Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат заявил о депортации из Кишинева в Москву экс-полпреда Ельцина 10:28, Общество Российского бойца UFC дисквалифицировали на два года за допинг 10:25, Спорт В Лос-Анджелесе умер стендап-комик Броди Стивенс 10:06, Общество Украина перестала быть главным миграционным донором России 10:01, Экономика Немецкий депутат заявил о невозможности безопасности в Европе без России 09:41, Политика Тигр напал на мужчину в тайге Приморского края 09:02, Общество Visa снизит комиссию за платежи картами на транспорте 09:00, Финансы Во Франции назвали лауреатов кинопремии «Сезар» 08:47, Общество В Свердловской области сошел с рельсов вагон с углем 08:29, Общество США осудили власти Венесуэлы за применение силы против мирных жителей 08:05, Политика «Дочка» PDVSA в США в обход решения суда объявила о новом руководстве 08:04, Бизнес США пообещали помочь Никарагуа и Кубе в «борьбе с игом авторитаризма» 07:29, Политика Трамп пообещал применить вето в случае несогласия конгресса с режимом ЧП 07:05, Политика Певца R. Kelly арестовали по делу о сексуальном насилии 06:40, Общество Венесуэла частично закрыла границу с Колумбией 06:12, Политика Порошенко вновь заявил о безуспешном звонке Путину 05:41, Политика Уоррен Баффетт потерял за день $4,3 млрд 05:19, Финансы Американский самолет провел наблюдательный полет над Россией 05:19, Политика Гуаидо сообщил о помощи военных в поездке на концерт в Колумбию 05:03, Политика СМИ узнали о требовании к Microsoft отказаться от контракта с армией США 04:44, Технологии и медиа Небензя допустил обращение в Совбез ООН из-за провокаций в Венесуэле 04:16, Политика Сооснователь Twitter покинул совет директоров компании 03:51, Бизнес Экстрадированный в США российский программист признал вину 03:41, Общество Запуск спутников OneWeb на ракете «Союз» перенесли на 27 февраля 03:20, Технологии и медиа Порошенко заявил о необходимости усилить присутствие НАТО в Черном море 02:59, Политика СМИ узнали о визите Гуаидо на благотворительный концерт в Колумбии 02:34, Политика Трамп объявил кандидатуру нового постпреда США при ООН 02:21, Политика Трамп прокомментировал обвинения против миллиардера Роберта Крафта 02:02, Политика
ГК "СУ-155" фиксирует "однокомнатный" тренд в I квартале 2013 г.
05 апр 2013, 18:18
0
ГК "СУ-155" фиксирует "однокомнатный" тренд в I квартале 2013 г.

54% от всего объема сделок в I квартале 2013 г. пришлось на продажи однокомнатных квартир в ГК "СУ-155", что больше прошлогоднего показателя на 17%. За отчетный период реализовано около 134 тыс. кв. м (2 329 квартир) коммерческого жилья эконом-класса (без учета муниципального). В аналогичные месяцы 2012 года эта цифра равнялась 157 тыс. кв. м - на 15% больше.

Выручка Группы от реализации жилья эконом-класса за январь-март 2013 г. превысила 6,16 млрд руб. Средняя доля ипотечных сделок существенно выросла, прибавив 10% к аналогичному периоду прошлого года, и достигла 28%.

Динамика изменения структуры продаж за три месяца текущего года продемонстрировала рост в регионах и смещение покупательского интереса в сторону однокомнатных квартир: 54% всех продаж пришлись именно на такое жилье (против 36% за I квартал 2012 г.). При этом четверть из них приобретались с помощью ипотечного кредитования.

Рост числа сделок в регионах дал по Группе в целом более низкую среднюю цену за квадратный метр в новостройках. Средняя цена "квадрата" от ГК "СУ-155" составила 46 тыс. рублей.

Одно- и двухкомнатные квартиры составили 86% от общего количества продаж - 54% и 32% соответственно. Для сравнения: в 2012 году эти доли равнялись 36% и 40%.

Таким образом, наблюдается двоякая картина: с одной стороны растет доля "однушек" в структуре продаж, что характерно при активизации инвестиционного капитала на рынке первичной жилой недвижимости. С другой стороны, рост доли ипотечных сделок по тем же однокомнатным квартирам дает основания утверждать, что покупка небольшой квартиры чаще стала предметом удовлетворения потребности в жилье, а не в сохранении или преумножении сбережений.

Доля продаж в российских регионах существенно превысила реализацию компании в столичном регионе. Квартир за пределами столицы и Подмосковья было продано на 82% больше, чем в Москве и области. В Москве и Московской области за первые 3 месяца 2013 года заключено 826 сделок, тогда как в других регионах, где велись продажи новостроек ГК "СУ-155", эта цифра составила 1 503 реализованные квартиры.

В денежном отношении разница менее существенна. Сумма сделок в Москве и области равнялась почти 3 млрд руб. к 3,16 млрд руб. в регионах. Такое различие традиционно объясняется более высокими рыночными ценами на недвижимость в Москве и Подмосковье.

Отдельно в Москве и Подмосковье реализовано более 826 квартир (1 312 в I кв. 2012 г.) общей площадью 54,8 тыс. кв. м по средней цене 55 тыс. руб. за кв. м на сумму почти 3 млрд руб. Наблюдается рост веса "ипотечных" квартир - с 23% в 2012 г. до 30% в текущем от всех заключенных договоров. Коррекция реализации в столичном регионе обусловлена завершением продаж в уже построенных ЖК и началом выхода на новые площадки, по которым продажи еще только открываются.

Вместе с тем, стратегия регионального развития Группы, нацеленная как на расширение географии присутствия Группы, так и на достижение лидерских позиций в региональных столицах, позволила существенно улучшить показатели продаж в таких мегаполисах, как Санкт-Петербург и Нижний Новгород.

В Северо-Западном федеральном округе ГК "СУ-155" заключила контракты на продажу 425 квартир (+38% к I кв. 2012 г.) общей площадью 18,4 тыс. кв. м по средней цене 54 тыс. руб. за кв. м на сумму более 1 млрд руб. (+44% к I кв. 2012 г.) В среднем 36% квартир было реализовано при помощи различных инструментов кредитования (в т.ч. ипотеки). Калининград поставил своеобразный рекорд: в самом западном городе России ипотечные покупки составили 80%.

В Нижегородском регионе продажи компании выросли почти на 60%. "СУ-155" передала в собственность физическим лицам 394 квартиры (+58% к I кв. 2012 г.) общей площадью 21,5 тыс. кв. м по средней цене 42 тыс. руб. за кв. м на сумму 0,9 млрд руб. (+57% к I кв. 2012 г.). 25% квартир было приобретено при помощи различных инструментов кредитования (в т.ч. ипотеки).

Традиционные для "СУ-155" регионы Центрального федерального округа, в которых преимущественно сконцентрирована промышленная база Группы - Иваново, Калуга, Тверь, Тула, Владимир, Ярославль, также внесли весомый вклад в совокупный объем продаж.

Осознавая среднесрочную тенденцию изменения спроса на рынке первичной недвижимости, ГК "СУ-155" сконцентрируется в 2013 году на предложении рынку квартир небольших площадей, но с комфортной средой обитания и полноценной социальной инфраструктурой.

Наша справка

"СУ-155" - это промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний "СУ-155" - одна из крупнейших российских строительных компаний, созданная более 55 лет назад. В состав ГК "СУ-155" входит 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК "СУ-155" работает в 50-и городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится более 45 тыс. человек.

Оборот ГК "СУ-155" за 2012 г. составил 84,3 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК "СУ-155", возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов - более 17,4 млн кв. м.

ГК "СУ-155" возводит жилые дома современных серий И-155Мм, И-155Н, И-155Мк, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.

ГК "СУ-155" является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.
Размером и географией бизнеса Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости