Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Русские самоцветы" расширяют девелоперский проект
Городская недвижимость ,  
0 

"Русские самоцветы" расширяют девелоперский проект

"Русские самоцветы" наняли консалтинговую компанию Knight Frank Санкт-Петербург консультантом девелоперского проекта ценой $350 млн, реализуемого на участке предприятия. Новая концепция потребовалась из-за желания собственника вовлечь в проект еще больше своих площадей.

Это уже вторая консалт-компания, которая будет сотрудничать с заводом ювелирных украшений. Ранее консультанты ASTERA ONCOR St. Petersburg разработали и утвердили у заказчика свою концепцию развития территории. Однако руководству потребовалась новая.

Пока Knight Frank сделает анализ использования 6,2 га в районе станции метро "Ладожская", а также будет сопровождать работу над архитектурной концепцией проекта, которую осуществляет немецкая Braun & Schlockermann.

Девелоперский проект предприятия представляет собой продолжение развития территории "Русских Самоцветов", ограниченной Заневским проспектом и проспектом Энергетиков. Сейчас здесь располагается бизнес-центр класса B, мебельный центр "Мебель-Холл" (фасад выходит на Заневский проспект), а также производственные корпуса.

"Русские самоцветы" намерены оптимизировать использование площадей, сконцентрировать производство на одной части, а также достроить еще 200 тыс. кв. м новой недвижимости, – говорят в Knight Frank.

Реализация проекта намечена на 2012–2014 годы, он будет сдаваться очередями по функциональному назначению. Объем инвестиций в проект развития территории, по предварительным оценкам, составит $350 млн, $50 млн из которых "Русские самоцветы" планируют освоить в 2008 году.

Первый этап концепции Knight Frank планирует закончить к концу апреля. "Мы должны будем определить состав функций и их площадь, – говорит генеральный директор Knight Frank Санкт-Петербург Олег Барков. – Преимущества проекта – хорошее местоположение на проездной магистрали, станция метро с интенсивным потоком, рядом – Ладожский вокзал, близость к которому однозначно будет благоприятствовать созданию гостиниц три-четыре звезды. Торговая недвижимость скорее не будет доминирующей, поскольку рядом уже довольно высокая концентрация торговой недвижимости. Однозначно перспективным будет включение в проект офисной недвижимости именно за счет хорошей транспортной доступности. В ближайшей перспективе территория претерпит большие изменения, в частности за счет развития большого количества окружающих площадок в этом районе".

Ранее планировалось, что создать здесь многофункциональный комплекс, куда войдут здания самого ТРК, гостиничного комплекса, два бизнес-центра (включая существующий) и паркинг. Для этого производственные корпуса должны были быть частично демонтированы и реконструированы.

Кроме того руководство "Русских самоцветов" упоминало о желании построить новое производственное здание, куда должно было переместится все производство.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента