Лента новостей
Все новости Недвижимость
Доля свободных складов в Подмосковье упала до минимума за три года 16:39, Строительство Индустрия 4.0: как России не пропустить технологическую революцию 16:38, Партнерский материал Меркель дали срок на решение проблемы с беженцами 16:37, Политика Объем инвестиций в ЗОЖ-девелопмент во всем мире достиг $134 млрд 16:33, Деньги Дальний Восток получит свыше 50 млрд руб. на социальное развитие 16:32, Общество Рост цен на бензин в России замедлился в 14 раз 16:31, Экономика Настройка НДС: как смягчить последствия повышения налога 16:24, Мнение Турецкие войска заняли окрестности сирийского города Манбидж 16:23, Политика Задорнов рассказал FT о «тайной» покупке «Открытием» акций ВТБ 16:22, Финансы Заседание суда по иску Дерипаски к Насте Рыбке отложили 15:55, Общество Медведев определил полномочия нового министерства науки 15:52, Политика В ряде новостроек Новой Москвы ввели ипотечные каникулы на 12 месяцев 15:48, Жилье Топ-менеджеры «Нафтогаза» получили $21 млн за победу над «Газпромом» 15:41, Финансы Дом Курта Кобейна впервые выставили на продажу 15:27, Город Telegram подал жалобу в ЕСПЧ на решение российских властей о блокировке 15:25, Политика Цены на российский госдолг упали до минимума с ноября 2017 года 15:17, Финансы Стали известны затраты России на подготовку к ЧМ-2018 15:15, Общество Курс криптовалюты Docademic вырос на 61% за четыре дня 15:13, Крипто Сенаторы поддержали предложение Путина назначить Меня в Счетную палату 15:08, Политика В Новой Москве построят жилой кластер со спортивными функциями 15:06, Жилье СК завел дело после смерти ребенка из-за укуса собаки в Коломне 15:06, Общество ЧМ-2018. Группа F. Швеция — Южная Корея. Онлайн 15:00, Спорт Число пострадавших при землетрясении в Японии превысило 350 человек 14:59, Общество КНДР и Южная Корея отправят объединенные команды на Азиатские игры 14:53, Политика Новый подход: как выращивать зелень в «космическом корабле» 14:49, Спецпроект В Киеве призвали ЕС ввести санкции в отношении строителей Крымского моста 14:47, Политика Хорватского игрока отправят домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле 14:43, Спорт Мир в сети: перспективы развития промышленного интернета вещей 14:39, Партнерский материал
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре
28 авг 2008, 11:09
0
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре

Первые торги по развитию застроенных территорий в Кировском районе Санкт-Петербурга пройдут 1 ноября 2008г. Об этом сообщил председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов. "Старт программе мы планируем дать 1 сентября, срок подачи заявок продлится 2 месяца", – пояснил он.

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений о развитии застроенных территорий в исторических районах Ульянка и Дачное в Кировском районе. Таким образом, городская администрация начала реализацию программы реновации домов первых массовых серий с двух кварталов: участка, ограниченного проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком "Александрино" (Ульянка) и земли, лежащей в границах Ленинского проспекта, проспекта Народного Ополчения, Счастливой улицы и бульвара Новаторов (Дачное). Всего по утвержденным проектам в Ульянке будут снесены или реконструированы 15 "хрущевок", а в Дачном – 48 жилых домов 1963-1964гг. постройки.

По словам Р.Филимонова, интерес к проекту в каждом районе проявили по три компании, наименования которых названы не были. "Пойдут ли они на конкурс, и есть ли у них для этого возможности, мы сказать не можем", – прокомментировал ситуацию глава комитета по строительству. "Всю проектную документацию по программе развития застроенных территорий готовили на основе разработок компаний, которые уже занимались строительством в районах Ульянка и Дачное", – добавил он. В рамках программы реновации "хрущевок" до конца 2008г., по словам Р.Филимонова, будет проведено еще 3 конкурса. Планируется определить инвесторов для развития застроенных территорий в Красногвардейском районе (земля между линиями Рябовского шоссе, Ржевской площадью, Камышинской и Беломорской улицей на Ржевке), во Фрунзенском районе (участок вблизи станции метро "Волковская", ограниченный Волковским проездом, Средней улицей, Грузинской улицей, железнодорожной веткой и Бухарестской улицей), и в Калининском районе – между проспектом Мечникова, улицей Замшина, Бестужевской улицей и Кондратьевским проспектом (Полюстрово). По данным Р.Филимонова, сделать проектную документацию ко всем кварталам, запланированным для реновации, в правительстве намерены не позднее конца 2009г.

Напомним, в рамках проекта развития или реновации, жильцы "хрущевок" переселяются в новое жилье, а на месте старых зданий возводятся современные высотные жилые дома. Предварительная стоимость проекта "веерного" расселения "хрущевок" в Санкт-Петербурге составляет порядка 1 млрд долл. По информации правительства Петербурга, первые новые здания, призванные заменить устаревшие дома первых массовых серий, появятся в городе в сентябре-октябре 2009г. Отметим, что сейчас общая площадь домов, построенных в Северной столице 40-50 лет назад, превышает 8 млн кв. м.

Изначально городское правительство рассматривало два варианта решения проблемы "хрущевок" в Петербурге – санация и реновация. Первый показался властям излишне дорогостоящим и неэффективным: экспериментальная санация обходилась в 180 долл. за 1 кв. м, однако качество домов при этом существенно не улучшалось. Поэтому было решено заниматься именно реновацией.

В апреле 2008г. Валентина Матвиенко, выступая с традиционным посланием перед депутатами городского парламента, заявила, что жителей петербургских "хрущевок" при расселении домов первых массовых серий не будут переселять на окраины города.

"Никакого этапирования в отдаленные районы, которым пугают людей, не будет, – сказала глава города. – Относительно крепкие дома мы будем санировать вообще без переезда жильцов. Никто не ухудшит свои жилищные условия, а многие даже улучшат без всяких доплат", – пояснила В.Матвиенко. "В "хрущевках" богатые не живут, и мы должны дать людям шанс переехать в новые квартиры", - подчеркнула она. По данным экспертов корпорации "Петербургская недвижимость", в начале января 2008г. цены на квартиры в "хрущевках" варьировались от 56 до 78 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры составлялат 70-78 тыс. руб., стоимость 1 кв. м в двухкомнатной квартире в зависимости от района была равна 56-72 тыс. руб. Цена на 1 кв. м жилплощади в трехкомнатной квартире колебалась в пределах 60-62 тыс. руб.

Между тем, участники рынка недвижимости Петербурга отмечают, что цены на жилье в типовых домах 1958-1970гг. постройки, по разным данным, могут увеличиться до конца текущего года на 1-5%. Так, по мнению генерального директора компании "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, расселение "хрущевок", если оно будет иметь массовый характер в пределах одного или нескольких кварталов, может повлиять на ситуацию на вторичном рынке целого района. Предложение дешевого жилья сократится, что приведет к его подорожанию минимум на 5%. В свою очередь, заместитель руководителя отдела жилой недвижимости "Центрального агентства недвижимости" (ЦАН) Ирина Хондожко полагает, что до конца года "хрущевки" подрастут в цене всего на 1-1,5%. По данным ЦАН, квартиры в типовом жилье 1958-1970гг. будут покупать вне зависимости от заявлений правительства города по их сносу или реконструкции. Возможно, некоторые петербуржцы и начнут волноваться о судьбе своих квартир в "хрущевках", в спешке их продавая по цене ниже рыночной, однако, по мнению экспертов агентства, такие продажи будут единичными.

В июле, на последнем перед летними каникулами заседании депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга подвели итоги парламентского года и сочли закон о реновации "хрущевок" одним из важнейших документов, рассмотренных парламентариями. "Возможно, через 10 лет мы перестанем называться городом "хрущевок", а лет через 15-20 не будем видеть их на улицах вовсе", - подчеркнул спикер ЗакСа Вадим Тюльпанов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости