Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Около островов Тонга произошло землетрясение магнитудой 6,5 05:24, Общество Спецсоветник Трампа по законодательству заявил о планах подать в отставку 04:11, Политика Суд в Лос-Анджелесе отказался закрыть дело против Романа Полански 04:03, Общество В США члены комитета по искусству уволились из-за политики Трампа 03:26, Политика СК возбудил дело после убийства собаки породы хаски 02:39, Общество Уволенный советник Трампа Бэннон вернулся в Breitbart News 02:10, Политика Bloomberg рассказал о дружбе четы Абрамовичей с дочерью Трампа 01:54, Общество США начали расследование против Китая по подозрению в ущемлении торговли 01:35, Политика В убежище террористов в Барселоне нашли взрывчатку «Мать Сатаны» 01:08, Общество Актрису Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище 01:03, Общество Во Франции начали поиски арендованной террористами из Барселоны машины 00:38, Политика Скончался самый высокооплачиваемый ведущий Британии Брюс Форсайт 00:21, Общество Испанская полиция убила всех подозреваемых в теракте в Барселоне 00:00, Общество «Сигнал элите»: как Путин и Медведев съездили к «Волкам» 18 авг, 23:38, Политика ВООПИиК пожаловалось на уничтожение памятника истории в центре Москвы 18 авг, 23:35, Общество Медведев назначил Урина директором Большого театра 18 авг, 22:44, Политика Российские болельщики смогут смотреть чемпионат Испании до 2021 года 18 авг, 22:30, Технологии и медиа Полиция Испании ликвидировала трех причастных к терактам в Каталонии 18 авг, 22:15, Общество Обороты торгов акциями банка «ФК Открытие» аномально выросли 18 авг, 22:01, Финансы Путин предложил сделать Херсонес «российской Меккой» 18 авг, 21:46, Общество Тающие богатства: куда исчезают миллиардеры и их деньги 18 авг, 21:31, Деньги «Новая газета» сообщила о принудительной «акции покаяния» в Грозном 18 авг, 21:08, Политика Захарова сравнила с «предательством» позицию Израиля по музею в Собиборе 18 авг, 21:02, Политика СМИ узнали об уходе Артема Дзюбы из «Зенита» 18 авг, 21:00, Спорт Киев передал в МИД России ноту из-за визита Путина в Севастополь 18 авг, 20:39, Политика Трамп уволил главного стратега Белого дома 18 авг, 20:23, Политика В NASA сообщили о приближении к Земле крупного астероида 18 авг, 20:19, Общество Путин призвал привести Севастополь в «достойный вид» 18 авг, 20:09, Политика
Недвижимость на Коста Брава (фото, цены)
06 июн, 2011 17:26
0
Недвижимость на Коста Брава (фото, цены)
Одним из самых притягательных мест для инвестиций в курортную недвижимость в Испании считается Коста Брава в Каталонии. Жемчужиной региона по праву называют Плайя де Аро - небольшой и очень респектабельный курортный городок.

Одним из самых притягательных мест для инвестиций  в курортную недвижимость в Испании считается Коста Брава в Каталонии. Жемчужиной региона по праву называют Плайя де Аро - небольшой и очень респектабельный курортный городок.

Бурное развитие город получил в середине 70-х годов прошлого века: здесь появились шикарные отели на берегу моря, районы частных вилл на окружающих город холмах и множество бутиков на центральных улицах... Исторически курортную недвижимость здесь приобретали богатые испанцы из Барселоны и Мадрида, а также британцы и французы (граница между Каталонией и Францией находится в нескольких десятках километров от Плайя де Аро). Сейчас город стал популярным и среди российских туристов, особенно среди  частных инвесторов, приобретающих жилую и коммерческую недвижимость. "Сегодня здесь дома и квартиры покупают в основном только россияне и украинцы", - говорят местные риэлторы. Именно наши соотечественники считаются самыми денежными клиентами в агентствах недвижимости на Коста Брава.

Виллами в Плайя де Аро и соседних деревнях владеют звезды российского шоу-бизнеса, известные журналисты, предприниматели, банкиры и даже "люди, приближенные к президенту одного из крупных государств СНГ". По данным мэрии, около 500 выходцев из стран бывшего СССР (России, Украины и Казахстана) приобрели здесь недвижимость без права получения вида на жительство, то есть в качестве «второго дома». Надо сказать, что испанцы очень лояльно относятся к иностранцам: в средиземноморском характере местных жителей напрочь отсутствует снобизм, а любые языковые проблемы решаются общением "на пальцах".

