Лента новостей
Все новости Недвижимость
Высокоскоростные магистрали РЖД попали в проект МЭР на 7 трлн руб. 08:00, Бизнес Советник Трампа рассказал о рычагах давления на Москву по Сирии 07:50, Политика Закон об онлайн-арбитре не будет распространяться на заказ такси 07:30, Технологии и медиа В Якутии из-за паводка закрыли федеральную трассу 07:30, Общество СПЧ предложит убрать из Уголовного кодекса статью за оскорбление верующих 07:00, Политика В Амурской области задержали двоих печатавших деньги на принтере мужчин 06:56, Общество В США конгрессмена обвинили в растрате $250 тыс. избирательного штаба 06:24, Политика В Facebook заявили об удалении сотен «ложных» страниц из Ирана и России 05:37, Политика Госдеп призвал освободить «погибающего» в российской тюрьме Сенцова 05:36, Политика Дэнни Бойл покинул режиссерское кресло нового фильма об агенте 007 04:59, Общество Почти 400 кг кокаина из российского посольства сожгли в крематории 04:46, Политика Самолет с 202 пассажирами вернулся в Уфу из-за загоревшегося двигателя 04:36, Общество СМИ узнали о смене виновных в перестрелке в «Москва-Сити» в 2017 году 04:09, Общество В США умерла номинант премии «Оскар» Барбара Харрис 03:58, Общество Шарапова вернулась в топ самых высокооплачиваемых спортсменок мира 03:29, Общество Суд Нью-Йорка назначил дату оглашения приговора экс-адвокату Трампа 03:14, Политика Латвия и Эстония решили взыскать с Москвы плату за «советскую оккупацию» 02:48, Политика Россия осудила манипуляции с надписью на памятнике маршалу Коневу в Праге 02:36, Политика Коэн под присягой заявил о совершении преступления по поручению Трампа 02:10, Политика Число погибших в массовом ДТП в Дагестане увеличилось до семи 01:45, Общество Землетрясение магнитудой 7,3 произошло у берегов Венесуэлы 01:09, Общество Присяжные признали Манафорта виновным по восьми пунктам обвинения 00:43, Политика В Москве госпитализировали пассажира сгоревшего после удара о столб такси 00:40, Общество В Госдепе обвинили Россию в неконструктивном поведении в Сирии 00:09, Политика Минпромторг заявил о готовности нивелировать эффект от новых санкций США 00:08, Политика ВЦИОМ подсчитал недовольных жилищными условиями россиян 00:01, Общество Лидер республиканцев назвал сроки введения новых санкций против России 21 авг, 23:31, Политика Бывший адвокат Трампа сдался ФБР и пошел на сделку со следствием 21 авг, 23:19, Политика
Закрытие МКАД привело к повышению ставок на склады
16 апр 2013, 14:42
0
Закрытие МКАД привело к повышению ставок на склады
В результате закрытия МКАД для проезда большегрузного транспорта усилилась дифференциация складского рынка.

 Ставки аренды на складские помещения в 10-километровом радиусе от Московской кольцевой автодороги (МКАД) стали на 10-12% выше среднерыночных, тогда как ранее разница между ними составляла не более 5-7%. Таким образом, площади в проектах, расположенных на удалении 5-10 км от МКАД ставки достигают 150 долл. за 1 кв. м в год, - и эти склады также успешно находят своего арендатора. К такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank по результатам исследования складского рынка московского региона.

По мнению специалистов компании, на рост цен на склады, расположенные недалеко от Москвы, повлияло закрытие МКАД для проезда большегрузного транспорта с 1 марта 2013 года.

В целом рынок складской недвижимости по итогам первых трех месяцев 2013 года характеризовался высокими объемами нового строительства, стабильно повышенным уровнем спроса и постепенно растущими арендными ставками, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank в квартальном отчете.

Если говорить о средних ставках на рынке качественной складской недвижимости, то они сохранились на прежнем уровне и составили 135-140 долл. за 1 кв. м в год для объектов класса А. Средний размер сделки в складском сегменте продолжил увеличиваться и по итогам I квартала 2013 г. достиг уровня 12,7 тыс. кв. м в московском регионе, что почти на 18% больше, чем в I квартале 2012 года.

По данным компании, почти половина новых качественных складских площадей, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2013 году, уже арендованы по предварительным договорам или приобретены конечными пользователями. Общий объем сделок в 1 квартале составил порядка 280 тыс. кв. м.

За первые 3 месяца предложение пополнилось 137 тыс. кв. м складских площадей класса А, что на 30% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Таким образом, общий объем предложения складов составил около 7300 тыс. кв. м.

По итогам I квартала 2013 года доля вакантных площадей класса А составила примерно 1,5%. В ближайшее время вероятнее всего произойдет некоторое увеличение этого показателя ввиду большого количества новых проектов, прогнозируют специалисты компании.

До конца текущего года заявлено к вводу в эксплуатацию порядка 900 тыс. кв. м. качественных складских площадей. Таким образом, в целом за 2013 г. общий объем складских площадей может превысить 8 млн. кв. м, прогнозируют аналитики Knight Frank.

Самое ожидаемое событие рынка коммерческой недвижимости - Юбилейная Премия CRE Moscow Awards 2013 - состоится 18 апреля в "Форум-Холле"! 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости