Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шпорт признал поражение на выборах губернатора Хабаровского края 09:05, Политика Спасшее сотни мигрантов судно Aquarius лишится права выходить в море 09:01, Общество WSJ назвала экспорт российской пшеницы угрозой для фермеров из США 08:53, Экономика Китайского миллиардера заподозрили в финансовых махинациях 08:39, Общество Пентагон отверг сообщения об эвакуации лидеров ИГ из Дейр-эз-Зора 08:12, Политика При крупном пожаре на складе в Мытищах погибли два человека 08:02, Общество Помпео не увидел пользы от действий России в Сирии и на Украине 07:42, Политика Навального задержали сразу после освобождения из-под ареста 07:25, Политика Власти увеличат в 11 раз субсидии банкам на кредиты малому бизнесу 07:00, Финансы Избранный губернатор Хабаровского края рассказал о своих планах 06:51, Политика В сенате США начали новое расследование в отношении выдвиженца Трампа 06:08, Политика СМИ сообщили о планах администрации Трампа начать кампанию против Китая 05:30, Политика Глава УПЦ отказался встречаться с экзархами Константинопольской церкви 05:00, Общество Мексика опровергла причастность своих дипломатов к покушению на Мадуро 04:30, Политика Голикова поддержала повышение возраста продажи алкоголя до 20 лет 04:24, Общество В хабаровском избиркоме назвали срок вступления в должность Фургала 04:07, Политика Голикова допустила продление программы маткапитала после 2021 года 03:44, Общество Владимирский избирком признал сбой в работе ГАС «Выборы» 03:23, Политика В «Роскосмосе» допустили создание научной станции на Луне вместе с США 03:16, Технологии и медиа Вслед за Хабаровским краем кандидат ЕР проиграл во Владимирской области 03:09, Политика В Чехии сильный ветер обесточил 140 тыс. домов 02:40, Общество «Газпром» лишился первого места в списке крупнейших энергокомпаний мира 02:23, Бизнес СМИ опубликовали новое видео прохода кораблей Украины под Крымским мостом 02:05, Политика Постпред США при ООН назвала вопросом времени уход Асада 01:22, Политика Кандидат от ЛДПР вышел вперед на выборах во Владимирской области 01:20, Политика Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика
Инвестиции в элитную недвижимость Крыма
16 июл 2009, 12:37
0
Инвестиции в элитную недвижимость Крыма
У русских покупателей недвижимости, по данным департамента зарубежной недвижимости агентства недвижимости DOKI, по итогам второго квартала самыми популярными странами стали Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция.
 

Крым стал одним из популярных мест для покупки недвижимости российскими гражданами.

У русских покупателей недвижимости, по данным департамента зарубежной недвижимости агентства недвижимости DOKI, по итогам второго квартала самыми популярными странами стали Болгария, Испания, Украина (Крым), Кипр и Турция.

Количество сделок с недвижимостью в Крыму стало заметно возрастать с середины мая, что привело этот регион на третье место по популярности у русских покупателей. Минимальная сумма покупки недвижимости в Крыму во втором квартале была зафиксирована на уровне 39 тыс. евро - именно по такой цене была продана двухкомнатная квартира в новом доме в Алуште. Средняя сумма сделки в Крыму составляет 93 тыс. евро.

По данным компании "МИЭЛЬ-DPM", за докризисные годы в Крыму сформировался высокий спрос на новый для украинского рынка сегмент недвижимости - апартаменты в жилых комплексах. Комплекс апартаментов можно сравнить с городом в городе. Действительно, в хороших комплексах их обитатель не зависит от неурядиц коммунальных служб, транспорта, торговли и т. д. Весь комплекс услуг он может получить, не выходя из дома. В связи с этим девелоперы, работающие на Крымском полуострове, стали строить торговые и сервисные сегменты на первых этажах и в цокольных помещениях строящихся жилых комплексов.

Несмотря на сложную финансовую ситуацию во всем мире, некоторые девелоперские компании продолжают строительство элитной недвижимости на берегу Черного моря и даже получают кредиты у банков на продолжение строительства своих объектов. Так, один из крупнейших девелоперов Украины, компания с совместным российско-украинским капиталом "Европа" объявила о завершении первой очереди строительства комплекса "Никитский дворец" в IV квартале 2009 года.

"Никитский дворец" - это новый формат на рынке жилой элитной недвижимости Южного берега Крыма, представляющий собой комплекс дворцовых апартаментов для комфортного круглогодичного проживания на Черноморском побережье. Комплекс возводится на высоте 130 метров над уровнем моря. Основатель климатотерапии Сергей Боткин в своих трудах отмечал это место как наиболее благоприятное с точки зрения природных условий: аромат хвойных деревьев в сочетании с морским воздухом оказывает целебное воздействие на здоровье.

Архитектурная концепция комплекса разработана при участии российского бюро "Ракурс" под руководством Марка Товве на основании подлинных эскизов XIX века, обнаруженных в государственных архивах Санкт-Петербурга. Основой послужил проект роскошного ансамбля XIX века, который имел все шансы затмить знаменитый Алупкинский дворец графа Воронцова. На этом месте мечтал возвести родовое имение генерал от кавалерии Николай Николаевич Раевский, однако ему так и не удалось осуществить свой замысел. О проекте дворца забыли на долгие годы. И лишь в 2006 году в государственных архивах было найдено несколько карандашных эскизов фасада.

Оригинальное архитектурное решение превратило "Никитский дворец" в изюминку курортной зоны Южного берега Крыма. По замыслу авторов проекта, это элитное жилье самого высокого класса, с неповторимым стилем и современными условиями для отдыха и проживания. Комплекс возводится на мысе Мартьян, в 15 минутах езды от центра Ялты. Всего 50 метров отделяют дворцовые апартаменты от Никитского ботанического сада.

"Сегодня Южный берег Крыма - самый перспективный русскоязычный курорт. Это традиционное место отдыха, знаменитое своими можжевеловыми рощами, аромат которых в сочетании с морским воздухом оказывает целебное воздействие на здоровье. Прекрасные климатические условия региона, транспортная доступность, а также невысокие цены дают основание полагать, что темпы роста покупательского спроса на курортную недвижимость в этом регионе будет увеличиваться", - отмечает Сергей Елисеев, генеральный директор компании "Европа".

Возведение комплекса "Никитский дворец" началось в сентябре 2008 года. Комплекс состоит из двух корпусов и будет застраиваться в две очереди, каждая из которых представляет собой пусковой комплекс. На сегодняшний день "Никитский дворец" находится в активной фазе строительства: ведутся монолитные работы - литье каркаса здания, начинается возведение 7-го этажа первого комплекса. На сентябрь запланированы работы по остеклению здания. Окончательная сдача объекта назначена на II квартал 2010 года.

В начале 2010 года планируются работы по благоустройству территории, весной того же года - создание инфраструктуры для комфортного проживания и активного отдыха: оборудованного пляжа (длиной 100 м), открытого и крытого бассейнов с подогреваемой водой, SPA-комплекса, уютных ресторанов, спортивных и детских площадок.

По оценкам специалистов, основными покупателями жилья в комплексе "Никитский дворец" станут представители не только украинской, но и российской бизнес-элиты, в связи с чем руководство проекта приняло решение об открытии офисов продаж на территории обеих стран. Продажи апартаментов в России открылись в мае 2009 года. На сегодняшний день стоимость квадратного метра колеблется от 3000 до 4500 долларов.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Крыма составляет 1,6 тыс. долларов. По данным компании "МИЭЛЬ-DPM", наиболее высокая стоимость квадратного метра на первичном рынке отмечена в Ялте (3150 долларов) и Алуште (2050 долларов), наиболее низкая - в Евпатории (1400 долларов) и Севастополе (1350 долларов). В сегменте элитного жилья цена составляет примерно от 3500 до 5000 долларов за квадратный метр.

Сегодня желающие приобрести апартаменты с видом на море в жилом комплексе "Никитский дворец" могут воспользоваться рассрочкой на 12 месяцев; первоначальный взнос - 30% от полной стоимости квартиры.

Раньше, до кризиса, основными покупателями жилой недвижимости в Крыму были жители России (около 50% в общем объеме спроса), рассказывают эксперты "МИЭЛЬ-DPM". Сейчас ситуация изменилась. Две трети покупок в Крыму совершаются иногородними гражданами Украины, каждый восьмой покупатель - россиянин (в 90% случаев москвичи или жители нефтегазовых регионов).

Людмила Виноградова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости