:33, Общество Пострадавшего от «Новичка» британца выписали из больницы 20:26, Общество Пенсионный фонд представил расчеты по увеличению пенсий 20:23, Экономика США не стали рассматривать предложение Путина о референдуме в Донбассе 20:14, Политика ПФР назвал сумму маткапитала после «разморозки» индексации 20:10, Экономика Гибкие дисплеи: когда мы сможем скручивать смартфоны 19:59, РБК и Ингосстрах Израиль предупредил ХАМАС о возможности «крупной и болезненной» операции 19:53, Политика Путин пообещал обсудить с ФИФА проведение женского ЧМ в России 19:40, Общество В Екатеринбурге в течение 18 дней будут отключать телевидение и радио 19:36, Общество Черчесов взял в Калининграде автограф у Путина 19:25, Общество Три истории о том, как Renault создавал коммерческие автомобили 19:17, РБК и Renault Ибрагимович объявил о проигранном Бекхэму пари после ЧМ-2018 19:16, Спорт Какие новинки представили на 70-м авиасалоне «Фарнборо» 19:16, Фотогалерея  Фонд ОМС попросил у правительства почти 400 млрд руб. для врачей 19:11, Экономика Украинским борцам отказали в призовых за медали турнира в России 19:08, Политика Путин пообещал подумать над возвращением пива на стадионы 19:07, Общество Путин предложил учредить памятную медаль ЧМ-2018 18:57, Общество МЧС предупредило о дожде и усилении ветра в Москве 18:55, Общество «Сафмар» снизил долю в «М.Видео» до 53,2% 18:51, Потребрынок Почему Путин заговорил о референдуме в Донбассе 18:47, Политика Как создать социальный бизнес с постоянным платежеспособным спросом 18:39, РБК и Сбербанк Выбираем район: что нужно знать об Аэропорте перед покупкой жилья 18:36, Жилье Умерла переводчица книг про Гарри Поттера Мария Спивак 18:34, Общество Минобороны раскрыло содержание разговора Путина с Трампом о Сирии 18:34, Политика
"Жар-птице" подрезали крылья
12 мар 2008, 10:26
0
"Жар-птице" подрезали крылья

Компания GVA Sawyer завершает корректировку концепции рекреационного комплекса "Жар-птица" в поселке Большая Ижора. Инвестиции оценивались в $3 млрд.

Проект, инвестором которого выступает компания "Оранж", был заявлен полтора года назад. Под застройку правительство Ленинградской области выделило территорию бывшего карьера общей площадью около 62 га в районе Большой Ижоры. Прибрежная полоса в этой точке Финского залива представляет собой болотистую местность, которую предстоит укреплять. В рамках первоначально предложенной концепции планировалось строительство двух многоэтажных гостиниц, яхтенного комплекса, аквапарка, океанариума, ботанического сада, цирка водных развлечений и даже высотного бизнес-центра.

Предполагалось, что часть комплекса расположится в Финском заливе – для этого предстояло намыть территорию, устроив 18 искусственных островов. Общая площадь комплекса в итоге приближалась к 300 га, а объем инвестиций – к 3 млрд евро. Грандиозный проект разработал московский архитектор, академик, профессор Международной Академии наук информации Андрей Карпов.

Строительство первой очереди площадью 50 га должно было начаться в этом году. Однако планы застройки сейчас серьезно пересматриваются. Для уточнения параметров проекта руководство "Оранжа" обратилось к независимым консультантам, компании GVA Sawyer, которые провели анализ российского и международного опыта развития прибрежных территорий, расположенных в зоне притяжения крупных городов.

Согласно данным исследования, в непосредственной близости от крупных водных объектов лишь в редких случаях располагаются крупные массовые парки развлечений – особенно в холодных странах, где рекреационная составляющая носит камерный характер в силу ярко выраженного сезонного фактора, и береговая линия обычно массово не застраивается. Парки развлечений требуют значительных площадей, а срок окупаемости у них довольно большой. На побережье Финского залива имеется и чисто техническая проблема, гидрогеологическая – хотя глубина залива у берега совсем невелика, всего около 1 м, участок расположен за дамбой, и здесь сильные течения, которые будут разрушать острова, что в результате приведет к серьезным расходам на эксплуатацию.

Именно поэтому, несмотря на активный рост индустрии отдыха и развлечений в области (по прогнозам GVA Sawyer, в течение 3 лет заполняемость комплексов отдыха в летнее время достигнет 90%, а в зимнее составит 30–45%), специалисты компании GVA Sawyer советуют "Оранж" пересмотреть амбициозные планы. GVA посоветовал отказаться от "островной" части комплекса, а "на материке" – уменьшить плотность и этажность застройки. "На рассматриваемой территории строить крупные объекты индустрии развлечений и рекреации нецелесообразно, – комментирует PR-менеджер GVA Sawyer Наталья Соина. – Необходимо создание проекта с минимальным воздействием на окружающую среду, не предполагающее создание крупных архитектурных форм и значительного увеличения техногенных нагрузок".

Сейчас идет реконцепция проекта на основе рекомендаций GVA Sawyer с привлечением западных архитектурных бюро. Согласно новой маркетинговой концепции, в качестве базового варианта предполагается создание многофункционального курортно-рекреационного центра на площади 48,4 га. Центром комплекса станет элитный велнес-клуб, предлагающий велнес-услуги (SPA, фитнес), услуги спортивного комплекса (спортивные залы, корты, бассейн), а также активный отдых в парковой и пляжной зоне.

Гостиничная инфраструктура комплекса будет представлена различного вида объектами, в том числе гостиницей класса "пять звезд" на 100 номеров, отдельно расположенными бунгало – порядка 40 домов с возможностью длительной аренды, а также малоэтажными гостиничными корпусами на 360 апартаментов. Также в рамках проекта рассматривается возможность создания яхтенного клуба со стоянкой на 200 яхт. Общая площадь строительства составит порядка 100 тыс. кв. м, в том числе площадь спортивно-рекреационной зоны (велнес-центра) – 15 тыс. кв. м.

Значительно изменится и бионическая архитектура комплекса. Сколько удастся сэкономить на строительстве, пока неизвестно.

Екатерина Голубева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости