Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Подмосковье продолжает дорожать загородная недвижимость в максимальной удаленности от МКАД
Городская недвижимость ,  
0 

В Подмосковье продолжает дорожать загородная недвижимость в максимальной удаленности от МКАД

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья во 2 квартале 2008 года составила 61,1 тыс. руб./кв. м. Относительно предыдущего квартала цена откатилась на 2,3%. Количество предложений по сравнению с 1 кварталом 2008 года увеличилось на 24,1 % (18 495 шт.).

В территориальной структуре предложения загородных домовладений по удаленности от МКАД более трети предложений (32 сосредоточено в пределах зоны от 16 до 30 км. от МКАД. Второй квартал подряд ценовой прирост отмечен для объектов, расположенных в максимальном удалении от МКАД. Во втором квартале цена на объекты, расположенные в зоне 61-100 км. от МКАД увеличились на 9,4%.

В структуре предложений на рынке загородного жилья более половины приходится на дома вне КП и ДСК (52, 26% – дачи, 19% – коттеджи в КП и 3% – таунхаусы. Квартальное изменение средней удельной цены для коттеджей в КП составило -4,9%, для других категорий данный показатель фактически не изменился.

Большинство выставленных на продажу загородных домовладений находятся на Киевском и Рижском направлениях (16% и 15% от общего объема предложений), наименьшее количество – на Казанском и Рублево-Успенском направлениях (4% и 5% соответственно).

Лидером по средней удельной цене предложения традиционно остается Рублево-Успенское направление – 129,4 тыс. руб./кв. м. Далее следуют Рижское (68,3 тыс. руб./кв. м), Киевское (67,7 тыс. руб./кв. м) и Белорусское (63,7 тыс. руб./кв. м).

"Таким образом, ситуация на рынке загородного жилья Московской области вполне объяснима для второго квартала: за счет прихода недорогих предложений зафиксировано снижение средней удельной цены, при этом объем предложения увеличился. К традиционному сезонному выходу на рынок дачных домовладений добавились таунхаусы. В отличие от других территориальных поясов Подмосковья продолжают дорожать загородные объекты, территориально расположенные на удалении от МКАД в 60 км. и далее" - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента