Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.09.2008
Городская недвижимость ,  
0 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 22.09.2008

Недвижимость в Москве от 22.09.08 к 15.09.08
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 6.110 долл./кв.м +0,0%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,41 %/мес -0,4
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) +4,81 б.деп -0,3 б/д

Качели на фондовом рынке, приковавшие внимание всей бизнес общественности в течение прошедшей недели, фактически никак не отразились на текущей динамике цен инертного рынка недвижимости Москвы. Столичный индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, по сути, замер на месте в ожидании дальнейших событий. Примечательно, что по мере стабилизации курсов валют на прошедшей неделе исчез и рост рублевых цен на квартиры, отслеживаемых журналом о недвижимости www.metrinfo.ru.

Тем не менее, влияние макроэкономических процессов, взбудораживших в последнее время фондовый рынок, в обозримой перспективе не замедлит сказаться и на московском рынке недвижимости. Так в январе этого года с первым падением индекса РТС инвестиции потекли на рынок недвижимости и вызвали новую волну роста цен. В нынешних условиях, напротив, следует ожидать обратного перетока денег на фондовый рынок, оказавшийся в привлекательной низкой позиции, в то время как рынок недвижимости, по многим признакам, достиг своей вершины. Точка зрения аналитического центра www.irn.ru на эти процессы подробно изложена в статьях "Сообщающиеся сосуды российской экономики" и "Кризис фондового рынка ударит по жилью".

Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) 22.09.08 15.09.08
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5775 -0,1%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5790 -0,3%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 6020 0,0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 6112 -0,2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 6848 0,4%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 6484 0,2%
Все панельные и блочные дома 5862 -0,1%
Все монолитные и кирпичные дома 6481 0,1%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой разъяснил изменения в проведении собраний собственников жильяЖилье, 22 апр, 19:00
В Москве скорректировали правила перепланировки квартирГород, 22 апр, 18:56
ЦБ порекомендовал банкам помочь жертвам недобросовестных подрядчиков ИЖСДеньги, 22 апр, 18:02
В Москве выбрали победителя конкурса на высотный проект в ФиляхГород, 22 апр, 15:44
Самые известные памятники Зураба Церетели. Где находятся, как выглядятДизайн, 22 апр, 15:29
Какое жилье можно купить на курорте по цене квартиры в МосквеЖилье, 22 апр, 13:10
Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопментаГород, 22 апр, 12:31
Россиянам предложили выбрать объекты для благоустройства в 2026 годуОтрасль, 22 апр, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 22 апр, 10:24
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталЖилье, 22 апр, 09:17
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 22 апр, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Главное Лента