Индексы рынка недвижимости на неделю от 12.05.2008
| Недвижимость в Москве | от 12.05.08 | к 05.05.08 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 5535 долл./кв.м | +0,7 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +4,11 %/мес | -0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +9,32 б/деп | +0,2 б/д |
За межпраздничную неделю начала мая прирост цен на недвижимость в Москве также оказался несколько ниже, чем был в апреле. По данным аналитического центра www.irn.ru, общегородской индекс стоимости жилья прибавил 0,7% и перескочил через очередную "круглую" отметку в 5.500 пунктов. Примечательно, что по мере укрепления курса доллара прирост рублевого индекса цен на квартиры, рассчитываемого журналом http://www.metrinfo.ru/, оказывается несколько выше. Он также преодолел очередной "круглый" рубеж – 130.000 рублей за квадратный метр.
Также следует отметить, что за межпраздничную неделю рост цен на более дорогое и качественное жильё впервые за несколько месяцев опередил прирост в сегментах типового жилья. Если эта тенденция сохранится, то она станет еще одним признаком перехода рынка в стадию стабилизации. Подробности смотрите в разделах: обзоры по недвижимости, динамика рынка недвижимости, оценка недвижимости онлайн, цены на квартиры в Москве по районам, аналитический вестник рынка недвижимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 12.05.08 | 05.05.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5214 | 0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5256 | 0,5% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5420 | 0,5% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5580 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6114 | 0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5832 | 1,1% |
| Все панельные и блочные дома | 5297 | 0,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5842 | 0,9% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.