Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Роскосмос» начнет отправлять туристов в полеты по маршруту Гагарина 10:42, Технологии и медиа СК завел новые дела из-за обстрелов Донбасса украинскими военными 10:34, Политика «Краснодар» заплатил €5 млн «Ростову» за российского защитника 10:31, Спорт Чего ждать от Bitcoin: он стоит уже почти $4 тыс. 10:30, Крипто Экс-полковник ГРУ Квачков вышел на свободу 10:25, Общество В Москве проверяют торговый центр «Атриум» из-за угрозы минирования 10:22, Общество Как полюбить овощи и питаться правильнее 10:20, РБК и Philips Роспотребнадзор сообщил о сокращении заболеваемости гриппом в России 10:04, Общество Мадуро анонсировал поставку Россией 300 т гумпомощи в Венесуэлу 09:57, Политика МосБиржа попытается отыграть потери: помочь может нефть 09:55, Quote Ностальгия по 90-м: о каких технических новинках мечтали все 09:45, РБК и Porsche Антимонопольщики назвали необходимым рост цен на продукты 09:38, Экономика Посольство Украины потребовало у кинотеатров в США не показывать «Т-34» 09:36, Политика Business Insider назвал 20 лучших смартфонов 09:33, Технологии и медиа Основатель Huawei назвал арест финдиректора политически мотивированным 09:25, Политика Совет ЕС отнес Россию к «постоянным нарушителям» прав человека 09:20, Политика Магазины на дом: зачем «Пятерочке» сервис доставки продуктов 09:13, PRO Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 09:12, РБК и «Билайн» Бизнес Эксперты при правительстве назвали «узкие места» в инфраструктуре 09:00, Бизнес Как правильно рассчитать налог на недвижимость 08:58, Недвижимость ДК Курчатовского института признали памятником архитектуры 08:50, Город В Индии грузовик врезался в свадебную процессию 08:48, Общество Прорабы и блокчейн: почему строители перестанут чураться новых технологий 08:30, PRO В Москве задержали главу Дзержинского по делу о взятке в $20 тыс. 08:27, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 08:20, РБК и Philips Минкомсвязь нашла применение оставшимся в России таксофонам 08:17, Общество В подмосковном Подольске нашли тела трех человек 07:51, Общество СМИ узнали об отстранении трех топ-менеджеров американской «дочки» PDVSA 07:40, Политика
Цены на элитные новостройки пошли вниз
26 фев 2008, 17:51
0
Цены на элитные новостройки пошли вниз
С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

С начала 2008 года на рынке элитного жилья наблюдается затишье. Однако эксперты с уверенностью обещают рост стоимости квадратного метра в течение года, который по некоторым прогнозам дойдет до 30%. При этом, по данным компании "МИЭЛЬ" в январе 2008 года стоимость 1 кв. м в элитных новостройках снизилась на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат".

В конце 2007 года в самом устойчивом сегменте рынка жилья – элитном – цены на новостройки пошли вниз. По данным аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в конце 2007 – начале 2008 года цены на элитные новостройки упали на 7,6% – до 17 049 долларов за "квадрат". При этом на вторичном рынке стоимость 1 кв. м выросла на 7,5% – до уровня 13 019 долларов за "квадрат". Максимальная стоимость 1 кв. м была зафиксирована аналитиками компании в малоквартирных домах и составила 24 780, самая низкая – 15 588 тыс. долларов. Лидерами по стоимости по-прежнему остаются элитные новостройки Арбата, а на вторичном рынке самые высокие цены в конце 2007 – начале 2008 года были зафиксированы экспертами холдинга "МИЭЛЬ" в Таганском районе.

По словам руководителя аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислава Луцкова, в целом средняя стоимость элитного жилья на начало года не упала, так как в конце года на рынок было выведено три новых объекта. "По итогам 2008 года ожидаемый рост цен на рынке элитных новостроек может составить около 17%, а на вторичном рынке элитного жилья – порядка 22%", – считает г-н Луцков.

Кризис на мировых фондовых рынках пока никак не отразился на дорогой городской недвижимости, считает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости Welhome Владимир Кузнецов. По данным аналитиков компании, цены на элитном рынке на начало 2008 года составляют от 9,7–11 тыс. долларов – до 50 тыс. долларов за 1 кв. м, средняя стоимость "квадрата" – 17 150 тыс. долларов. При этом был зафиксирован рост цен на загородном рынке. В среднем за период с октября 2007 года по январь 2008 года стоимость загородного «квадрата» выросла на 11%. На Рублево-Успенском шоссе основной объем элитного предложения представлен поселками в ценовой категории 5–15 млн долларов.

Долгосрочные прогнозы по развитию рынка делать достаточно сложно, так как московский рынок никогда не отличался стабильностью, считает Владимир Кузнецов. Но он предполагает, что тенденции 2007 года сохранятся, и будет отмечен твердый постепенный рост цен на качественные и непереоцененные элитные объекты. "В течение 2007 года ценовая динамика составила порядка 10–15%. В 2008 году мы прогнозируем как минимум аналогичные темпы роста стоимости предложения с коррекцией на повышение", – добавил Кузнецов.

При этом, по словам эксперта, на 2008 год было анонсировано много проектов, особенно в загородном сегменте, из них в числе наиболее значимых г-н Кузнецов отметил "Рублево-Архангельское" и "А101", вошедшие в программу нацпроекта "Доступное жилье", в городском сегменте – это лофты в составе "Золотого острова", заявленные к выходу во втором полугодии 2008 года.

Ажиотажа нет ни в одном из элитных сегментов рынка, согласна директор по маркетингу и PR-агентства элитной недвижимости TWEED Юлия Редькина. Однако в целом на год эксперт делает смелые прогнозы и считает, что рост стоимости элитных "квадратов" составит не менее 30%. По данным г-жи Редькиной, в ЦАО на начало года цены за 1 кв. м колеблются от 10 тыс. до 30 тыс. долларов – в зависимости от стадии строительства и местоположения дома. В числе перспективных проектов эксперт выделяет застройку на территории бывшей фабрики "Красный Октябрь" и жилой комплекс на территории завода "Каучук".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости