Лента новостей
Все новости Недвижимость
В стриптиз-клубе в Тбилиси избили индийцев за отказ платить 40 тыс. лари 01:38, Общество Реальный прототип «Волка с Уолл Стрит» подал в суд на создателей фильма 01:33, Общество Основатель Amazon спустя год узнал виновника публикации своих личных фото 01:10, Политика В ДТП с шестью машинами в Москве погиб человек 01:00, Общество Фигуристы из России заняли весь пьедестал среди спортивных пар на ЧЕ 00:38, Спорт Фильм Клима Шипенко «Текст» получил Гран-при «Золотого орла» 00:36, Технологии и медиа Dr.Web обнаружил почти не удаляемый вирус для Android 00:13, Общество Суд поддержал мужчину в споре с Альфа-банком из-за отказа открыть счет 24 янв, 23:50, Финансы Первая российская компания сообщила об остановке продажи туров в Китай 24 янв, 23:36, Общество Джонсон подписал соглашение о выходе из Евросоюза 24 янв, 23:15, Политика Польский журналист заявил о провале Варшавы из-за форума в Израиле 24 янв, 22:58, Политика Во Франции сообщили о первых случаях заражения новым вирусом в Европе 24 янв, 22:50, Общество СМИ узнали о блокировке Кипром новых антироссийских санкций 24 янв, 22:29, Политика Четыре человека погибли при землетрясении в Турции 24 янв, 22:26, Общество Шереметьево начало расследование после гибели кошек в багаже 24 янв, 22:25, Общество В Ираке прошли массовые протесты против военного присутствия США 24 янв, 22:05, Политика В Непале появился первый заразившийся неизвестным коронавирусом из Китая 24 янв, 21:50, Общество Российский скелетонист выиграл третий в сезоне этап Кубка мира 24 янв, 21:49, Спорт Перекрывшему движение в Москве водителю фуры выплатили долг по зарплате 24 янв, 21:38, Общество В Госдепе США назвали новую дату встречи Помпео с Зеленским 24 янв, 21:26, Политика В МИДе заявили об отсутствии россиян среди заразившихся коронавирусом 24 янв, 21:23, Общество В США мужчина с лазером временно ослепил сажавшего самолет пилота 24 янв, 21:10, Общество Боливия решила приостановить дипломатические отношения с Кубой 24 янв, 21:10, Политика Якобашвили анонсировал IPO и инвесторов для «Ессентуков» 24 янв, 21:02, Бизнес Сорос решил потратить $1 млрд на борьбу с авторитарными правительствами 24 янв, 20:46, Бизнес Ростуризм посоветовал туроператорам приостановить продажу туров в Китай 24 янв, 20:37, Общество Число пострадавших от иранского обстрела возросло в три раза 24 янв, 20:34, Политика РФС признал неправомерным переизбрание Прядкина президентом РПЛ 24 янв, 20:33, Спорт
В Самарской области назревает бум панельного домостроения
0
В Самарской области назревает бум панельного домостроения

Сразу несколько самарских холдингов в этом году приступают к созданию новых производств в сфере панельного домостроения. Свои проекты на рынок готовы представить группы "RBE", "СВ" и ОАО "Коттедж". Такой интерес со стороны бизнеса прежде всего объясняется перспективами, которые для него может открыть национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".

Рядом с поселком Алексеевка Кинельского района в августе этого года должно начаться строительство завода по производству изделий для крупнопанельного домостроения. Подготовку этого проекта в настоящее время ведет финансово-промышленная компания "СВ". Для строительства выбран участок площадью 25 га. Объем инвестиций в строительство - 20 млн евро. По словам директора департамента стратегического развития ФПК "СВ" Константина Гордзевича, мощность предприятия составит 250 тысяч кв. м в год.

Идея строительства завода разрабатывалась холдингом уже давно. Генеральный директор ЗАО "ФПК "СВ" Алексей Гриншпун в одном из своих интервью объяснял, что реализация подобных проектов более эффективна, если в структуре строительного холдинга есть собственное производство стройматериалов – это гарантирует бесперебойное снабжение стройки, позволяет контролировать качество изделий и, как при любом вертикально интегрированном бизнесе, извлекать максимальную прибыль, которая формируется по всей производственной цепочке – от выпуска материалов до управления готовыми объектами. Стоит отметить, что та же тенденция в развитии бизнеса наблюдается и в группе "RBE", которая еще в прошлом году завершила создание замкнутой вертикально-интегрированной системы строительства – от проектирования и производства стройматериалов до сдачи объектов в эксплуатацию и их реализации.

Первую очередь завода группы "СВ" должны были запустить зимой 2007 года, однако позже начало строительства было перенесено на август 2008 года. Как сообщили в "СВ", строительство нового предприятия не приведет к смене приоритетов всего бизнеса. "В холдинге изначально существовало два направления деятельности – строительное и сельскохозяйственное. После создания завода баланс в структуре компании не поменяется", – утверждают в пресс-службе "СВ".

Надо отметить, что, помимо ФПК "СВ", строить новые предприятия по производству изделий для крупнопанельного домостроения готовятся и другие корпорации. По словам Константина Гордзевича, с точки зрения конкуренции опасность представляет завод, который собирается построить ОАО "Коттедж". Правда, первоначально его производительность достигнет 150 тысяч кв. м в год - это почти на треть меньше, чем у объекта "СВ".

Свой комбинат панельного домостроения готовит к запуску и группа "RBE" на базе ЗЖБИ-4. Заместитель директора ООО "Русская бизнес-недвижимость" Владимир Луконин рассказывал, что строительство собственного завода по производству элементов панельного домостроения дает возможность строить быстро, качественно и относительно недорого.

Тенденция появления новых производств для крупнопанельного домостроения представляется вполне закономерной. Старые панельные дома, построенные в 70-80-е годы прошлого века, с точки зрения требований, предъявляемых к современному жилью по тепло- и звукоизоляционным свойствам, не выдерживают никакой критики. "Недостаточная теплоизоляция фасадов вызывала появление избыточной влажности в квартирах. Огромные стыки между фасадными панелями приводили к промерзанию квартир, и жильцам самим приходилось решать проблемы с дополнительным утеплением фасадов и с заделкой стыков между панелями", – говорит Констатин Гордзевич. Он считает, что продукция комбината крупнопанельного домостроения, который планирует запустить холдинг "СВ", будет способна решить указанные проблемы. "В целом новое предприятие будет выпускать такие изделия, которых в Самаре еще не было. По своим качественным и эксплуатационным свойствам они намного превосходят продукцию, производимую по старой технологии", – отмечает Гордзевич.

Строительство новых предприятий позволит ФПК "СВ", ОАО "Коттедж" и группе "RBE" принять участие в реализации приоритетного национального проекта "Комфортное и доступное жилье – гражданам России". Таким образом, в Самарской области в перспективе появится сразу несколько компаний, претендующих на освоение значительной части федеральных и областных бюджетных средств. Кроме того, расширится география работы названных предприятий на строительном рынке, поскольку заводы будут поставлять материалы для объектов, возводимых не только в Самаре, но и во всех близлежащих областях.

Владимир ЛУКОНИН, заместитель директора ООО "Русская бизнес-недвижимость":

– Если мы говорим о строительстве доступного жилья, о котором громко заявляют федеральные и областные власти, то с точки зрения себестоимости, затрат выгоднее, конечно же, возводить панельные дома. А далее уже следует каркасное и кирпичное домостроение. Здесь вложения, особенно в кирпич, в разы больше. К примеру, у нас в Самаре благодаря панелям "выросли" такие микрорайоны, как Солнечный и Приволжский. Из кирпича быстро и без особых затрат столько не построишь.

Проекты заводов крупнопанельного домостроения в Самарской области, строительство которых должно начаться в этом году.

ФПК "СВ"
Планируемая мощность – 250 тысяч кв. м в год
Объем инвестиций – 20 млн евро
Запуск – август 2008 года
Срок строительства – два года
Площадь под строительство – 25 га

ОАО "Коттедж"
Планируемая мощность – 150 тысяч кв. м в год с последующим увеличением до 250 тысяч кв. м в год
Объем инвестиций – 20 млн евро
Срок строительства завода – один год
Площадь – 8 га

ЗЖБИ-4 (группа "RBE")
Планируемая мощность – 150 тысяч кв. м в год с последующим увеличением до 250 тысяч кв. м
Сумма инвестиций – более 5 млн евро
Срок реализации проекта – один год