Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тегеран гарантировал бессрочный отказ от ядерного оружия 11:27, Политика Сборная Аргентины выбрала Россию для проведения матча с Нигерией 11:16, Спорт МВД проведет тотальную проверку частных клиник и домов престарелых 11:13, Общество СМИ сообщили о 58 погибших военных при столкновении с боевиками в Египте 11:10, Политика Вызовет на помощь: как россияне в Калифорнии сделали «умный» дом 10:58, Технологии и медиа В Оренбурге у пенсионерки украли 1,6 млн руб 10:48, Общество Шлеменко подаст протест на решение судей в бое против Мусаси 10:42, Спорт Израильские военные нанесли удар по сирийской артиллерии 10:31, Политика В МИД исключили восстановление санкций ООН против Ирана 10:07, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 10:04, РБК и Phillips Патент для НКВД: известные ученые и их изобретения, сделанные в «шарагах» 10:03, Фотогалерея  Москва заявила о подготовке к выходу США из ядерной сделки с Ираном 09:59, Политика ЦБ предложил рассказывать клиентам НПФ о рисках инвестирования 09:43, Финансы В Польше вступил в действие закон о сносе советских памятников 09:27, Политика У сгоревших складов под Винницей нашли 2,8 тыс взрывоопасных предметов 09:08, Общество Трампа обвинили в намерении скрыть часть документов об убийстве Кеннеди 08:29, Политика В Одесской области военного заподозрили в изготовлении и продаже бомб 08:23, Общество На Филиппинах произошло землетрясение магнитудой 5,3 07:53, Общество Дипломатический квартал Кабула попал под ракетный обстрел 06:41, Политика Spiegel рассказал о неспособности НАТО отразить возможный удар России 05:47, Политика Рисунок Трампа продали на аукционе за $16 тыс. 05:17, Бизнес Встречавшиеся с сыном Трампа россияне поговорили с комиссией сената США 04:55, Политика Депутат Рады Добкин заявил о причастности сотрудника СБУ к ДТП в Харькове 04:41, Политика В Омской области в результате ДТП погибли три человека 03:56, Общество США призвали иракских курдов и Багдад к снижению напряженности 03:18, Политика Путин по телефону обсудил с Эрдоганом ситуацию в Сирии 02:42, Политика В Афганистане в результате теракта в двух мечетях погибли 72 человека 02:14, Политика В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре
28 авг, 2008 11:09
0
Первые "хрущевки" уйдут с торгов в ноябре

Первые торги по развитию застроенных территорий в Кировском районе Санкт-Петербурга пройдут 1 ноября 2008г. Об этом сообщил председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов. "Старт программе мы планируем дать 1 сентября, срок подачи заявок продлится 2 месяца", – пояснил он.

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений о развитии застроенных территорий в исторических районах Ульянка и Дачное в Кировском районе. Таким образом, городская администрация начала реализацию программы реновации домов первых массовых серий с двух кварталов: участка, ограниченного проспектом Стачек, улицей Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком "Александрино" (Ульянка) и земли, лежащей в границах Ленинского проспекта, проспекта Народного Ополчения, Счастливой улицы и бульвара Новаторов (Дачное). Всего по утвержденным проектам в Ульянке будут снесены или реконструированы 15 "хрущевок", а в Дачном – 48 жилых домов 1963-1964гг. постройки.

По словам Р.Филимонова, интерес к проекту в каждом районе проявили по три компании, наименования которых названы не были. "Пойдут ли они на конкурс, и есть ли у них для этого возможности, мы сказать не можем", – прокомментировал ситуацию глава комитета по строительству. "Всю проектную документацию по программе развития застроенных территорий готовили на основе разработок компаний, которые уже занимались строительством в районах Ульянка и Дачное", – добавил он. В рамках программы реновации "хрущевок" до конца 2008г., по словам Р.Филимонова, будет проведено еще 3 конкурса. Планируется определить инвесторов для развития застроенных территорий в Красногвардейском районе (земля между линиями Рябовского шоссе, Ржевской площадью, Камышинской и Беломорской улицей на Ржевке), во Фрунзенском районе (участок вблизи станции метро "Волковская", ограниченный Волковским проездом, Средней улицей, Грузинской улицей, железнодорожной веткой и Бухарестской улицей), и в Калининском районе – между проспектом Мечникова, улицей Замшина, Бестужевской улицей и Кондратьевским проспектом (Полюстрово). По данным Р.Филимонова, сделать проектную документацию ко всем кварталам, запланированным для реновации, в правительстве намерены не позднее конца 2009г.

Напомним, в рамках проекта развития или реновации, жильцы "хрущевок" переселяются в новое жилье, а на месте старых зданий возводятся современные высотные жилые дома. Предварительная стоимость проекта "веерного" расселения "хрущевок" в Санкт-Петербурге составляет порядка 1 млрд долл. По информации правительства Петербурга, первые новые здания, призванные заменить устаревшие дома первых массовых серий, появятся в городе в сентябре-октябре 2009г. Отметим, что сейчас общая площадь домов, построенных в Северной столице 40-50 лет назад, превышает 8 млн кв. м.

Изначально городское правительство рассматривало два варианта решения проблемы "хрущевок" в Петербурге – санация и реновация. Первый показался властям излишне дорогостоящим и неэффективным: экспериментальная санация обходилась в 180 долл. за 1 кв. м, однако качество домов при этом существенно не улучшалось. Поэтому было решено заниматься именно реновацией.

В апреле 2008г. Валентина Матвиенко, выступая с традиционным посланием перед депутатами городского парламента, заявила, что жителей петербургских "хрущевок" при расселении домов первых массовых серий не будут переселять на окраины города.

"Никакого этапирования в отдаленные районы, которым пугают людей, не будет, – сказала глава города. – Относительно крепкие дома мы будем санировать вообще без переезда жильцов. Никто не ухудшит свои жилищные условия, а многие даже улучшат без всяких доплат", – пояснила В.Матвиенко. "В "хрущевках" богатые не живут, и мы должны дать людям шанс переехать в новые квартиры", - подчеркнула она. По данным экспертов корпорации "Петербургская недвижимость", в начале января 2008г. цены на квартиры в "хрущевках" варьировались от 56 до 78 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры составлялат 70-78 тыс. руб., стоимость 1 кв. м в двухкомнатной квартире в зависимости от района была равна 56-72 тыс. руб. Цена на 1 кв. м жилплощади в трехкомнатной квартире колебалась в пределах 60-62 тыс. руб.

Между тем, участники рынка недвижимости Петербурга отмечают, что цены на жилье в типовых домах 1958-1970гг. постройки, по разным данным, могут увеличиться до конца текущего года на 1-5%. Так, по мнению генерального директора компании "Петербургская недвижимость" Сергея Дроздова, расселение "хрущевок", если оно будет иметь массовый характер в пределах одного или нескольких кварталов, может повлиять на ситуацию на вторичном рынке целого района. Предложение дешевого жилья сократится, что приведет к его подорожанию минимум на 5%. В свою очередь, заместитель руководителя отдела жилой недвижимости "Центрального агентства недвижимости" (ЦАН) Ирина Хондожко полагает, что до конца года "хрущевки" подрастут в цене всего на 1-1,5%. По данным ЦАН, квартиры в типовом жилье 1958-1970гг. будут покупать вне зависимости от заявлений правительства города по их сносу или реконструкции. Возможно, некоторые петербуржцы и начнут волноваться о судьбе своих квартир в "хрущевках", в спешке их продавая по цене ниже рыночной, однако, по мнению экспертов агентства, такие продажи будут единичными.

В июле, на последнем перед летними каникулами заседании депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга подвели итоги парламентского года и сочли закон о реновации "хрущевок" одним из важнейших документов, рассмотренных парламентариями. "Возможно, через 10 лет мы перестанем называться городом "хрущевок", а лет через 15-20 не будем видеть их на улицах вовсе", - подчеркнул спикер ЗакСа Вадим Тюльпанов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости