Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Пятигорске из-за столкновения автобуса и фуры пострадали семь человек 14:31, Общество В центре Ростова-на-Дону пожар охватил 10 домов 14:26, Общество Жене Макрона разрешили быть первой леди без бюджетных трат 14:25, Политика Торговая палата США заявила о проблемах бизнеса из-за визовых ограничений 14:17, Политика Меркель назвала ненормальным выдвижение Шрёдера в директора «Роснефти» 14:13, Политика Памятники раздора: смогут ли США выйти из исторического кризиса 14:10, Мнение Лавров пообещал не срывать зло на американских гражданах 14:01, Политика Экс-жена Потанина обжаловала решение суда по иску к мужу на 166 млрд руб. 13:52, Бизнес Три столичные больницы заподозрили в сговоре с фармацевтической компанией 13:40, Бизнес СМИ сообщили о смене рода деятельности Франсуа Фийона 13:24, Политика Одиннадцать российских туристов пострадали в аварии автобуса в Анталье 13:24, Общество Программа реновации может привести к дефициту бюджета Москвы 13:21, Деньги Агентства рассказали о двух месяцах ожидания собеседования на визу в США 13:08, Общество Россия и Абхазия подписали контракты на поставку военного имущества 12:58, Политика Глава совета директоров АвтоВАЗа инвестирует в мусоросжигательные заводы 12:57, Бизнес Пенсионный доход: вкладывать или нет в недвижимость с расчетом на будущее 12:51, Недвижимость В Совфеде предложили зеркальный ответ США на ограничение выдачи виз 12:48, Политика На оранжевой ветке столичного метро произошел сбой 12:40, Общество Мосгорсуд отменил арест части имущества бывшего главы Республики Марий Эл 12:30, Общество Арестован основной застройщик жилого комплекса «Царицыно» Игорь Пинкевич 12:29, Деньги Эсминец «Джон Маккейн» прибыл в Сингапур после столкновения с танкером 12:28, Общество В Марселе автомобиль въехал в автобусные остановки 12:25, Общество Минобороны выставит на торги участок в «Лосином Острове» 12:22, Город Владелец подлодки «Наутилус» признался в утоплении шведской журналистки 12:16, Общество Jaguar рассказал об обновленном седане XE для России 12:16, Авто «Спартак» улучшил предложение форварду «Милана» 12:12, Спорт
Москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье
19 сен, 2008 11:30
0
Москвичи со стабильным достатком предпочитают арендовать загородное жилье

Популярность рынка загородной аренды постоянно растет, а сам рынок развивается и пополняется новыми форматами. Вследствие чего сезонное влияние на его активность становится все менее заметным, сообщает пресс-служба компании "МИЭЛЬ".

"Сегодня уже нельзя однозначно констатировать, что на рынке загородной аренды спад или подъем. Данное утверждение будет справедливым лишь в отношении наиболее пиковых моментов рынка - новогодних праздников или начала дачного сезона. Все остальное время рынок развивается стабильно, не прекращая активности в течение всего года", - отмечает первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ - Аренда" Мария Жукова.

Так, к примеру, август традиционно считается месяцем, когда объем спроса и предложения сокращается, а арендные ставки снижаются. Однако в августе этого года объем предложения в отношении всех ценовых диапазонов увеличился. Исключение составили лишь самые дорогие и самые дешевые предложения.

Что касается спроса, то он в августе сократился, но не повсеместно. Меньшей популярностью стали пользоваться коттеджи стоимостью найма от $1 тыс. в месяц до $5 тыс. в месяц. Правда необходимо отметь, что на данную ценовую категорию приходится более 50% всего спроса.

Колебания арендных ставок также нельзя охарактеризовать однозначно. Стоимость найма коттеджей сократилась на Севере (14,71%), Юго-востоке (1,34%), Юге (29,78%) и Северо-западе (11,74). А по остальным направлениям продолжала увеличиваться. На Северо-востоке произошло наиболее значительное увеличение ставок (27,4%), на Востоке арендная стоимость коттеджей выросла на 10,42%.

В итоге на Севере средняя стоимость найма коттеджей составляла $5745 в месяц, на Юго-востоке $4197, на Юге $5565, на Северо-западе $5641, на Северо- востоке $4546 в месяц, на Востоке $4756 в месяц. На Юго-западе и Западе ставки увеличились на 2,99% (на Юго-западе) и на 1,32% (на Западе). В итоге на Калужском, Киевском, Боровском и Соколовском шоссе средняя стоимость аренды в августе составляла $7479 в месяц. А на Минском, Можайском, Рублёво-Успенском, Новорижском, и Ильинском шоссе $11 629 в месяц.

Равномерность рынка можно объяснить его растущей популярностью. По словам Марии Жуковой, все больше семей со стабильным достатком предпочитают арендовать дом загородом вместо городской квартиры и объяснить данное явление просто, достаточно сравнить реально существующие предложения.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры экономкласса составляет на сегодняшний момент примерно $1500 в месяц. За эти деньги можно снять небольшую квартиру (площадью не более 60 кв.м.) в старом доме, в 10-20 минутах транспортом от таких станций метро как Медведково ,Свиблово или Люблино.

Стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса составляет в среднем $1747 в месяц. За эту сумму можно снять квартиру с евроремонтом, в новом доме, но также не большую (около 70 кв.м) недалеко от станций метро Улица Подбельского, Коньково, Теплый Стан. А за $1575 в месяц можно снять двухуровневый коттедж, общей площадью 180 кв.м. рядом с лесом, со всеми удобствами, мебелью, бытовой техникой, двухместным гаражом, придомовым участком в 16 соток, в 25 км. от МКАД по Ярославскому шоссе.

Стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир бизнес-класса, которые также предполагают наличие евроремонта, мебели и бытовой техники, колеблется сегодня от $2500 до $ 4300 в месяц. А за $3000 в месяц в аренду предлагается новый трехуровневый дом с современным ремонтом. Общая площадь дома 400 кв.м., в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Или дом 200 кв.м в 12 км от МКАД по Егорьевскому шоссе.

За $4000 в месяц можно уже рассчитывать на коттедж на Рублево-Успенском или Новорижском шоссе, причем не далее 10 км от МКАД. А вот к примеру реальное предложение: двухэтажный дом с четырьмя спальнями, кабинетом и гостиной (всего 220 кв.м), с благоустроенным участком, в 6 км. от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В Москве за $4000 в месяц предлагаются квартиры недалеко от станций метро Кропоткинская или Чистые Пруды, площадью не более 80 кв.м. "Конечно, несмотря на явно более высокий уровень жилья, который предлагает загородный рынок аренды, не все имеют возможность жить за пределами мегаполиса. Однако совершенно очевидно, что количество арендаторов предпочитающих загородные дома городским квартирам возрастает" - комментирует Мария Жукова. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости