Индексы рынка недвижимости на неделю от 30.06.2008
| Недвижимость в Москве | от 30.06.08 | к 23.06.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.815 долл./кв.м | +0,7% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +2,67 %/мес | |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +8,52 б.деп | -0,3 б/д |
Хотя после майских праздников рынок недвижимости Москвы заметно притормозил, стоимость квадратного метра пока продолжает ползти вверх. За прошедшую неделю средний уровень цен на московские квартиры разменял еще одну сотню и составил 5.815 пунктов, что на 0,7% выше предыдущего показателя. Прирост рублевых цен на столичное жильё, публикуемых журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, за счет вариаций курса доллара оказывается еще меньше.
Примечательно, что замедление темпов роста цен на недвижимость приводит к падению индекса доходности жилья. При нынешних темпах роста цен показатель доходности должен сократиться примерно вдвое. Более того, полная остановка рынка и наступление стагнации сравняет доходность недвижимости с банковскими депозитами.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 30.06.08 | 23.06.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5517 | 0,8% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5525 | 0,7% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5742 | 0,7% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5879 | 0,8% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6414 | 0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6152 | 0,7% |
| Все панельные и блочные дома | 5595 | 0,8% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6148 | 0,6% |
Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.