Цены на квартиры немного снизились
По данным Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании "Мультиброкер", за период с 30 сентября по 7 октября 2008 г. типовые цены* на жилье в Москве несколько снизились. Максимальное падение наблюдалось по однокомнатным квартирам – на 350 000 руб. (до 6,5 млн руб.). "Двушки" подешевели на 100 000 руб. (до 9,8 млн руб.), а "трешки" - на 50 000 руб. (до 12,9 млн руб.). При этом типовая площадь** квартир не изменилась.
По условиям отбора, проводимого ЦСИ НЖИ компании "Мультиброкер", за стоимость квартиры принимается типовая цена, т.е. цена средней квартиры на рынке (не средняя цена!) в определенной категории. За типовую цену принимается медианная цена. (Медиана представляет собой значение, которое делит выборку пополам таким образом, чтобы значения 50% объектов из выборки не превосходили медиану, а другие 50% объектов – были не меньше, чем медиана). Такая методика определения стоимости жилья дает реальное представление о стоимости конкретных квартир. Это принципиально отличает ее от методики выявления средней цены за квадратный метр жилой площади, выраженной к тому же в иностранной валюте.
* Цены на квартиры указаны в рублях – валюте, в которой московские квартиры сегодня преимущественно выставляются на продажу. Лишь 20% московских квартир сегодня предлагаются в иностранной валюте.
**Типовые квартиры, выставляемые на продажу с 30 сентября по 7 октября 2008 г.:
Типовое жилье расположено в "спальных" районах Москвы в пределах МКАД, рядом со станциями метро (не более 10 мин. пешком). Дома – панельные, не менее 12 этажей. Квартиры – с раздельным санузлом, кухней не менее 9 кв.м, комнатами не менее 12 кв.м.