Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.04.2008
21 апр 2008, 11:14
0
| Недвижимость в Москве | от 21.04.08 | к 14.04.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 5398 долл./кв.м | +1,3 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,77 %/мес | -0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +8,52 б/деп | +0,4 б/д |
Рост ценовых показателей на рынке недвижимости Москвы пока продолжается. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья вырос за прошедшую неделю еще на 1,3% и составил 5.398 пунктов. Это несколько больше прироста цен за прошлые недели.
Нынешняя динамика цен на квартиры в Москве очень напоминает весну 2004 года. Тогда волна резкого подорожания жилья продолжалась вплоть до майских праздников, причем апрель был рекордным месяцем по приросту цен. Однако уже в мае активность на рынке резко пошла на спад и с лета началась стагнация, которая продлилась до конца года. Не исключено, что примерно такой же сценарий развития событий реализуется и сейчас. Более подробную информацию о динамике рынка в прежние годы смотрите в архиве аналитических статей портала IRN.RU.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 21.04.08 | 14.04.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5068 | 1,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5132 | 1,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5288 | 1,6% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5427 | 1,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5985 | 1,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5702 | 1,3% |
| Все панельные и блочные дома | 5163 | 1,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5705 | 1,3% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.