Лента новостей
Все новости Недвижимость
Уровень поддержки Зеленского станет рекордом для независимой Украины 23:26, Политика Около международного аэропорта Шри-Ланки обезвредили бомбу 23:06, Общество Пашинян поздравил Зеленского с победой на украинском языке 23:00, Политика Канцлер Австрии поздравил Зеленского с победой на выборах 22:50, Политика Зеленский заявил о возможной отставке генпрокурора Украины Луценко 22:44, Политика «ПСЖ» шестой раз за последние семь лет выиграл чемпионат Франции 22:40, Спорт Посольство США поздравило Зеленского с победой на выборах президента 22:40, Политика Чемпионы Франции по футболу заменили фамилии на форме надписью «Нотр-Дам» 22:37, Общество Эсминец ВМС США прибыл в порт Батуми 22:34, Политика Медведчук назвал провал Порошенко на выборах ответом на его русофобию 22:31, Политика Саакашвили подал ходатайство о снятии запрета на въезд на Украину 22:17, Политика Зеленский посоветовал всем странам бывшего СССР смотреть на Украину 22:02, Политика Зеленский лидирует после публикации первых данных ЦИК 21:59, Политика Полиция задержала 13 подозреваемых в организации взрывов на Шри-Ланке 21:57, Общество Кадыров пожелал Зеленскому удачи в воссоединении народов Украины и России 21:56, Политика Зеленский пообещал перенести администрацию президента в другое здание 21:45, Политика Зеленский назвал задачу номер один после победы 21:34, Политика Глава МИД Швеции первой из-за границы поздравила Зеленского с победой 21:30, Политика «Спартак» обыграл «Енисей» в чемпионате России 21:30, Спорт Зеленский заявил о предложении Порошенко о помощи 21:28, Политика Экзитполы показали победу Владимира Зеленского на выборах 21:25, Политика В России задержали бывшего депутата Армении Миграна Погосяна 21:19, Общество Штаб Владимира Зеленского празднует победу на выборах. Фоторепортаж 21:06, Фотогалерея  Новая первая леди Украины: 9 фактов о Елене Зеленской 21:02, Политика Мужчины о трендах: каким станет бизнес будущего 21:00, «РБК Стиль» и HENDERSON‎ Депутат Рады предложил рассмотреть Слепакова новым президентом России 20:58, Политика МИД связал результаты выборов на Украине с запросом на перемены 20:57, Политика Порошенко признал победу Зеленского 20:34, Политика
В РФ растет рынок страхования строительных рисков
0
В РФ растет рынок страхования строительных рисков

В строительном бизнесе управление рисками имеет решающее значение: ошибки здесь обходятся слишком дорого. Один из эффективных механизмом защиты инвестиций, привлекаемых под девелоперские проекты, - страхование строительно-монтажных работ (СМР).

Очевидно, что в нашей стране страховая культура пока низкая, наблюдается также дефицит финансирования. Однако эксперты заявляют: рынок сложился.

Как отмечает в эфире РБК-ТВ в программе "Капитал" заместитель генерального директора страхового общества "Россия" Алексей Галахов, порядка 40% всех возводимых объектов страхуется. Хотя существуют и другие экспертные оценки, согласно которым страхуется только от 7 до 15% всех возводимых объектов.

На сегодняшний день основным покупателем страховки являются коммерческие структуры. В этом смысле пионерами считаются иностранные подрядные организации, которые активно работают на отечественном рынке. Столичные строительные компании применяют этот международный опыт, но для региональных мелких застройщиков такой механизм снижения рисков пока экзотика.

По оценкам экспертов, в столице доля охвата страхованием строительно-монтажных контрактов, составляет не менее 80%, тогда как строительный бум в России, захвативший вслед за обеими столицами и регионы, формирует неутешительную статистику.

В то же время есть ряд других факторов, стимулирующих компании страховаться. Прежде всего это вызвано снижением тарифных ставок, которые приходятся на данный вид страхования. "Если три-четыре года назад средняя тарифная ставка колебалась в районе 1% от контрактной стоимости объекта (но не рыночной), то сегодня она не превышает 0,2%. Страховые тарифы практически обходятся в копейки страхователям. В среднем стоимость одного метра площади возрастет на 50-100 рублей при страховании СМР.

Поэтому строительный рынок вырос за последние три года в два раза, а страховой рынок практически не вырос", - рассказывает заместитель генерального директора "Страхового дома ВСК" Роман Фролов. По данным агентства "Эксперт РА", рынок страхования строительно-монтажных работ увеличился за этот период на 30%.

В тоже время актуальным остается вопрос, какие риски могут застраховать страховые компании при изменении законодательства, экологических нормативов, которые могут в свою очередь повлиять на сроки сдачи объектов.

Прежде всего, страхование СМР можно отнести к структурно сложным продуктам, что связано с рисками возникновения ответственности от начала возведения фундамента до подписания акта сдачи-приемки объекта. Обычно, если страхователем выступает подрядчик, то он отвечает за объект на этапе строительства и до ввода его в эксплуатацию. Если инвестор страхует объект, который в дальнейшем будет эксплуатировать, то для него не менее важным остается страхование объекта после введения в строй, отмечает эксперты. Поэтому страховые компании имеют специально разработанные программы для девелоперов, инвесторов, подрядчиков. Вместе с тем существует индивидуальный подход к каждому проекту.

Надо сказать, что мнения экспертов разделились по поводу того, какие меры могут ускорить страхование строительных рисков в России. Так Р.Фролов полагает, что только введение обязательного страхования по отдельным объектам может привести к увеличению объемов премий.

Тогда как другие участники рынка против введения обязательного страхования СМР, что противоречит и нашей правовой системе и сложившейся мировой практике. Если же речь идет о жизни и здоровье людей, то в этом случае государство вправе устанавливать правила игры на этом рынке.

В заключение отметим, по прогнозным оценкам, рынок страхования СМР будет показывать рост не менее чем 20% в год. Причины тому - низкие тарифы и рост объемов строительства.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости