Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.07.2008
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.07.2008

Недвижимость в Москве от 21.07.08 к 14.07.08
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 5.941 долл./кв.м +0,8%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +2,70 %/мес -0,1
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) +7,48 б.деп -0,4 б/д

Очередной провал курса доллара, случившийся за прошедшую неделю, вновь поддерживает иллюзию о бесконечном дорожании московской недвижимости. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, прирост долларового индекса стоимости жилья за неделю достиг 0,8%, то есть оказался даже несколько выше, чем ранее. При этом рублевые цены на квартиры, отслеживаемые журналом о www.metrinfo.ru, напротив, показали отрицательную динамику! Снижение доллара в течение недели примерно на 1% привело к падению рублевых цен на квартиры в Москве.

По мнению специалистов аналитического центра www.irn.ru, в нынешних условиях судить о реальной динамике стоимости недвижимости целесообразно не в долларах или рублях, а в более "твердой валюте" - в золотом эквиваленте. Как показано в статье "Золотая недвижимость", цены на квартиры в Москве в золотом эквиваленте достигли абсолютного максимума не сейчас, а 2006 году, и до сих пор к нему не вернулись. Коррекция цен на московскую недвижимость в 2007 году в золотом эквиваленте составила не несколько процентов, как в долларах, а около 25%. При этом, последняя волна подорожания квартир зимы-весны этого года сменилась стабилизацией уже в начале лета.

Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) 21.07.08 14.07.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5627 0,6%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5656 1,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 5814 0,4%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 6007 0,7%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 6605 1,0%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 6249 0,8%
Все панельные и блочные дома 5699 0,7%
Все монолитные и кирпичные дома 6287 0,9%

Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
«Домклик» проанализировал цены на жилье с расширенной семейной ипотекой Жилье, 15 июл, 12:26
Ленинградский вокзал в Москве закроют на реконструкцию Город, 15 июл, 11:29
Главное Лента