Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин Украины погасил евробонды под гарантии США на $1 млрд Финансы, 14:10 «Росгеология» на 25% снизила зарплаты сотрудникам из-за падения заказов Бизнес, 14:07 Футбольная ассоциация Англии объявила дату рестарта кубка страны Спорт, 14:06 Бизнес попросил Путина объявить амнистию для предпринимателей Экономика, 14:06 РБК Pro: как ретейлеры США поплатились за слишком быстрый рост Pro, 14:00 Как школьники сделали проект про самоопределение для школьников Экономика образования, 14:00  Ученые выяснили, чем опасны электронные сигареты Стиль, 13:57 Как РСХБ справился с финансированием посевной Партнерский материал, 13:56 Мишустин предложил странам СНГ опираться на опыт СССР в борьбе с COVID Политика, 13:52 Омбудсмен назвала режим самоизоляции «законодательно не оговоренным» Общество, 13:51 Президент Ла Лиги сообщил дату старта следующего сезона Спорт, 13:51 «Барыс» заключил контракт с финским вратарем — автором гола Спорт, 13:47 Илон Маск протестировал Tesla Cybertruck в тоннеле под Лос-Анджелесом Стиль, 13:34 Синоптики пообещали похолодание в Москве в первый день лета Общество, 13:33
Вторичная недвижимость неуверенно дешевеет
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичная недвижимость неуверенно дешевеет

В Екатеринбурге сохраняется снижение цен на "вторичку".

В мае сохранилась тенденция к неуверенному снижению цен на жилье. За месяц средняя стоимость квадратного метра опустилась на 0,2% и стала равна 64 тыс. руб. Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры подешевели более чем на 0,3%. Меньше остальных, на 0,15%, опустились в цене двухкомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры отличились в прошлом месяце и стабильностью объемов предложения. Количество квартир в прочих сегментах за месяц выросло на 3%. По отношению к началу года количество однокомнатных квартир снизилось на 1%, двухкомнатных выросло на 2%, а число квартир больших размеров увеличилось почти на 10%. Такие данные приводит аналитический отдел КБ "Ярмарка".

Отметим, что средняя стоимость квадратного метра квартир, которые были сняты с продажи в мае, находилась на уровне 63 тыс. рублей. Цены, по которым уходят с рынка однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на 3% ниже средних цен предложения. У многокомнатных квартир процентная разница между средними ценами предложения и продажи квартир меньше – 1-2%. В настоящее время среднестатистическая однокомнатная квартира продается за 2 млн 250 тысяч рублей, двухкомнатная – за 2 млн. 950 тысяч рублей.

Как пояснили аналитики КБ "Ярмарка", среди жилых районов наиболее значительное снижение цен в прошлом месяце произошло в Кольцово и на Елизавете (-2%). За пять месяцев больше всех, почти на 5%, подешевели квартиры в районах Вокзальный, Елизавет и Кольцово. С января 2008 года на 1% подорожали квартиры на ВИЗе, Уктусе и в Парковом. По сравнению с началом года ощутимо вырос объем предложения квартир в районе УНЦ (+63%) и Шарташского рынка (+22%). Количество предлагаемых квартир снизилось только на Уктусе (-10%) и Химмаше (-6%).

Различие в ценах предложения и фактических продаж по отдельным жилым районам объясняется экспертами тем, что в разных частях города наиболее востребованы квартиры определенных размеров. Например, средняя цена предложения квартир на УНЦ равна 59,9 тыс. руб./кв. м, в районе Уктус – 58,8 тыс. руб./кв. м. В то же время по снятым с продажи квартирам ситуация меняется – в районе УНЦ "квадрат" продается за 57,3 тысяч рублей, на Уктусе – за 57,9 тысяч рублей. Такое различие в ценах объясняется тем, что в районе УНЦ лучше продаются большие квартиры, которые отличаются более низкой стоимостью квадратного метра, а на Уктусе популярны квартиры средних размеров. Средняя площадь покупаемых квартир в районе УНЦ - 65 кв. м, а на Уктусе – 53 кв. м.