Индексы рынка недвижимости на неделю от 15.09.2008
| Недвижимость в Москве | от 15.09.08 | к 08.09.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 6.110 долл./кв.м | +0,1% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +0,85 %/мес | -0,5 |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +5,10 б.деп | -0,3 б/д |
Как окончательно показала прошедшая неделя, с наступлением осени рост цен на недвижимость в Москве фактически остановился. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, прирост московского индекса стоимости жилья составил за неделю всего 1 десятую процента, что не является показательным. При этом в разбивке по типам квартир впервые в этом году появились минусы. Как и следовало ожидать, в первую очередь коррекции оказались подверженными квартиры в старых панельных домах.
Таким образом, поведение московского рынка недвижимости в этом году во многом напоминает развитие событий 2006 года, только с опережением примерно на 2 месяца. Если тогда с наступлением осени продавцы еще смогли выжать небольшое повышение цен, которое захлебнулось ближе к концу осени, а стагнация наметилась ближе к концу года, то в этом году развитие стагнации и коррекцию цен следует ожидать уже в течение осени.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 15.09.08 | 08.09.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5783 | -0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5808 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6020 | 0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6125 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6819 | 0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6473 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 5870 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6472 | 0,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.