Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тренды здорового образа жизни будущего: во что вкладывают богатые 10:02, РБК и Райффайзенбанк Корпорациям предложили раскрывать налоги в разных странах 10:00, Экономика Появилось видео с влетевшим в станцию МЦК автомобилем 09:52, Общество В России появится новый документ на автомобили 09:45, Бизнес МЧС уточнило число погибших в аварии у станции МЦК 09:31, Общество 21 день здоровой привычки. Карточки 09:01, РБК Стиль и Barilla В Кремле не одобрили еще одну версию законопроекта об электронной подписи 09:00, Финансы Малкин забил победный гол в игре «Питтсбурга» против «Аризоны» 08:53, Спорт В Мексике обнаружили месторождение нефти объемом 500 млн барр. 08:35, Экономика Под землю за космосом: как поймать нейтрино 08:04, РБК и Нацпроект «Наука» Трамп отложил признание наркокартелей из Мексики террористическими 08:01, Политика Стоимость газификации России оценили более чем в ₽1 трлн 08:00, Бизнес В Москве автомобиль врезался в вестибюль станции МЦК 07:56, Общество Экс-президент Боливии Моралес прилетел на Кубу для обследования 07:33, Политика Трамп потребовал от Всемирного банка не выдавать кредиты Китаю 07:01, Политика Le Monde связала российские спецслужбы со взломом переписки штаба Макрона 06:45, Технологии и медиа СК предъявил обвинения по делу об убийстве главы центра «Э» Ингушетии 06:27, Общество Трамп заявил о неиспользовании личного мобильного в течение «многих лет» 05:54, Политика СМИ узнали о работе подозреваемого в убийстве в Берлине в спецназе ФСБ 05:37, Общество СМИ сообщили о гибели четырех человек из-за взрыва в Мексике 05:08, Общество Посольство сообщило о приглашении Эрдогана на парад Победы в 2020 году 04:27, Политика Самолет с российскими детьми из Сирии прилетел в Москву 03:50, Общество Маск выиграл суд по делу о клевете в адрес дайвера 03:33, Общество В Совфеде назвали провокацией сообщения о подготовке «марша на Крым» 03:28, Политика В Екатеринбурге произошел пожар на складе 02:42, Общество Forbes назвал самых высокооплачиваемых музыкантов года 02:33, Общество Зеленский поделился ожиданиями от встречи с Путиным в Париже 02:18, Политика Российские фигуристы завоевали бронзу в финале Гран-при в Италии 01:48, Спорт
Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости
0
Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости

Росстрой назвал себестоимость строительства жилья в Москве в 2007 году. Как оказалось, оно продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости, пишет "Коммерсантъ".

Согласно обзору строительной деятельности за январь-декабрь 2007 года, опубликованному Росстроем, стоимость строительства 1 кв. м жилья в минувшем году в Москве составила 34 692 руб. При этом средняя рыночная цена продажи 1 кв. м, по данным агентств недвижимости, достигла 161 784 руб.

По данным Росстроя, в 2006 году этот показатель составлял 26 706 руб., в 2005г. - 21 167 руб., то есть с 2005 года себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Москве выросла всего на 64%. Однако цена продажи за это же время подскочила на 140,2%, отмечают столичные риелторы. Ценовая гонка на столичном рынке недвижимости началась в четвертом квартале 2005г. По данным исследовательского центра компании "Миэль-Новостройки", средняя цена 1 кв. м в московских новостройках поднялась с 67 358 руб. до сегодняшних 161 784 руб.

Девелоперы признают корректными цифры, рассчитанные Росстроем, но добавляют, что Росстрой не учел так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства. Под административными затратами девелоперы подразумевают расходы на согласование проекта, подключение к инженерным коммуникациям, выплату аренды земельного участка, а также "непредвиденные расходы для ускорения строительства". В итоге себестоимость 1 кв. м жилья для девелопера увеличивается до 63 тыс. руб., из которых около половины уходит столичным чиновникам и госструктурам.

При этом административная составляющая со временем только растет, признаются застройщики. С 2005 года стоимость подключения к электрическим сетям увеличилась почти в семь раз - с 15 тыс. руб. за 1 кВт в 2005 году до 102 тыс. руб. сейчас.