Градсовет Петербурга просит урезать высоту зданий | РБК Недвижимость

Градостроительный совет Санкт-Петербурга рассмотрел 176 проектируемых объектов недвижимости и авторам 39-ти из них порекомендовал снизить высоту.

Архитекторов возмутила высота второй сцены Мариинского театра. По их мнению, она должна понизиться с 43 м до 32 м. Также градсовет просит привести к единым 100 м все объекты “Морского фасада” и к 110 м комплекс у ст. м. “Ладожская”, который планирует строить “Адамант”.

Не понравилась архитекторам и высота здания биржи "Санкт-Петербург" на Малоохтинском проспекте (с 90 м до 80 м), жилого дома ЗАО "Строймонтаж" на Б.Сампсониевском проспекте (с 70 м до 54 м), и проекта по реновации территории бывшего завода "Вулкан" холдинга ЛЭК (с 73 м до 54 м). Но при этом архитекторы проверили и одобрили высотность "Балтийской жемчужины", самая высокая точка в котором 125 м, а самая низкая - 70 м.

Кроме того, согласно материалам заседания, "Охта центр" попадает зону с параметрами высотности от 84 м до 120 м.

В целом по городу, параметры высотности предполагают увеличение высоты зданий по мере удаления от центра. Все рекомендованные изменения в существующий высотный регламент, сделанные НИИ Генплана, вместе с поправками по итогам общественных слушаний в каждом районе поступят в комиссию землепользования и застройки, которая примет окончательное решение по установлению параметров высотности Петербурга.

Отметим, что вопрос высотных параметров застройки градостроительный совет Петербурга рассматривает не впервые. Ранее планировалось сформулировать поправки к действующему высотному регламенту Санкт-Петербурга к концу августа 2008г.

На прошедшем 18 августа заседании члены градсовета и присутствовавшая на заседании глава комитета по государственному использованию и охране памятников Вера Дементьева поддержали предложение об исключении из документа конкретного параметра максимальной высотности в объединенной охранной зоне Петербурга. Это положение предлагается заменить на регламент по сохранению существующих объемов исторической застройки. Сейчас же предельная высота объектов на территории исторического центра равна порядка 23,5 м.

Напомним, временный высотный регламент существует в Петербурге с 2004г. В декабре 2007г. в него внесли ряд изменений. В юридическую силу высотный регламент вступил в апреле 2008г. Документ составлялся с учетом видовых коридоров и охраняемых ландшафтов.

Регламентом высотного регулирования устанавливаются 9 зон с различными параметрами высоты застройки. Предельные параметры высоты застройки устанавливаются в метрах относительно дневной поверхности земли, при этом высота застройки определяется отметкой верхней части используемого объема. Высота технических устройств (антенн, вентиляционных труб) регламентом не устанавливается.