Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США оценили активы россиян в офшорах 09:16, Экономика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:06, Партнерский материал РАНХиГС поручили подготовить 162 «кандидата в губернаторы» 09:04, Политика Минсельхоз и Минпромторг подвели итоги пятилетия России в ВТО 08:40, Экономика Трамп пригрозил «закрыть» правительство для постройки стены с Мексикой 08:40, Общество Советник Трампа призвал американцев отказаться от антивируса Касперского 08:37, Политика Люди-машины: анонс свежего номера журнала РБК 08:30, Бизнес «Известия» узнали о подготовке системы раннего метеомониторинга в Москве 08:20, Общество Российские рейтинги ударили по резервам банков 07:59, Финансы Режим КТО ввели в одном из поселений на северо-западе Ингушетии 07:54, Политика Медведев утвердил новую территорию опережающего развития на Южных Курилах 07:44, Экономика На Таганско-Краснопресненской линии метро произошел сбой движения поездов 07:23, Общество Медведев пообещал рыбакам изменить «исторические» нормы в отрасли 07:23, Бизнес Трамп заявил об «уважении к США» со стороны Ким Чен Ына 07:05, Политика Трамп высказался за упразднение соглашения о свободной торговле NAFTA 06:52, Политика Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении свидетельств 5 тыс. пилотов 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» сообщил детали показаний Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика
Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости
11 апр, 2008 09:15
0
Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости

Росстрой назвал себестоимость строительства жилья в Москве в 2007 году. Как оказалось, оно продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости, пишет "Коммерсантъ".

Согласно обзору строительной деятельности за январь-декабрь 2007 года, опубликованному Росстроем, стоимость строительства 1 кв. м жилья в минувшем году в Москве составила 34 692 руб. При этом средняя рыночная цена продажи 1 кв. м, по данным агентств недвижимости, достигла 161 784 руб.

По данным Росстроя, в 2006 году этот показатель составлял 26 706 руб., в 2005г. - 21 167 руб., то есть с 2005 года себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Москве выросла всего на 64%. Однако цена продажи за это же время подскочила на 140,2%, отмечают столичные риелторы. Ценовая гонка на столичном рынке недвижимости началась в четвертом квартале 2005г. По данным исследовательского центра компании "Миэль-Новостройки", средняя цена 1 кв. м в московских новостройках поднялась с 67 358 руб. до сегодняшних 161 784 руб.

Девелоперы признают корректными цифры, рассчитанные Росстроем, но добавляют, что Росстрой не учел так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства. Под административными затратами девелоперы подразумевают расходы на согласование проекта, подключение к инженерным коммуникациям, выплату аренды земельного участка, а также "непредвиденные расходы для ускорения строительства". В итоге себестоимость 1 кв. м жилья для девелопера увеличивается до 63 тыс. руб., из которых около половины уходит столичным чиновникам и госструктурам.

При этом административная составляющая со временем только растет, признаются застройщики. С 2005 года стоимость подключения к электрическим сетям увеличилась почти в семь раз - с 15 тыс. руб. за 1 кВт в 2005 году до 102 тыс. руб. сейчас. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости