Индексы рынка недвижимости на неделю от 01.09.2008
| Недвижимость в Москве | от 01.08.08 | к 25.08.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 6.103 долл./кв.м | +0,2% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +1,80 %/мес | -0,3 |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +5,62 б.деп | -0,2 б/д |
Похоже, что рынок недвижимости Москвы готов преподнести всем сторонникам роста цен неприятный сюрприз. Вместо того, чтобы с наступлением осени – нового делового сезона – рвануть вверх с новой силой, он, похоже, решил окончательно остановиться. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru, за последнюю неделю лета прирост цен на московские квартиры впервые составил всего 0,2%, то есть фактически опустился до уровня менее 1% в месяц.
Побольше оказывается пока прирост рублевых цен на жилье, отслеживаемых журналом о недвижимости www.metrinfo.ru, за счет укрепления курса доллара последнее время. Тем не менее, оснований ожидать нового разгона рынка этой осенью с каждой неделей остается все меньше. При этом появляется все больше причин для развития в сфере московской недвижимости новой стагнации
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 01.08.08 | 25.08.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5784 | 0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5813 | 0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6018 | 0,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6122 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6797 | 0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6456 | 0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 5872 | 0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6458 | 0,2% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.