Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.11.2008
| Недвижимость в Москве | От 17.11.08 | к 10.11.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 5.927 долл./кв.м | -1,1% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,69%/мес | -0,5% |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +2,10 б.деп | -0,4 б/д |
Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты несмотря ни на что. Отчасти этому способствует курс доллара, который систематически растет по отношению к рублю. Но, так или иначе, за прошедшую неделю индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился более чем на процент и составил 5.927 пунктов. Примечательно, что такие темпы снижения соответствуют месячному падению примерно на 5%, что ранее наблюдалось только в период после дефолта 1998 года.
Рублевый индекс цен на жильё журнала о недвижимости www.metrinfo.ru пока испытывает колебания вблизи достигнутого максимума. Однако в условиях постепенного ослабления рубля, происходящего последнее время, вряд ли рублевые цены на квартиры являются объективным показателем.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 17.11.08 | 10.11.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5515 | -0,6% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5532 | -1,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 5796 | -1,8% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5840 | -0,9% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6852 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6582 | -0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 5614 | -1,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6425 | -0,5% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.