Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на жилье в Москве в четыре раза больше себестоимости

Росстрой назвал себестоимость строительства жилья в Москве в 2007 году. Как оказалось, оно продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости, пишет "Коммерсантъ".

Согласно обзору строительной деятельности за январь-декабрь 2007 года, опубликованному Росстроем, стоимость строительства 1 кв. м жилья в минувшем году в Москве составила 34 692 руб. При этом средняя рыночная цена продажи 1 кв. м, по данным агентств недвижимости, достигла 161 784 руб.

По данным Росстроя, в 2006 году этот показатель составлял 26 706 руб., в 2005г. - 21 167 руб., то есть с 2005 года себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Москве выросла всего на 64%. Однако цена продажи за это же время подскочила на 140,2%, отмечают столичные риелторы. Ценовая гонка на столичном рынке недвижимости началась в четвертом квартале 2005г. По данным исследовательского центра компании "Миэль-Новостройки", средняя цена 1 кв. м в московских новостройках поднялась с 67 358 руб. до сегодняшних 161 784 руб.

Девелоперы признают корректными цифры, рассчитанные Росстроем, но добавляют, что Росстрой не учел так называемые административные расходы, которые могут превышать 100% от самой себестоимости строительства. Под административными затратами девелоперы подразумевают расходы на согласование проекта, подключение к инженерным коммуникациям, выплату аренды земельного участка, а также "непредвиденные расходы для ускорения строительства". В итоге себестоимость 1 кв. м жилья для девелопера увеличивается до 63 тыс. руб., из которых около половины уходит столичным чиновникам и госструктурам.

При этом административная составляющая со временем только растет, признаются застройщики. С 2005 года стоимость подключения к электрическим сетям увеличилась почти в семь раз - с 15 тыс. руб. за 1 кВт в 2005 году до 102 тыс. руб. сейчас.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента