Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Русские самоцветы" расширяют девелоперский проект
Городская недвижимость ,  
0 

"Русские самоцветы" расширяют девелоперский проект

"Русские самоцветы" наняли консалтинговую компанию Knight Frank Санкт-Петербург консультантом девелоперского проекта ценой $350 млн, реализуемого на участке предприятия. Новая концепция потребовалась из-за желания собственника вовлечь в проект еще больше своих площадей.

Это уже вторая консалт-компания, которая будет сотрудничать с заводом ювелирных украшений. Ранее консультанты ASTERA ONCOR St. Petersburg разработали и утвердили у заказчика свою концепцию развития территории. Однако руководству потребовалась новая.

Пока Knight Frank сделает анализ использования 6,2 га в районе станции метро "Ладожская", а также будет сопровождать работу над архитектурной концепцией проекта, которую осуществляет немецкая Braun & Schlockermann.

Девелоперский проект предприятия представляет собой продолжение развития территории "Русских Самоцветов", ограниченной Заневским проспектом и проспектом Энергетиков. Сейчас здесь располагается бизнес-центр класса B, мебельный центр "Мебель-Холл" (фасад выходит на Заневский проспект), а также производственные корпуса.

"Русские самоцветы" намерены оптимизировать использование площадей, сконцентрировать производство на одной части, а также достроить еще 200 тыс. кв. м новой недвижимости, – говорят в Knight Frank.

Реализация проекта намечена на 2012–2014 годы, он будет сдаваться очередями по функциональному назначению. Объем инвестиций в проект развития территории, по предварительным оценкам, составит $350 млн, $50 млн из которых "Русские самоцветы" планируют освоить в 2008 году.

Первый этап концепции Knight Frank планирует закончить к концу апреля. "Мы должны будем определить состав функций и их площадь, – говорит генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург Олег Барков. – Преимущества проекта – хорошее местоположение на проездной магистрали, станция метро с интенсивным потоком, рядом – Ладожский вокзал, близость к которому однозначно будет благоприятствовать созданию гостиниц три-четыре звезды. Торговая недвижимость скорее не будет доминирующей, поскольку рядом уже довольно высокая концентрация торговой недвижимости. Однозначно перспективным будет включение в проект офисной недвижимости именно за счет хорошей транспортной доступности. В ближайшей перспективе территория претерпит большие изменения, в частности за счет развития большого количества окружающих площадок в этом районе".

Ранее планировалось, что создать здесь многофункциональный комплекс, куда войдут здания самого ТРК, гостиничного комплекса, два бизнес-центра (включая существующий) и паркинг. Для этого производственные корпуса должны были быть частично демонтированы и реконструированы.

Кроме того руководство "Русских самоцветов" упоминало о желании построить новое производственное здание, куда должно было переместится все производство.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента