Лента новостей
Все новости Недвижимость
Многодетные родители — о бизнесе, воспитании и семейных путешествиях 08:58, РБК и Volkswagen Teramont Самолет с главой МВФ на борту совершил экстренную посадку в Аргентине 08:41, Общество Глава Polymetal заявил о конце советской эпохи в добыче золота 08:28, Бизнес Глава Polymetal — РБК: «Созданный в СССР задел заканчивается» 08:27, Интервью Трамп пригрозил Роухани «последствиями» в случае новых угроз в адрес США 08:16, Политика Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 08:00, РБК и Sony Bravia Умер получивший Пулитцеровскую премию ресторанный критик Джонатан Голд 07:58, Общество Акции UC Rusal выросли после заявления Минфина США по санкциям 07:49, Бизнес Ведущий Fox News после интервью с Путиным провел отпуск в России 07:44, Общество Кремль обяжет регионы отвечать на недовольство жителей в социальных сетях 07:00, Политика Девять человек пострадали при стрельбе в Торонто 06:52, Общество Помпео сравнил иранские власти с мафией 06:43, Политика В Екатеринбурге рухнула карусель с маленькими детьми 06:35, Общество СМИ сообщили о задержании на Ибице 4 боксеров по делу об изнасиловании 06:10, Общество Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 05:59, РБК и Ингосстрах СМИ узнали об обвинении сотрудника ЦНИИмаш в передаче данных стране НАТО 05:28, Политика МВД назвало информацию о заложниках «не соответствующей действительности» 05:22, Общество AFP заявило о недобравшейся до границы Сирии одной из групп «Белых касок» 05:01, Политика Daily Mail заплатит штраф за ложные допинговые обвинения футболиста 04:35, Общество СМИ сообщили об инциденте с заложниками на юге Москвы 04:28, Общество Россия поставила Армении оружие по кредитному договору на $200 млн 04:17, Политика СМИ узнали о планах Макрона преобразовать свой аппарат из-за советника 04:04, Политика СМИ узнали о неготовности Русского музея в Петербурге к переезду в срок 03:29, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 02:59, РБК и IWC В США создали группу по «устранению российских угроз в киберпространстве» 02:57, Политика Появилось видео плавания фигуры цыпленка-Трампа у побережья Сан-Франциско 02:38, Политика Глава эстонской разведки заявил о раскрытии «агентов влияния» России 02:13, Политика СК задержал лодочника после гибели детей под Астраханью 01:45, Общество
ГК "СУ-155" фиксирует "однокомнатный" тренд в I квартале 2013 г.
05 апр 2013, 18:18
0
ГК "СУ-155" фиксирует "однокомнатный" тренд в I квартале 2013 г.

54% от всего объема сделок в I квартале 2013 г. пришлось на продажи однокомнатных квартир в ГК "СУ-155", что больше прошлогоднего показателя на 17%. За отчетный период реализовано около 134 тыс. кв. м (2 329 квартир) коммерческого жилья эконом-класса (без учета муниципального). В аналогичные месяцы 2012 года эта цифра равнялась 157 тыс. кв. м - на 15% больше.

Выручка Группы от реализации жилья эконом-класса за январь-март 2013 г. превысила 6,16 млрд руб. Средняя доля ипотечных сделок существенно выросла, прибавив 10% к аналогичному периоду прошлого года, и достигла 28%.

Динамика изменения структуры продаж за три месяца текущего года продемонстрировала рост в регионах и смещение покупательского интереса в сторону однокомнатных квартир: 54% всех продаж пришлись именно на такое жилье (против 36% за I квартал 2012 г.). При этом четверть из них приобретались с помощью ипотечного кредитования.

Рост числа сделок в регионах дал по Группе в целом более низкую среднюю цену за квадратный метр в новостройках. Средняя цена "квадрата" от ГК "СУ-155" составила 46 тыс. рублей.

Одно- и двухкомнатные квартиры составили 86% от общего количества продаж - 54% и 32% соответственно. Для сравнения: в 2012 году эти доли равнялись 36% и 40%.

Таким образом, наблюдается двоякая картина: с одной стороны растет доля "однушек" в структуре продаж, что характерно при активизации инвестиционного капитала на рынке первичной жилой недвижимости. С другой стороны, рост доли ипотечных сделок по тем же однокомнатным квартирам дает основания утверждать, что покупка небольшой квартиры чаще стала предметом удовлетворения потребности в жилье, а не в сохранении или преумножении сбережений.

Доля продаж в российских регионах существенно превысила реализацию компании в столичном регионе. Квартир за пределами столицы и Подмосковья было продано на 82% больше, чем в Москве и области. В Москве и Московской области за первые 3 месяца 2013 года заключено 826 сделок, тогда как в других регионах, где велись продажи новостроек ГК "СУ-155", эта цифра составила 1 503 реализованные квартиры.

В денежном отношении разница менее существенна. Сумма сделок в Москве и области равнялась почти 3 млрд руб. к 3,16 млрд руб. в регионах. Такое различие традиционно объясняется более высокими рыночными ценами на недвижимость в Москве и Подмосковье.

Отдельно в Москве и Подмосковье реализовано более 826 квартир (1 312 в I кв. 2012 г.) общей площадью 54,8 тыс. кв. м по средней цене 55 тыс. руб. за кв. м на сумму почти 3 млрд руб. Наблюдается рост веса "ипотечных" квартир - с 23% в 2012 г. до 30% в текущем от всех заключенных договоров. Коррекция реализации в столичном регионе обусловлена завершением продаж в уже построенных ЖК и началом выхода на новые площадки, по которым продажи еще только открываются.

Вместе с тем, стратегия регионального развития Группы, нацеленная как на расширение географии присутствия Группы, так и на достижение лидерских позиций в региональных столицах, позволила существенно улучшить показатели продаж в таких мегаполисах, как Санкт-Петербург и Нижний Новгород.

В Северо-Западном федеральном округе ГК "СУ-155" заключила контракты на продажу 425 квартир (+38% к I кв. 2012 г.) общей площадью 18,4 тыс. кв. м по средней цене 54 тыс. руб. за кв. м на сумму более 1 млрд руб. (+44% к I кв. 2012 г.) В среднем 36% квартир было реализовано при помощи различных инструментов кредитования (в т.ч. ипотеки). Калининград поставил своеобразный рекорд: в самом западном городе России ипотечные покупки составили 80%.

В Нижегородском регионе продажи компании выросли почти на 60%. "СУ-155" передала в собственность физическим лицам 394 квартиры (+58% к I кв. 2012 г.) общей площадью 21,5 тыс. кв. м по средней цене 42 тыс. руб. за кв. м на сумму 0,9 млрд руб. (+57% к I кв. 2012 г.). 25% квартир было приобретено при помощи различных инструментов кредитования (в т.ч. ипотеки).

Традиционные для "СУ-155" регионы Центрального федерального округа, в которых преимущественно сконцентрирована промышленная база Группы - Иваново, Калуга, Тверь, Тула, Владимир, Ярославль, также внесли весомый вклад в совокупный объем продаж.

Осознавая среднесрочную тенденцию изменения спроса на рынке первичной недвижимости, ГК "СУ-155" сконцентрируется в 2013 году на предложении рынку квартир небольших площадей, но с комфортной средой обитания и полноценной социальной инфраструктурой.

Наша справка

"СУ-155" - это промышленно-строительная группа компаний и отраслевой лидер с замкнутым производственным циклом.

Группа компаний "СУ-155" - одна из крупнейших российских строительных компаний, созданная более 55 лет назад. В состав ГК "СУ-155" входит 69 промышленных предприятий и строительных организаций. Сегодня ГК "СУ-155" работает в 50-и городах России, СНГ и Европы. В Группе компаний трудится более 45 тыс. человек.

Оборот ГК "СУ-155" за 2012 г. составил 84,3 млрд руб. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК "СУ-155", возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов - более 17,4 млн кв. м.

ГК "СУ-155" возводит жилые дома современных серий И-155Мм, И-155Н, И-155Мк, И-155Б, ИП-46, СПТ, разработанных проектировщиками Группы компаний.

ГК "СУ-155" является системообразующим элементом в строительной отрасли России и обладает значительным производственным, экспертным и научным потенциалом.
Размером и географией бизнеса Группа обуславливает свою важную социальную роль в решении государственных задач по обеспечению населения жильем. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости