Индексы рынка недвижимости на неделю от 07.04.2008
| Недвижимость в Москве | от 07.04.08 | к 31.03.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 5275 долл./кв.м | +1,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +5,71 %/мес | -0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +7,75 б/деп | +0,4 б/д |
Темпы роста цен на квартиры в Москве постепенно становятся все меньше. Так по данным аналитического центра www.irn.ru московский индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю примерно на 1% и составил 5.275 пунктов. Такие темпы роста стоимости жилья являются довольно высокими, однако они почти в 2 раза ниже, чем были месяц назад.
Судя по существующим трендам можно утверждать, что к началу мая нынешняя волна подорожания московской недвижимости окончательно сойдет на нет, и наступит период стабилизации. Подробнее эти вопросы изложены в недавнем докладе руководителя аналитического центра IRN.RU "Рынок недвижимости Москвы – что дальше?".
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 07.04.08 | 31.03.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4948 | 1,3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5005 | 1,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5149 | 1,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5267 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5879 | 0,9% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5616 | 0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 5034 | 1,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5587 | 0,8% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.