Дом М.Лермонтова станет частью гостиничного комплекса
Компания "Центр развития инвестиционных проектов" построит на Садовой улице гостиницу. Комплекс появится на территории площадью 1,6 га. По проекту, площадь застройки составит 66 тыс. кв. м (в том числе 16 тыс. кв. м займет двухуровневый подземный паркинг на 600 машин). Это будет гостиница класса четыре звезды на 470 номеров.
Как рассказал генеральный директор компании Дмитрий Муравцов, инвестиции в проект превысят 230 млн евро. "Это будут собственные средства компании и займы Транскредитбанка. Также ведутся переговоры с банком "Народный кредит", - заявил собеседник.
"Строительство гостиничного комплекса должно начаться через 11 месяцев и завершиться за пять лет. По периметру территории, которую освоит девелопер, расположены семь зданий, три из которых охраняются Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В частности, в зону будущей застройки попадает памятник регионального значения - дом по ул. Садовой, 61А, где жил Михаил Лермонтов. Там будет создан музыкально-литературный салон. Кроме того, на территории комплекса появятся конгресс-холл и бассейн. Окупаемость объекта при 35-процентной загрузке составит около 12 лет", - сообщил Д.Муравцов.
По мнению экспертов, проект гостиницы в данном месте очень актуален. "У объекта будет идеальная локация - в центре города, рядом с метро. Изюминкой станет также литературно-историческая аура места. При таких исходных данных строить здание, классность которого меньше пяти звезд, нецелесообразно", - считает генеральный директор Terra Direction Олег Здрадовский. "Высокий класс гостиницы потребует хорошего оператора. Придется приглашать международную управляющую компанию, поскольку уровень российских пока недостаточен. А это станет дополнительной сложностью", - отмечает генеральный директор ООО "Петротрест-недвижимость" Игорь Соколов.