Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мать задержанного на Украине россиянина Агеева встретилась с сыном 17:01, Политика В Екатеринбурге из-за пожара эвакуировали 90 человек из торгового центра 16:54, Общество «Бавария» потерпела крупное поражение на предсезонном турнире 16:40, Спорт Гидрометцентр пообещал жару в Москве на следующей неделе 16:36, Общество Киев заявил о передаче в Гаагу доказательств «агрессии России» в Донбассе 16:13, Политика В Саратове в ДТП с машиной скорой помощи пострадали три человека 16:04, Общество В Египте открылась крупнейшая на Ближнем Востоке военная база 15:51, Политика В Краснодарском крае при ДТП погибли двое детей 15:39, Общество Для аудита безопасности бизнеса создадут мобильное приложение 15:39, Технологии и медиа Неймар согласовал контракт с «Пари Сен-Жермен» 15:06, Спорт Трамп пожаловался на новую утечку разведывательной информации 14:39, Политика Минск и Киев договорились о передаче помощи в Донбасс без посредников 14:29, Политика Молния оставила без света жителей Салехарда 14:29, Общество Спортивные чиновники переименовали синхронное плавание 14:09, Общество Главком ВКС рассказал о возможностях истребителя пятого поколения Т-50 13:53, Технологии и медиа Кузнецова заявила о создании мер против попрошаек с «больными детьми» 13:21, Общество Пожар уничтожил 25 судов в иранском порту Канган 13:13, Общество Родительский долг: что нужно знать о расчете и взыскании алиментов 13:07, Деньги Минобороны подписало соглашения по зоне деэскалации в Восточной Гуте 12:58, Политика В Израиле обыскали дом зарезавшего троих израильтян палестинца 12:41, Общество Под Смоленском археологи нашли меч дружинника X века 12:36, Общество Игрок основного состава «Челси» перейдет в «Манчестер Юнайтед» за €56 млн 12:17, Спорт Суд Египта утвердил смертный приговор обвиняемым в убийстве генпрокурора 12:14, Политика На Украине заявили о задержании трех граждан России 11:55, Политика В Афганистане сын главаря «Талибана» совершил самоподрыв 11:53, Политика Сделано в Китае: как КНР стала крупнейшим инвестором в зеленую энергию 11:30, Фотогалерея  Самолет Ан-148 экстренно сел в Саратове после столкновения со стаей птиц 11:24, Общество «Хезболла» атаковала террористов на границе Сирии и Ливана 11:22, Политика
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик
07 окт, 2008 10:52
0
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик

Дебютные аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий, организаторами которых выступила мэрия Самары, провалились. Эксперты заранее предупреждали о возможной неудаче, ссылаясь на предельность изначально установленных администрацией цен и необходимость отселять большое количество людей из идущего под снос жилья. Как результат, единственного участника – ООО "Респект" - заинтересовала только одна из четырех выставленных на торги площадок. Городские власти поспешили заявить, что успех повторных аукционов обеспечит корректировка стоимости лотов.

В минувший четверг произошло ожидаемое событие: первые аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий были признаны несостоявшимися. Хотя власти Самары заявляли, что успех подобных мероприятий позволит в течение нескольких лет решить проблему по сносу ветхих домов, увеличить объемы строительства и остановить рост цен на жилье. Одиноким претендентом на один из лотов стала безвестная фирма "Респект", рискнувшая выложить за возможность заняться площадкой в Советском районе 34,69 млн рублей – именно такова была начальная цена, установленная администрацией Самары. Правда, ООО еще должно в течение месяца с момента проведения торгов подтвердить свои планы в отношении участка площадью 5,6 га. Так что время на отказ от звания пионера в деле обкатки новой модели взаимодействия администрации с застройщиками у компании есть. В противном случае перед непосредственным освоением площадки "Респекту" придется отселить из 28 ветхих домов 656 их обитателей. Причем эта – наиболее густонаселенная, а, следовательно, самая проблемная, из выставленных на торги территорий.

Название "Респект" в строительном бизнесе Самары незнакомо, как и то, что стало мотивом участия фирмы в аукционе, заведомо ставящем застройщика в невыгодные условия. По мнению генерального директора ЗАО "Агродорстрой" Виктора Рящина, к площадкам, выставленным на торги в том виде, в котором, они находятся сейчас, могут проявить интерес – от безысходности – те компании, которые не нашли в городе более удачных мест. Основными слабыми звеньями он назвал неразвитые инженерные сети и необходимость отселять большое количество людей. При этом Рящин отметил, что зачастую в идущих под снос двухэтажных домах прописано столько жильцов, сколько обычно бывает в пятиэтажках. По его словам, заниматься развитием застроенных территорий станет выгодно в том случае, если муниципалитет возьмет на себя весь подготовительный этап, включая отселение. В качестве возможного ориентира Рящин назвал бартерную модель, действовавшую в Москве, где примерно 40% возведенного на подготовленных площадках жилья передавались городским властям, а застройщик распоряжался по своему усмотрению остальным.

Городские власти сразу же после неудавшихся аукционов заявили о том, что готовы корректировать начальную цену за право освоения площадок, которая максимально по одному из лотов составляла 65 млн рублей. По словам первого вице-мэра Сергея Арсентьева, аукционная комиссия предложила снизить цену до символического уровня в один рубль. Таким образом, муниципалитет готов смириться с неполучением дополнительных средств городским бюджетом, но почетную миссию по расселению обитателей ветхого жилья все же оставляет за потенциальными застройщиками территорий. Ожидается, что даты проведения "подкорректированных" аукционов могут быть озвучены уже на наступившей неделе.

Виктор РЯЩИН,
генеральный директор ЗАО "Агродорстрой":
-Все более-менее приличные площадки для строительства жилья в Самаре разобраны и уже либо осваиваются, либо держатся в резерве. Те участки, которые остались – "сырые", муниципалитет не подготовил их должным образом. Мало того, что там ветхие коммуникации, изначально не рассчитанные на ту мощность, которая будет необходима для покрытия потребностей нового жилья. Так еще в определенных под снос двухэтажных домах прописано столько людей, сколько обычно живет в пятиэтажках. На одном отселении застройщик может разориться. Поэтому, думаю, при освоении этих площадок, дай Бог, если удастся сработать "в ноль", скорее всего, "в минус". Интерес к подобным участкам появится тогда, когда город подготовит их должным образом: обеспечит инфраструктурой, коммуникациями, проведет расселение, а застройщики будут заниматься своим непосредственным делом.

Сергей АРСЕНТЬВ,
первый заместитель главы городского округа Самара:
- Ключевым для нас является не зарабатывание денег для городского бюджета, а решение проблемы отселения людей из ветхого жилья. Мы твердо уверены, что в дальнейшем заявки будут. Их количество зависит от того, насколько удачно будет скорректирована начальная цена.

ОТДЕЛЬНО
Остаются недоразвитыми
Самарские строители заранее называли бесперспективными для развития при нынешних условиях площадки:
- в Красноглинском районе, площадь 1,94 га, необходимо предоставить жилье 84 жителям ветхих домов,
- в Куйбышевском районе, 2,9 га, 399 человек,
- в Советском районе, 5,6 га, 656 человек,
- в Красноглинском районе, 6,7 га, 149 человек. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости