Индексы рынка недвижимости на неделю от 24.11.2008
| Недвижимость в Москве | От 24.11.08 | к 17.11.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.852 долл./кв.м | -1,3% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,38%/мес | -0,7% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +1,67 б.деп | -0,4 б/д |
С каждой неделей темпы снижения цен на недвижимость в Москве становятся все больше. Так по данным аналитического центра www.irn.ru, за прошедшую неделю средний уровень стоимости жилья потерял 1,3% и опустился до отметки в 5.852 пункта. Примечательно, что курс доллара на этой неделе вырос незначительно. В итоге не только долларовые, но и даже рублевые цены на квартиры в Москве заметно пошли вниз, в чем можно убедиться с помощью данных журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
По информации аналитического центра www.irn.ru, в нынешних условиях для продажи квартиры уже необходим дисконт порядка 15%-20% от докризисных цен, хотя большинство продавцов пока еще держат прежние ценники. Плавное снижение индекса стоимости, по сути, отражает долю продавцов, готовых переходить от старых цен к новым реалиям. А значит, в ближайшее время индекс ждет еще большее снижение.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 24.11.08 | 17.11.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5433 | -1,5% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5446 | -1,6% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5714 | -1,4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5785 | -0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6799 | -0,8% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6556 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 5531 | -1,5% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6380 | -0,7% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.