Типичный российский покупатель недвижимости в Плайя де Аро - это частный предприниматель или топ-менеджер крупной компании - человек, который заработал капитал порядка 5 млн евро и который может позволить себе купить виллу стоимостью от 500 тыс. до 1 млн евро. Российские чиновники и партийные бонзы пока этот регион не "раскусили"...

Цены и кризис

"Цены на квартиры (студии) в Плайя де Аро начинаются от 100 тыс. евро, - говорит партнер фонда управления недвижимостью  "A2Partners" Александр Власенко. - Ценники на квартиры с одной спальней стартуют от 150 тыс. евро, с двумя - от 170 тыс. евро. Сегодня неплохая квартира с двумя или тремя спальнями в среднем стоит 250-300 тыс. евро".

По словам Александра Власенко, цены на виллы в Плайя де Аро и его окрестностях колеблются "от 400 тыс. и до бесконечности" - запрашиваемая цена самой дорогой виллы, расположенной в этом районе и выставленной на продажу, составляет 30 млн евро. При этом в A2Partners - компании, ориентированной на российских и украинских покупателей, отмечают, что самым востребованным сегментом является недвижимость в пределах 0,7-1,5 млн евро.

За время кризиса цены на недвижимость в Испании, по разным источникам, упали на 30-50%. И многие участники рынка сходятся во мнении, что дно если и не пройдено, то очень близко: новостройки уже продаются по себестоимости строительства, а частные дома - по цене земли.

Интересно, что на Коста Брава, и в Плайя де Аро в частности,  падение составило лишь 20-30%. "Это все условно, так как на рынке есть объекты, которые в цене упали больше, а  есть те, которые упали меньше, - уточняет партнер фонда "A2Partners" Андрей Маслак. - Все зависит от эксклюзивности объекта. В зоне Плайя де Аро, например, нет нового строительства и массовой застройки. Мэрия "бережет" землю, и  здесь всегда был дефицит нового жилья".

"Пройдет 5-10 лет, и все будет, как прежде - до кризиса, - уверен Александр Власенко. - Такого роста, как до кризиса, конечно,  не будет. Возможно, произойдет рост на 5-10% в год, что скромно для многих курортных рынков". При этом риэлтор уточняет, что русских эти цифры не интересуют. "Их интересует качество жизни, климат, экология и т.д. Совсем другие показатели. Людей привлекает то, что здесь круглый год солнце", - говорит он.

Что можно приобрести в Плайя де Аро:
Плайя де Аро
Трехкомнатная квартира в этом доме стоит около 400 тыс. евро в собственность или 1,2 тыс. евро в месяц в аренду

Дом расположен не на первой береговой линии, но в очень респектабельном районе Плайя де Аро. Во дворе имеется бассейн для жильцов. Коммунальные расходы на содержание квартиры составляют около 100 евро в месяц. Спрос на аренду квартир в подобных домах существует круглогодично, а в "высокие" месяцы аренда может составлять и 1,5 тыс. евро в неделю.

Плайя де Аро

Плайя де Аро
Трехкомнатная квартира с видом на яхт-марину обойдется в 650 тыс. евро - это самый дорогой многоквартирный дом в Плайя де Аро

Жилой комплекс Atic Nautic Palace находится рядом с яхт-мариной на первой береговой линии. На крыше здания - бассейн и небольшой парк для жильцов. Трехкомнатная квартира (80 кв. м) в этом доме стоит 650 тыс. евро. Каждая спальня со своим санузлом. Продается вместе с местом на парковке. Аренда места в порту для яхты в среднем стоит 5 тыс. евро в год.

Плайя де Аро
Изысканная вилла на холмах Плайя де Аро  сейчас стоит 1,8 млн евро. Картины в придачу...

Начальная цена предложения составляла около года назад 3 млн евро. Сейчас собственник виллы снизил цену до 1,8 млн евро. Дом продается с изысканной обстановкой и даже картинами - говорят, учеников Дали и Пикассо. Большой участок, два бассейна.

Игнат Бушухин

Плайя де Аро 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости