Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.10.2008
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 06.10.2008

Недвижимость в Москве от 06.10.08 к 29.09.08
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 6.122 долл./кв.м +0,0%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,31%/мес -0,0%
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) +4,26 б.деп -0,3 б/д

Стоит только курсу доллара снова подскочить, как долларовые цены на недвижимость в Москве замирают на месте. Такая картина наблюдается и по итогам прошедшей недели. Индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, сохранил свое прежнее значение в 6.122 пункта. При этом индекс рублевых цен на квартиры журнала о недвижимости www.metrinfo.ru подскочил из-за курсовой разницы более чем на 2%, отыграв аналогичную техническую коррекцию вниз, имевшую место прошлые недели.

Если же говорить о макроэкономическом фоне, то он вряд ли выглядит благоприятно. Несмотря на все усилия российских властей по повышению ликвидности финансового сектора, фондовый рынок в пятницу вновь упал до минимального уровня, достигнутого 17 сентября перед остановкой торгов. Таким образом, перспектива коррекции цен на недвижимость в Москве в условиях общих проблем с ликвидностью становится все более реальной, хотя и не быстрой. Так даже в 1998 году после глобального финансового кризиса в августе цены на квартиры в Москве поползли вниз только ближе к концу года. Но не менее важен в нынешних условиях и другой вопрос: если следует ожидать коррекцию цен вниз, то как ее пережить всем участникам рынка недвижимости? На этот вопрос руководитель www.irn.ru Олег Репченко постарался ответить в статье "Нужна ли рынку недвижимости коррекция цен вниз?".

Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) 06.10.08 29.09.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5767 -0,1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5786 0,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 6037 0,2%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 6081 -0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 6904 0,3%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 6531 0,2%
Все панельные и блочные дома 5863 0,0%
Все монолитные и кирпичные дома 6505 0,1%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Жилье, 28 мая, 20:01
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 28 мая, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 28 мая, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 28 мая, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 28 мая, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 28 мая, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 28 мая, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 28 мая, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 28 мая, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 28 мая, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 28 мая, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 28 мая, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
Главное Лента