Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 18:33
Россияне назвали самые популярные города для осеннего отдыха Жилье, 18:14
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад Жилье, 17:22
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 10:00
Нейросеть вычислила, где в Дубае недвижимость будет дорожать на 25% в год Деньги, 09:45
В Подмосковье продолжает дорожать загородная недвижимость в максимальной удаленности от МКАД
Городская недвижимость ,  
0 

В Подмосковье продолжает дорожать загородная недвижимость в максимальной удаленности от МКАД

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья во 2 квартале 2008 года составила 61,1 тыс. руб./кв. м. Относительно предыдущего квартала цена откатилась на 2,3%. Количество предложений по сравнению с 1 кварталом 2008 года увеличилось на 24,1 % (18 495 шт.).

В территориальной структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД более трети предложений (32 сосредоточено в пределах зоны от 16 до 30 км. от МКАД. Второй квартал подряд ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных в максимальном удалении от МКАД. Во втором квартале цена на объекты, расположенные в зоне 61-100 км. от МКАД увеличились на 9,4%.

В структуре предложений на рынке загородного жилья более половины приходится на дома вне КП и ДСК (52, 26% – дачи, 19% – коттеджи в КП и 3% – таунхаусы. Квартальное изменение средней удельной цены для коттеджей в КП составило -4,9%, для других категорий данный показатель фактически не изменился.

Большинство выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Киевском и Рижском направлениях (16% и 15% от общего объема предложений), наименьшее количество – на Казанском и Рублево-Успенском направлениях (4% и 5% соответственно).

Лидером по средней удельной цене предложения традиционно остается Рублево-Успенское направление – 129,4 тыс. руб./кв. м. Далее следуют Рижское (68,3 тыс. руб./кв. м), Киевское (67,7 тыс. руб./кв. м) и Белорусское (63,7 тыс. руб./кв. м).

"Таким образом, ситуация на рынке загородного жилья Московской области вполне объяснима для второго квартала: за счет прихода недорогих предложений зафиксировано снижение средней удельной цены, при этом объем предложения увеличился. К традиционному сезонному выходу на рынок дачных домовладений добавились таунхаусы. В отличие от других территориальных поясов Подмосковья продолжают дорожать загородные объекты, территориально расположенные на удалении от МКАД в 60 км. и далее" - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

Главное Лента