Индексы рынка недвижимости на неделю от 13.10.2008
| Недвижимость в Москве | от 13.10.08 | к 06.10.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 6.114 долл./кв.м | -0,1% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -0,02%/мес | -0,3% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +3,93 б.деп | -0,3 б/д |
Рост курса доллара все в большей степени играет на понижение долларовых цен на недвижимость в Москве. Так по итогам прошедшей недели индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял 8 пунктов и составил 6.114$ за квадратный метр. Индекс рублевых цен на квартиры журнала о недвижимости www.metrinfo.ru как и неделей ранее подскочил из-за курсовой разницы.
Впрочем, подобные вариации показателей, вызванные в большей степени не изменением реальной стоимости недвижимости, а нестабильностью курсов валют, вряд ли можно считать значимыми. По мнению специалистов www.irn.ru объективная оценка рынка сводится к тому, что цены пока стабилизировались и в среднем остаются на достигнутом уровне, а появление нового тренда можно ожидать в ближайшие месяц-два.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 13.10.08 | 06.10.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5762 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5768 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6041 | -0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6064 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6930 | 0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6539 | 0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 5857 | -0,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6511 | 0,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.