Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 17:55, Политика Немцы обыграли Канаду и вышли на Россию в хоккейном финале Олимпиады 17:36, Спорт Кадыров проклял Сталина за репрессии против чеченского народа 17:32, Политика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 17:25, РБК и Сбербанк Лавров рассказал о поведении боевиков в Восточной Гуте 17:20, Общество МИД прокомментировал найденные в посольстве в Аргентине 400 кг кокаина 17:08, Политика Роспотребнадзор предупредил о вспышках сальмонеллеза в 22 штатах США‍ 17:02, Общество В Москве на автомойке произошла стрельба 16:38, Общество Госдума назвала закон о реинтеграции Донбасса направленным против России 16:32, Политика Актер Стивен Фрай рассказал о борьбе с раком 16:17, Общество
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре
28 авг 2008, 11:09
0
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре

Первые торги по развитию застроенных территорий в Кировском районе Санкт-Петербурга пройдут 1 ноября 2008г. Об этом сообщил председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов. "Старт программе мы планируем дать 1 сентября, срок подачи заявок продлится 2 месяца", – пояснил он.

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений о развитии застроенных территорий в исторических районах Ульянка и Дачное в Кировском районе. Таким образом, городская администрация начала реализацию программы реновации домов первых массовых серий с двух кварталов: участка, ограниченного проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком "Александрино" (Ульянка) и земли, лежащей в границах Ленинского проспекта, проспекта Народного Ополчения, Счастливой улицы и бульвара Новаторов (Дачное). Всего по утвержденным проектам в Ульянке будут снесены или реконструированы 15 "хрущевок", а в Дачном – 48 жилых домов 1963-1964гг. постройки.

По словам Р.Филимонова, интерес к проекту в каждом районе проявили по три компании, наименования которых названы не были. "Пойдут ли они на конкурс, и есть ли у них для этого возможности, мы сказать не можем", – прокомментировал ситуацию глава комитета по строительству. "Всю проектную документацию по программе развития застроенных территорий готовили на основе разработок компаний, которые уже занимались строительством в районах Ульянка и Дачное", – добавил он. В рамках программы реновации "хрущевок" до конца 2008г., по словам Р.Филимонова, будет проведено еще 3 конкурса. Планируется определить инвесторов для развития застроенных территорий в Красногвардейском районе (земля между линиями Рябовского шоссе, Ржевской площадью, Камышинской и Беломорской улицей на Ржевке), во Фрунзенском районе (участок вблизи станции метро "Волковская", ограниченный Волковским проездом, Средней улицей, Грузинской улицей, железнодорожной веткой и Бухарестской улицей), и в Калининском районе – между проспектом Мечникова, улицей Замшина, Бестужевской улицей и Кондратьевским проспектом (Полюстрово). По данным Р.Филимонова, сделать проектную документацию ко всем кварталам, запланированным для реновации, в правительстве намерены не позднее конца 2009г.

Напомним, в рамках проекта развития или реновации, жильцы "хрущевок" переселяются в новое жилье, а на месте старых зданий возводятся современные высотные жилые дома. Предварительная стоимость проекта "веерного" расселения "хрущевок" в Санкт-Петербурге составляет порядка 1 млрд долл. По информации правительства Петербурга, первые новые здания, призванные заменить устаревшие дома первых массовых серий, появятся в городе в сентябре-октябре 2009г. Отметим, что сейчас общая площадь домов, построенных в Северной столице 40-50 лет назад, превышает 8 млн кв. м.

Изначально городское правительство рассматривало два варианта решения проблемы "хрущевок" в Петербурге – санация и реновация. Первый показался властям излишне дорогостоящим и неэффективным: экспериментальная санация обходилась в 180 долл. за 1 кв. м, однако качество домов при этом существенно не улучшалось. Поэтому было решено заниматься именно реновацией.

В апреле 2008г. Валентина Матвиенко, выступая с традиционным посланием перед депутатами городского парламента, заявила, что жителей петербургских "хрущевок" при расселении домов первых массовых серий не будут переселять на окраины города.

"Никакого этапирования в отдаленные районы, которым пугают людей, не будет, – сказала глава города. – Относительно крепкие дома мы будем санировать вообще без переезда жильцов. Никто не ухудшит свои жилищные условия, а многие даже улучшат без всяких доплат", – пояснила В.Матвиенко. "В "хрущевках" богатые не живут, и мы должны дать людям шанс переехать в новые квартиры", - подчеркнула она. По данным экспертов корпорации "Петербургская недвижимость", в начале января 2008г. цены на квартиры в "хрущевках" варьировались от 56 до 78 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры составлялат 70-78 тыс. руб., стоимость 1 кв. м в двухкомнатной квартире в зависимости от района была равна 56-72 тыс. руб. Цена на 1 кв. м жилплощади в трехкомнатной квартире колебалась в пределах 60-62 тыс. руб.

Между тем, участники рынка недвижимости Петербурга отмечают, что цены на жилье в типовых домах 1958-1970гг. постройки, по разным данным, могут увеличиться до конца текущего года на 1-5%. Так, по мнению генерального директора компании "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, расселение "хрущевок", если оно будет иметь массовый характер в пределах одного или нескольких кварталов, может повлиять на ситуацию на вторичном рынке целого района. Предложение дешевого жилья сократится, что приведет к его подорожанию минимум на 5%. В свою очередь, заместитель руководителя отдела жилой недвижимости "Центрального агентства недвижимости" (ЦАН) Ирина Хондожко полагает, что до конца года "хрущевки" подрастут в цене всего на 1-1,5%. По данным ЦАН, квартиры в типовом жилье 1958-1970гг. будут покупать вне зависимости от заявлений правительства города по их сносу или реконструкции. Возможно, некоторые петербуржцы и начнут волноваться о судьбе своих квартир в "хрущевках", в спешке их продавая по цене ниже рыночной, однако, по мнению экспертов агентства, такие продажи будут единичными.

В июле, на последнем перед летними каникулами заседании депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга подвели итоги парламентского года и сочли закон о реновации "хрущевок" одним из важнейших документов, рассмотренных парламентариями. "Возможно, через 10 лет мы перестанем называться городом "хрущевок", а лет через 15-20 не будем видеть их на улицах вовсе", - подчеркнул спикер ЗакСа Вадим Тюльпанов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.