Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кремлевская гонка: как с годами падало число кандидатов в президенты 09:00, Политика ЦБ объявил об отзыве лицензии у банка «Солидарность» 08:42, Финансы WADA ответило на слова Путина о «запугивании» и «давлении» 08:24, Политика СКР завершил расследование 60 новых эпизодов в деле «ангарского маньяка» 08:16, Общество Куратору транспортной безопасности Крымского моста нашли замену до апреля 08:00, Бизнес В Хакасии 15 воспитанников детсада пострадали при массовом отравлении 07:27, Общество Запрошенный Улюкаеву штраф составит 40% взысканного за взятки за год 07:19, Общество Власть пешеходов: как изменился столичный рынок стрит-ретейла в 2017 году 07:07, Деньги Государства-участники ДРСМД провели встречу в Женеве 07:03, Политика Дастина Хоффмана вновь обвинили в домогательствах 06:49, Общество WP узнала об идее Трампа продать российские дипломатические дачи в США 06:44, Политика Белый дом рассказал о словах благодарности Трампа в разговоре с Путиным 06:10, Политика Валютный рынок: как не пасть жертвой спреда и бумажной волокиты 06:05, РБК и Thomson Reuters Billboard назвал лучшую песню 2017 года 06:00, Общество NASA нашло новую экзопланету с помощью нейронной сети 05:10, Технологии и медиа «Нелюбовь» Звягинцева вошла в шорт-лист премии «Оскар» 04:42, Общество Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 03:50, РБК и Mitsubishi Pajero Sport В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество Южная Корея: две стороны одной страны 02:30, РБК, Korean Air и НОТК В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика
Андрей Рогачев сворачивает региональные проекты
30 сен, 2008 12:16
0
Андрей Рогачев сворачивает региональные проекты

Андрей Рогачев, владелец питерской девелоперской компании "Макромир", продает земельные участки в регионах. В Екатеринбурге этот игрок планировал построить два ТРЦ на Уралмаше и ВИЗе. Судьба их пока неясна, но местные эксперты убеждены, что эти проекты тоже продадут.

Представители "Макромира" не комментируют, какие региональные площадки будут проданы. Андрей Рогачев заявил, что лишь ведет реструктуризацию бизнеса компании, но не продает ее саму. Недавно он завершил консолидацию предприятия и сокращает издержки — продает то, что организации "не нужно". В основном это непрофильные активы (например, площадки, на которых планировали строить жилье, а также готовые объекты коммерческой недвижимости, заполненные арендаторами). По неофициальным данным, девелопер продает три торговых центра в Санкт‑Петербурге и практически все региональные площадки (это 85-90% портфеля проектов компании).

ДМИТРИЙ ЗАМИРАЛОВ, глава местного офиса "Макромира", заявил "ДК", что получил четкие указания от руководства не распространять информацию о том, в какой стадии находятся сейчас проекты в Екатеринбурге. Впервые "Макромир" заявил о планах строительства ТЦ в нашем городе год назад. На сайте девелопера размещена информация о проекте торгово‑развлекательного центра в Верх‑Исетском районе (в квадрате ул. Репина — Токарей — Гурзуфская — Посадская) общей площадью около 60 тыс. кв. м, который предполагалось запустить в 2011 г. (см. "ДК" № 37 от 8 октября 2007 г.). В марте этого года "Макромир" анонсировал строительство еще одного ТРЦ "Иридиум" на пересечении ул. Машиностроителей и пр. Космонавтов. Приступить к возведению здания хотели в начале 2009 г., а сдать планировали в конце 2010 г. Как сообщил "ДК" СЕРГЕЙ РУМЯНЦЕВ, коммерческий директор ГК "Макромир", объем инвестиций в проект — около $250 млн. Концепция "Иридиума" предполагала создание продуктового и DIY‑гипермаркетов, универмагов одежды, супермаркета электроники. Около 30% площади ТРЦ отводили аквапарку, двум кинотеатрам, фитнес‑центру, боулингу, фуд‑корту, ночному клубу (см. "ДК" № 7 от 3 марта 2008 г.). Тогда эксперты "ДК" указывали: чтобы 200-тысячник на Уралмаше приносил деньги его арендаторам и владельцам, нужно сделать покупателям суперпредложение (например, построить океанариум или парк юрского периода). Без такого решения, уточняли эксперты, ТРЦ будет интересен исключительно жителям Орджоникидзевского района. Как сообщила "ДК" НАТАЛЬЯ ФИРСОВА, заместитель председателя Комитета по товарному рынку администрации г. Екатеринбурга, концепция объекта "Макромира" на Уралмаше уже претерпела изменения (в частности, сократилась площадь), но более подробных данных у г-жи Фирсовой нет. "Окончательное решение по этому ТРЦ до сих пор не приняли. Девелопер пока изучает рынок", — резюмировала она. Всего, как заявляли представители "Макромира", компания будет строить в городе семь объектов общей площадью 576 тыс. кв. м.

В том случае, если проекты "Макромира" в Екатеринбурге выставят на продажу, то, по сути, ценна в них будет только "голая земля", рассуждает СЕРГЕЙ БОГДАНЧИКОВ, директор департамента консалтинга компании London Consulting & Management Company (LCMC): "Говорить о привлечении инвестиций можно будет только после того, как утвердят концепцию проекта и выдадут разрешение на строительство. Если проект окажется действительно ликвидным, то покупатели найдутся. Если нет — "Макромир" его заморозит". В консалтинговой компании DREM посчитали, что земля, которую питерский девелопер купил около двух лет назад, сейчас выросла в цене почти в два раза и может стоить до $3‑4 млн за га. "Но продавать ее, скорее всего, будут с существенным дисконтом — до 20%, — убежден ИГОРЬ ЗАВОДОВСКИЙ, совладелец "Малышева‑73". — Земля без техусловий, разрешения на строительство и денег — самый неликвидный товар на рынке. Сегодня инвесторы избавляются от акций "Газпрома", кого может привлечь участок земли в Екатеринбурге?!"

Как уточнила НАТАЛЬЯ РАЙСКАЯ, ведущий специалист Комитета по товарному рынку администрации г. Екатеринбурга, в городе из‑за трудностей с финансированием официально заморозили два проекта девелоперской компании "Олипс" площадью около 100 тыс. кв. м. и аналогичный по размеру проект ТРЦ ГК "ФИНПРОМ­КО" на ул. Шеф­ская. Вместе с объектами "Макромира" в Екатеринбурге приостановилась работа по созданию торговых центров общей площадью около 0,5 млн кв. м. Такой же объем коммерческой недвижимости заморозили неофициально. Но площадки рано или поздно будут разработаны прежними владельцами или новыми, полагают эксперты. Пик ввода новых ТЦ придется на 2010‑2012 гг. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.