Индексы рынка недвижимости на неделю от 02.06.2008
| Недвижимость в Москве | От 02.06.08 | к 26.05.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.668 долл./кв.м | +0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | + 3,14%/мес | |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +9,38б.деп | -0,1 б/д |
За последнюю неделю мая прирост среднего уровня цен на квартиры в Москве ничем не отличался от характерного для этого месяца значения в 0,7%. Так по данным аналитического центра www.irn.ru московский индекс стоимости жилья вырос с 5.627 до 5.668 пунктов. Аналогичные изменения характерны и для рублевого курса квадратного метра, рассчитываемого журналом о недвижимости www.metrinfo.ru.
Примечательно, что замедление темпов роста цен на столичное жильё в мае привело к изменению тренда еще одного показателя – индекса доходности квартир. Основной вклад в высокое значение этого показателя давало резкое подорожание московских квартир в течение последних месяцев. Однако теперь индекс доходности жилья в Москве начал постепенно снижаться, хотя пока его значения продолжают оставаться довольно высокими. Тем не менее, это означает, что пик доходности от последней волны роста цен уже пройден.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 02.06.08 | 26.05.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5347 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5416 | 1,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5562 | 0,9% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5705 | 0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6237 | 0,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5983 | 0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 5442 | 1,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 5975 | 0,6% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.