Россияне пока не верят в возможность падения цен на жилье

Около 33% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия, но для этого у них нет никаких возможностей. Вместе с тем в 2007 году на это жаловались 43% респондентов.

Такие данные приводятся в совместном исследовании компании Russian Realty Research (R3) и Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) на тему прогнозов россиян относительно цен на жилье, а также данные об их планах покупки жилой недвижимости, доступности для них ипотеки и причин недоступности ипотечного кредита.

Примерно 51% опрошенных заявили, что в ближайшие 1-7 лет не собираются улучшать жилищные условия, так как не видят в этом необходимости. Причем в 2007 году таких было 35%. И лишь 13% респондентов указали, что собираются приобрести жилье в ближайшие годы (в 2007 году - 16%).

В ноябре по сравнению с октябрем россиян, прогнозирующих рост цен на жилье, снизилось на 12% - до 57%. И, наоборот, на 9% - до 12% - возросло количество тех, кто уверен в падении цен в ближайшие 2008-2009 годах. Также на 5% стало больше респондентов (19%), уверенных в том, что цены на жилую недвижимость в течение года не изменятся.

За последний месяц на 11% стало меньше россиян, планирующих покупку жилья в ближайший год (34% опрошенных в октябре против 23% - в ноябре), и на 7% - до 64% - возросло число тех, кто не собирается приобретать жилую недвижимость. Среди тех, кто собирается приобретать жилье, четверть (26%) собираются взять ипотечный кредит для этих целей. За год таковых стало на 4% больше (22% в 2007 году и 26% в 2008 году). Среди потенциальных покупателей 29% россиян планируют приобрести жилье за счет собственных средств (год назад - 31%).

Каждый пятый опрошенный собирается продать имеющуюся недвижимость для покупки нового жилья (20% в 2008 году против 17% - в 2007 году), а 16% респондентов рассчитывают на материальную помощь родителей, друзей и родственников, своего предприятия. Каждый десятый (9%) надеется получить жилье от государства на условиях социального найма или по различным социальным программам, 7% хотят взять потребительский кредит, а 6% рассчитывают на ведомственное жилье.

Согласно опросу, 14% россиян заявляют о доступности для них ипотечного кредита, это на 4% больше, чем было в 2007 году. На отсутствие возможности воспользоваться ипотекой сетуют 80% опрошенных против 77% в 2007 году. Причем чем выше у респондентов самооценка своего материального состояния, тем чаще они отмечают доступность для них ипотеки (кредит доступен для 8% опрошенных с низкой самооценкой материального состояния и 33% - с высокой).

Большинство россиян среди причин недоступности ипотеки отмечают недостаточный доход (72%). Треть опрошенных (33%) считают, что причина - в высоких процентных ставках, а каждый четвертый (26%) полагает, что всему виной неуверенность в стабильном доходе. 14% указывают на нестабильность цен на рынке недвижимости, 7% не доверяют банкам и еще 7% мешают трудности в оформлении кредита. Лишь 3% респондентов не устраивают сроки выплат.

Последнее, что россияне слышали про ипотеку, - это то, что ставки по ипотечным кредитам растут и будут расти (36%). Четверть россиян (23%) слышали, что взять ипотечный кредит сейчас стало труднее, а в некоторых случаях - невозможно. До 18% респондентов дошли слухи, что сейчас неблагоприятное время для приобретения жилья под ипотеку, а до 13% опрошенных - что количество банков, предоставляющих кредит, сократилось, и до 13% - что банки ужесточили требования для заемщиков.

Опрос проводился 4-5 октября и 15-16 ноября 2008 года. В нем приняли участие 1 тыс. 600 человек в 140 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России.