Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В столкновениях у Горсада в Одессе пострадали более 20 полицейских 14:29, Общество В Росгвардии отказались комментировать потерю пистолета в «Москва-Сити» 14:06, Общество Движение на Ярославском направлении МЖД восстановлено после сбоя 13:19, Общество В Росгвардии ответили на обвинения в охране «вора в законе» 13:19, Общество Посетители ночного клуба в Кемеровской области открыли стрельбу по охране 12:55, Общество СПЧ подготовил заключение о возврате закона о СМИ-иноагентах в Госдуму 12:43, Политика Участник лотереи «Гослото» из Сургута выиграл более 32 млн руб. 12:36, Общество «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 12:27, SAP и РБК Шаманов предупредил о «взрыве» ситуации на Украине из-за оружия из США 12:25, Политика Опубликовано видео полета «летающего радара» А-100 12:14, Технологии и медиа The Observer узнал о списке знавших о домогательствах Вайнштейна людей 11:53, Общество Боксер Тете провел самый быстрый титульный бой в истории 11:47, Спорт Как раскрутить свое дело, не выдумывая креативные способы продвижения 11:15, РБК и Промсвязьбанк Александру Овечкину разбили лицо в матче чемпионата НХЛ 11:07, Спорт СМИ узнали об убийстве полицейским трех человек в пригороде Парижа 10:56, Общество Times узнала о разработке в ЕС сценария «хаотического» Brexit 10:52, Политика В Париже умер модельер Аззедин Алайя 10:08, Общество Климкин рассказал о передаче «опыта борьбы с россиянами» США 09:41, Политика На Ярославском направлении МЖД произошел сбой в движении электричек 09:16, Общество На Окинаве человек погиб после аварии с военным грузовиком США 08:01, Общество Певца Дэвида Кэссиди госпитализировали в критическом состоянии 06:46, Общество Рисунок из серии комиксов «Приключения Тинтина» продали за €505 тыс. 06:16, Общество В архиве нашли возможную причастность Джека Руби к покушению на Кеннеди 05:49, Общество Швеция и Уругвай внесли в Совбез ООН новую резолюцию по химоружию в Сирии 05:34, Политика Путин расширил основания для отказа россиянам в валютных операциях 05:00, Экономика Военная прокуратура Украины нашла червей и тараканов в пище курсантов 04:50, Общество В ОАЭ автомобильный номер ушел с молотка за $3 млн 04:05, Общество Власти Аргентины зафиксировали попытки пропавшей подлодки выйти на связь 04:04, Политика
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик
07 окт, 2008 10:52
0
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик

Дебютные аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий, организаторами которых выступила мэрия Самары, провалились. Эксперты заранее предупреждали о возможной неудаче, ссылаясь на предельность изначально установленных администрацией цен и необходимость отселять большое количество людей из идущего под снос жилья. Как результат, единственного участника – ООО "Респект" - заинтересовала только одна из четырех выставленных на торги площадок. Городские власти поспешили заявить, что успех повторных аукционов обеспечит корректировка стоимости лотов.

В минувший четверг произошло ожидаемое событие: первые аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий были признаны несостоявшимися. Хотя власти Самары заявляли, что успех подобных мероприятий позволит в течение нескольких лет решить проблему по сносу ветхих домов, увеличить объемы строительства и остановить рост цен на жилье. Одиноким претендентом на один из лотов стала безвестная фирма "Респект", рискнувшая выложить за возможность заняться площадкой в Советском районе 34,69 млн рублей – именно такова была начальная цена, установленная администрацией Самары. Правда, ООО еще должно в течение месяца с момента проведения торгов подтвердить свои планы в отношении участка площадью 5,6 га. Так что время на отказ от звания пионера в деле обкатки новой модели взаимодействия администрации с застройщиками у компании есть. В противном случае перед непосредственным освоением площадки "Респекту" придется отселить из 28 ветхих домов 656 их обитателей. Причем эта – наиболее густонаселенная, а, следовательно, самая проблемная, из выставленных на торги территорий.

Название "Респект" в строительном бизнесе Самары незнакомо, как и то, что стало мотивом участия фирмы в аукционе, заведомо ставящем застройщика в невыгодные условия. По мнению генерального директора ЗАО "Агродорстрой" Виктора Рящина, к площадкам, выставленным на торги в том виде, в котором, они находятся сейчас, могут проявить интерес – от безысходности – те компании, которые не нашли в городе более удачных мест. Основными слабыми звеньями он назвал неразвитые инженерные сети и необходимость отселять большое количество людей. При этом Рящин отметил, что зачастую в идущих под снос двухэтажных домах прописано столько жильцов, сколько обычно бывает в пятиэтажках. По его словам, заниматься развитием застроенных территорий станет выгодно в том случае, если муниципалитет возьмет на себя весь подготовительный этап, включая отселение. В качестве возможного ориентира Рящин назвал бартерную модель, действовавшую в Москве, где примерно 40% возведенного на подготовленных площадках жилья передавались городским властям, а застройщик распоряжался по своему усмотрению остальным.

Городские власти сразу же после неудавшихся аукционов заявили о том, что готовы корректировать начальную цену за право освоения площадок, которая максимально по одному из лотов составляла 65 млн рублей. По словам первого вице-мэра Сергея Арсентьева, аукционная комиссия предложила снизить цену до символического уровня в один рубль. Таким образом, муниципалитет готов смириться с неполучением дополнительных средств городским бюджетом, но почетную миссию по расселению обитателей ветхого жилья все же оставляет за потенциальными застройщиками территорий. Ожидается, что даты проведения "подкорректированных" аукционов могут быть озвучены уже на наступившей неделе.

Виктор РЯЩИН,
генеральный директор ЗАО "Агродорстрой":
-Все более-менее приличные площадки для строительства жилья в Самаре разобраны и уже либо осваиваются, либо держатся в резерве. Те участки, которые остались – "сырые", муниципалитет не подготовил их должным образом. Мало того, что там ветхие коммуникации, изначально не рассчитанные на ту мощность, которая будет необходима для покрытия потребностей нового жилья. Так еще в определенных под снос двухэтажных домах прописано столько людей, сколько обычно живет в пятиэтажках. На одном отселении застройщик может разориться. Поэтому, думаю, при освоении этих площадок, дай Бог, если удастся сработать "в ноль", скорее всего, "в минус". Интерес к подобным участкам появится тогда, когда город подготовит их должным образом: обеспечит инфраструктурой, коммуникациями, проведет расселение, а застройщики будут заниматься своим непосредственным делом.

Сергей АРСЕНТЬВ,
первый заместитель главы городского округа Самара:
- Ключевым для нас является не зарабатывание денег для городского бюджета, а решение проблемы отселения людей из ветхого жилья. Мы твердо уверены, что в дальнейшем заявки будут. Их количество зависит от того, насколько удачно будет скорректирована начальная цена.

ОТДЕЛЬНО
Остаются недоразвитыми
Самарские строители заранее называли бесперспективными для развития при нынешних условиях площадки:
- в Красноглинском районе, площадь 1,94 га, необходимо предоставить жилье 84 жителям ветхих домов,
- в Куйбышевском районе, 2,9 га, 399 человек,
- в Советском районе, 5,6 га, 656 человек,
- в Красноглинском районе, 6,7 га, 149 человек. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости