Эксперт: Цены на жилье в Сочи к весне 2009 года упадут на 50%
На рынке жилой недвижимости в Сочи (Краснодарский край) на сегодняшний день сложилось самое тяжелое положение по сравнению с другими регионами Южного федерального округа, считает генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько.
По его словам рынок жилья в городе-курорте практически встал. "Там девелоперы сначала подняли цены в два раза, а потом уперлись - не будем их снижать. Сделки можно по пальцам пересчитать, рынок вошел в глубокую стагнацию, из которой выхода никто не знает, а тут еще кризис", - сказал он. По его мнению, до конца года цены на жилье в Сочи снизятся еще на 30-35%, к весне 2009 года упадут на 50%.
По мнению И. Володько, упадут цены на жилье и в Краснодаре, где высоки объемы возводимого, сдаваемого в эксплуатацию и планируемого к строительству жилья. "До конца этого года цены упадут на 7%, до весны - еще на 20-25%", - сказал он.
Вцелом, по словам эксперта, падение цен на жилье в городах Южного федерального округа может приостановиться к весне 2009 года. "Если финансовый кризис продлится не более одного года, то с осени 2009 года на рынке жилой недвижимости в городах ЮФО может начаться некое оживление. К весне 2010 года цены могут вернуться на докризисный уровень, а к 2011 году - вырасти на 30-40%", - сказал он.
Рост цен к 2012 году прогнозируется в связи с тем, что из-за кризиса застройщики будут вынуждены приостановить или "заморозить" строительство, что впоследствии вызовет дефицит предложения.