Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о разрешении размещать дорожные знаки на зданиях 07:43, Общество Полиция назвала причину смерти основавшего компанию Apotex миллиардера 06:44, Общество СМИ рассказали о создании на Дальнем Востоке новой армии 06:34, Политика Израиль нанес ответный удар по лагерю ХАМАС в секторе Газа 06:23, Политика Летевший в Южно-Сахалинск Boeing экстренно сел в Благовещенске 05:54, Общество В Нигерии четверо человек убиты при нападении на гуманитарную колонну ООН 05:36, Общество Общественники рассказали об отказе Улюкаева от передач в СИЗО 05:32, Политика Посол России в США прокомментировал разговор Путина и Трампа 04:47, Политика Новый эпизод «Звездных войн» собрал за выходные $450 млн по всему миру 03:59, Технологии и медиа Турция раскритиковала Австрию за попытки помешать стране вступить в ЕС 03:47, Политика Экс-глава Чили Пиньера выиграл выборы президента 02:40, Политика В результате столкновений в центре Киева пострадали 60 нацгвардейцев 02:18, Политика В России официально стартовала президентская кампания 2018 года 02:08, Политика Мадуро пообещал потратить более 70% бюджета на соцполитику в 2018 году 01:44, Общество В Канаде в результате крушения двухмоторного самолета погиб пилот 01:13, Общество Израиль сообщил о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 00:28, Политика Самый загруженный в мире аэропорт приостановил рейсы 00:02, Общество Белый дом раскрыл детали телефонного разговора Трампа и Путина 17 дек, 23:59, Политика В Гамбурге на станции городской электрички произошел взрыв 17 дек, 23:29, Общество СМИ рассказали о возможном местонахождении главаря ИГ 17 дек, 23:09, Политика Глава Финляндии обеспокоился утечкой данных о слежке спецслужб за Россией 17 дек, 22:24, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 17 дек, 22:10, РБК и Porsche Сборная России по плаванию установила мировой рекорд 17 дек, 21:59, Спорт В Израиле умерла учительница Путина по немецкому языку 17 дек, 21:43, Общество Жертвами оползней на Филиппинах стали 26 человек 17 дек, 21:33, Общество Капитальный евроремонт: чем закончился последний саммит ЕС 2017 года 17 дек, 21:32, Политика Бразильский футболист Кака объявил о завершении карьеры 17 дек, 21:15, Спорт Неизвестные изрубили топором крест в Спасо-Андрониковом монастыре Москвы 17 дек, 21:02, Общество
Цены на элитные новостройки пошли вниз
26 фев, 2008 17:51
0
Цены на элитные новостройки пошли вниз
С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

В конце 2007 года в самом устойчивом сегменте рынка жилья – элитном – цены на новостройки пошли вниз. По данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в конце 2007 – начале 2008 года цены на элитные новостройки упали на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат". При этом на вторичном рынке стоимость 1 кв. м выросла на 7,5% – до уровня 13 019 долларов за "квадрат". Максимальная стоимость 1 кв. м была зафиксирована аналитиками компании в малоквартирных домах и составила 24 780, самая низкая – 15 588 тыс. долларов. Лидерами по стоимости по-прежнему остаются элитные новостройки Арбата, а на вторичном рынке самые высокие цены в конце 2007 – начале 2008 года были зафиксированы экспертами холдинга "МИЭЛЬ" в Таганском районе.

По словам руководителя аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, в целом средняя стоимость элитного жилья на начало года не упала, так как в конце года на рынок было выведено три новых объекта. "По итогам 2008 года ожидаемый рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%", – считает г-н Луцков.

Кризис на мировых фондовых рынках пока никак не отразился на дорогой городской недвижимости, считает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Welhome Владимир Кузнецов. По данным аналитиков компании, цены на элитном рынке на начало 2008 года составляют от 9,7–11 тыс. долларов – до 50 тыс. долларов за 1 кв. м, средняя стоимость "квадрата" – 17 150 тыс. долларов. При этом был зафиксирован рост цен на загородном рынке. В среднем за период с октября 2007 года по январь 2008 года стоимость загородного «квадрата» выросла на 11%. На Рублево-Успенском шоссе основной объем элитного предложения представлен поселками в ценовой категории 5–15 млн долларов.

Долгосрочные прогнозы по развитию рынка делать достаточно сложно, так как московский рынок никогда не отличался стабильностью, считает Владимир Кузнецов. Но он предполагает, что тенденции 2007 года сохранятся, и будет отмечен твердый постепенный рост цен на качественные и непереоцененные элитные объекты. "В течение 2007 года ценовая динамика составила порядка 10–15%. В 2008 году мы прогнозируем как минимум аналогичные темпы роста стоимости предложения с коррекцией на повышение", – добавил Кузнецов.

При этом, по словам эксперта, на 2008 год было анонсировано много проектов, особенно в загородном сегменте, из них в числе наиболее значимых г-н Кузнецов отметил "Рублево-Архангельское" и "А101", вошедшие в программу нацпроекта "Доступное жилье", в городском сегменте – это лофты в составе "Золотого острова", заявленные к выходу во втором полугодии 2008 года.

Ажиотажа нет ни в одном из элитных сегментов рынка, согласна директор по маркетингу и PR-агентства элитной недвижимости TWEED Юлия Редькина. Однако в целом на год эксперт делает смелые прогнозы и считает, что рост стоимости элитных "квадратов" составит не менее 30%. По данным г-жи Редькиной, в ЦАО на начало года цены за 1 кв. м колеблются от 10 тыс. до 30 тыс. долларов – в зависимости от стадии строительства и местоположения дома. В числе перспективных проектов эксперт выделяет застройку на территории бывшей фабрики "Красный Октябрь" и жилой комплекс на территории завода "Каучук".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.