Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Армении по подозрению в убийстве арестовали российского военного 13 дек, 23:54, Общество «Краснодар» стал вторым вышедшим в плей-офф Лиги Европы российским клубом 13 дек, 23:50, Спорт Экс-жена миллиардера Ахмедова отсудила у бизнесмена вертолет 13 дек, 23:40, Общество Имперские амбиции: как Великая Китайская стена стала подиумом 13 дек, 23:40, Совместный проект В Венесуэле при взрыве на объекте PDVSA пострадали шесть человек 13 дек, 23:35, Общество Полиция убила стрелка из Страсбурга 13 дек, 23:34, Общество Пятерых российских бобслеистов отстранили из-за допинга на играх в Сочи 13 дек, 23:14, Общество Лига Европы по футболу. «Славия» — «Зенит». Онлайн 13 дек, 23:00, Спорт «Спартак» вылетел из еврокубков после поражения от «Вильярреала» 13 дек, 22:55, Спорт Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 13 дек, 22:41, РБК и Huawei В аэропортах Москвы на фоне снегопада задержали 47 рейсов 13 дек, 22:33, Общество Киевский патриархат назвал дату вручения томоса об автокефалии 13 дек, 22:17, Политика ФСБ провела обыски в Университете гражданской авиации в Петербурге 13 дек, 22:09, Общество Трамп назвал ошибкой наем на работу адвоката Коэна 13 дек, 21:59, Политика Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 13 дек, 21:54, РБК и Philips Земли для аграриев подешевели впервые с начала кризиса 2014 года 13 дек, 21:50, Бизнес Moody’s предсказало ослабление финансовой мощи США 13 дек, 21:42, Экономика Сборная России по хоккею обыграла Швецию на Кубке Первого канала 13 дек, 21:38, Спорт Минстрой ответил на обвинения Счетной палаты в провале реформы 13 дек, 21:37, Экономика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 13 дек, 21:30, РБК и Lenovo Порошенко заявил о трех пугающих Россию вещах 13 дек, 21:26, Политика Трутнев нашел выгоду инвесторам из-за переноса столицы Дальнего Востока 13 дек, 21:20, Политика Как приговор юристу Трампа отразится на президенте США 13 дек, 21:09, Политика Лига Европы по футболу. «Вильярреал» — «Спартак». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт Лига Европы по футболу. «Севилья» — «Краснодар». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт ФНС временно отказалась штрафовать бизнес за старый НДС в чеках 13 дек, 20:54, Экономика Евросоюз на полгода продлил санкции против России 13 дек, 20:50, Политика Корабль Ричарда Брэнсона побил собственный рекорд полетов в космос 13 дек, 20:39, Общество
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик
07 окт 2008, 10:52
0
Самара не строится. На четыре крупные строительные площадки в Самаре нашелся только один подрядчик

Дебютные аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий, организаторами которых выступила мэрия Самары, провалились. Эксперты заранее предупреждали о возможной неудаче, ссылаясь на предельность изначально установленных администрацией цен и необходимость отселять большое количество людей из идущего под снос жилья. Как результат, единственного участника – ООО "Респект" - заинтересовала только одна из четырех выставленных на торги площадок. Городские власти поспешили заявить, что успех повторных аукционов обеспечит корректировка стоимости лотов.

В минувший четверг произошло ожидаемое событие: первые аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий были признаны несостоявшимися. Хотя власти Самары заявляли, что успех подобных мероприятий позволит в течение нескольких лет решить проблему по сносу ветхих домов, увеличить объемы строительства и остановить рост цен на жилье. Одиноким претендентом на один из лотов стала безвестная фирма "Респект", рискнувшая выложить за возможность заняться площадкой в Советском районе 34,69 млн рублей – именно такова была начальная цена, установленная администрацией Самары. Правда, ООО еще должно в течение месяца с момента проведения торгов подтвердить свои планы в отношении участка площадью 5,6 га. Так что время на отказ от звания пионера в деле обкатки новой модели взаимодействия администрации с застройщиками у компании есть. В противном случае перед непосредственным освоением площадки "Респекту" придется отселить из 28 ветхих домов 656 их обитателей. Причем эта – наиболее густонаселенная, а, следовательно, самая проблемная, из выставленных на торги территорий.

Название "Респект" в строительном бизнесе Самары незнакомо, как и то, что стало мотивом участия фирмы в аукционе, заведомо ставящем застройщика в невыгодные условия. По мнению генерального директора ЗАО "Агродорстрой" Виктора Рящина, к площадкам, выставленным на торги в том виде, в котором, они находятся сейчас, могут проявить интерес – от безысходности – те компании, которые не нашли в городе более удачных мест. Основными слабыми звеньями он назвал неразвитые инженерные сети и необходимость отселять большое количество людей. При этом Рящин отметил, что зачастую в идущих под снос двухэтажных домах прописано столько жильцов, сколько обычно бывает в пятиэтажках. По его словам, заниматься развитием застроенных территорий станет выгодно в том случае, если муниципалитет возьмет на себя весь подготовительный этап, включая отселение. В качестве возможного ориентира Рящин назвал бартерную модель, действовавшую в Москве, где примерно 40% возведенного на подготовленных площадках жилья передавались городским властям, а застройщик распоряжался по своему усмотрению остальным.

Городские власти сразу же после неудавшихся аукционов заявили о том, что готовы корректировать начальную цену за право освоения площадок, которая максимально по одному из лотов составляла 65 млн рублей. По словам первого вице-мэра Сергея Арсентьева, аукционная комиссия предложила снизить цену до символического уровня в один рубль. Таким образом, муниципалитет готов смириться с неполучением дополнительных средств городским бюджетом, но почетную миссию по расселению обитателей ветхого жилья все же оставляет за потенциальными застройщиками территорий. Ожидается, что даты проведения "подкорректированных" аукционов могут быть озвучены уже на наступившей неделе.

Виктор РЯЩИН,
генеральный директор ЗАО "Агродорстрой":
-Все более-менее приличные площадки для строительства жилья в Самаре разобраны и уже либо осваиваются, либо держатся в резерве. Те участки, которые остались – "сырые", муниципалитет не подготовил их должным образом. Мало того, что там ветхие коммуникации, изначально не рассчитанные на ту мощность, которая будет необходима для покрытия потребностей нового жилья. Так еще в определенных под снос двухэтажных домах прописано столько людей, сколько обычно живет в пятиэтажках. На одном отселении застройщик может разориться. Поэтому, думаю, при освоении этих площадок, дай Бог, если удастся сработать "в ноль", скорее всего, "в минус". Интерес к подобным участкам появится тогда, когда город подготовит их должным образом: обеспечит инфраструктурой, коммуникациями, проведет расселение, а застройщики будут заниматься своим непосредственным делом.

Сергей АРСЕНТЬВ,
первый заместитель главы городского округа Самара:
- Ключевым для нас является не зарабатывание денег для городского бюджета, а решение проблемы отселения людей из ветхого жилья. Мы твердо уверены, что в дальнейшем заявки будут. Их количество зависит от того, насколько удачно будет скорректирована начальная цена.

ОТДЕЛЬНО
Остаются недоразвитыми
Самарские строители заранее называли бесперспективными для развития при нынешних условиях площадки:
- в Красноглинском районе, площадь 1,94 га, необходимо предоставить жилье 84 жителям ветхих домов,
- в Куйбышевском районе, 2,9 га, 399 человек,
- в Советском районе, 5,6 га, 656 человек,
- в Красноглинском районе, 6,7 га, 149 человек. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости