Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций компании 20:53, Бизнес В университете Шотландии нашли старейшую периодическую таблицу Менделеева 20:47, Общество Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других 20:23, PRO Это просто: как написать свою первую картину 20:20, РБК и «Билайн» Минздрав ответил на идею продавать лекарства в отделениях почты 20:13, Общество Путин заявил о возвращении картин Рериха из Сербии в Россию 20:11, Политика Настю Рыбку и Алекса Лесли задержали после прибытия в Москву 20:11, Общество Полицейских из Москвы заподозрили в мошенничестве с квартирами 20:01, Общество Суд арестовал бывшего главу производителя водки «Хаски» и «Пять озер» 19:49, Общество Российский гонщик в пятый раз стал победителем «Дакара» 19:48, Спорт Путин заявил о способности России заполнить газом все три «потока» 19:48, Экономика В МИДе допустили выход России из Совета Европы 19:37, Политика После взрыва в столице Колумбии погибли 8 человек 19:35, Общество Против сотрудников колонии Цеповяза возбудили новое уголовное дело 19:33, Общество Гендиректор «Квадры» стал кандидатом на пост главы госоператора отходов 19:30, Бизнес Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 19:30, РБК и «Билайн» Бизнес Путин назвал создание армии Косово провокацией 19:26, Политика Mercedes-Benz приостановил производство фургонов в Нижнем Новгороде 19:09, Бизнес Президент Польши объявил национальный траур после убийства мэра Гданьска 18:58, Политика Россия не повезет военную технику на авиасалон в Ле-Бурже 18:54, Политика Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 18:53, РБК и «Билайн» Бизнес Хакеры выложили в сеть почти 800 млн адресов почты и 21 млн паролей 18:52, Технологии и медиа «Зенит» предложил €20 млн за футболиста сборной Аргентины 18:51, Спорт Вучич по-русски назвал Путина защитником интересов сербов 18:49, Политика Волатильность биткоина упала на 98% 18:49, Крипто СК возбудил дело после гибели человека при пожаре в Петербурге 18:41, Общество Сербский президент подарил Путину собаку 18:18, Политика В Ariston сообщили о проблемах оборудования из-за блокировки Telegram 18:17, Общество
Москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье
19 сен 2008, 11:30
0
Москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье

Популярность рынка загородной аренды постоянно растет, а сам рынок развивается и пополняется новыми форматами. Вследствие чего сезонное влияние на его активность становится все менее заметным, сообщает пресс-служба компании "МИЭЛЬ".

"Сегодня уже нельзя однозначно констатировать, что на рынке загородной аренды спад или подъем. Данное утверждение будет справедливым лишь в отношении наиболее пиковых моментов рынка - новогодних праздников или начала дачного сезона. Все остальное время рынок развивается стабильно, не прекращая активности в течение всего года", - отмечает первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ - Аренда" Мария Жукова.

Так, к примеру, август традиционно считается месяцем, когда объем спроса и предложения сокращается, а арендные ставки снижаются. Однако в августе этого года объем предложения в отношении всех ценовых диапазонов увеличился. Исключение составили лишь самые дорогие и самые дешевые предложения.

Что касается спроса, то он в августе сократился, но не повсеместно. Меньшей популярностью стали пользоваться коттеджи стоимостью найма от $1 тыс. в месяц до $5 тыс. в месяц. Правда необходимо отметь, что на данную ценовую категорию приходится более 50% всего спроса.

Колебания арендных ставок также нельзя охарактеризовать однозначно. Стоимость найма коттеджей сократилась на Севере (14,71%), Юго-востоке (1,34%), Юге (29,78%) и Северо-западе (11,74). А по остальным направлениям продолжала увеличиваться. На Северо-востоке произошло наиболее значительное увеличение ставок (27,4%), на Востоке арендная стоимость коттеджей выросла на 10,42%.

В итоге на Севере средняя стоимость найма коттеджей составляла $5745 в месяц, на Юго-востоке $4197, на Юге $5565, на Северо-западе $5641, на Северо- востоке $4546 в месяц, на Востоке $4756 в месяц. На Юго-западе и Западе ставки увеличились на 2,99% (на Юго-западе) и на 1,32% (на Западе). В итоге на Калужском, Киевском, Боровском и Соколовском шоссе средняя стоимость аренды в августе составляла $7479 в месяц. А на Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском, и Ильинском шоссе $11 629 в месяц.

Равномерность рынка можно объяснить его растущей популярностью. По словам Марии Жуковой, все больше семей со стабильным достатком предпочитают арендовать дом загородом вместо городской квартиры и объяснить данное явление просто, достаточно сравнить реально существующие предложения.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры экономкласса составляет на сегодняшний момент примерно $1500 в месяц. За эти деньги можно снять небольшую квартиру (площадью не более 60 кв.м.) в старом доме, в 10-20 минутах транспортом от таких станций метро как Медведково ,Свиблово или Люблино.

Стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет в среднем $1747 в месяц. За эту сумму можно снять квартиру с евроремонтом, в новом доме, но также не большую (около 70 кв.м) недалеко от станций метро Улица Подбельского, Коньково, Теплый Стан. А за $1575 в месяц можно снять двухуровневый коттедж, общей площадью 180 кв.м. рядом с лесом, со всеми удобствами, мебелью, бытовой техникой, двухместным гаражом, придомовым участком в 16 соток, в 25 км. от МКАД по Ярославскому шоссе.

Стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса, которые также предполагают наличие евроремонта, мебели и бытовой техники, колеблется сегодня от $2500 до $ 4300 в месяц. А за $3000 в месяц в аренду предлагается новый трехуровневый дом с современным ремонтом. Общая площадь дома 400 кв.м., в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Или дом 200 кв.м в 12 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.

За $4000 в месяц можно уже рассчитывать на коттедж на Рублево-Успенском или Новорижском шоссе, причем не далее 10 км от МКАД. А вот к примеру реальное предложение: двухэтажный дом с четырьмя спальнями, кабинетом и гостиной (всего 220 кв.м), с благоустроенным участком, в 6 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В Москве за $4000 в месяц предлагаются квартиры недалеко от станций метро Кропоткинская или Чистые Пруды, площадью не более 80 кв.м. "Конечно, несмотря на явно более высокий уровень жилья, который предлагает загородный рынок аренды, не все имеют возможность жить за пределами мегаполиса. Однако совершенно очевидно, что количество арендаторов предпочитающих загородные дома городским квартирам возрастает" - комментирует Мария Жукова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости