Инвестиции в Real Estate-2010 (мультимедиа)
Подготовил Игнат Бушухин
Порядка 1/4 россиян, которые приобрели в прошлом году недвижимость за рубежом, сделали это с инвестиционными целями. Не для того, чтобы жить за границей на пенсии или пользоваться виллой как дачей, а чтобы вложить свои средства и получить позднее прибыль.
Редакция "РБК-Недвижимости" на основе опроса ведущих российских экспертов по зарубежным рынкам real estate определила те страны мира, инвестиции в недвижимость которых кажутся безопасными, и те, инвестиции в которые сопряжены с определенным риском (см. таблицу ниже).
Комментарии
Президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель:
- Можно констатировать, что уровень осмотрительности и инвестиционной грамотности российских инвесторов за последние полтора года многократно вырос. Покупатели зарубежной жилой недвижимости для инвестиций все в большей степени ориентируются на buy-to-let недвижимость, т.е. на недвижимость, которая приобретается для сдачи в аренду и получения стабильного и прогнозируемого дохода.
Генеральный директор компании "Миэль-DPM" Наталья Завалишина:
- Чисто инвестиционных сделок сейчас немного, в основном покупатели предпочитают совмещать инвестиции и покупку для себя, т.е. для отдыха, проживания на пенсии, ведения бизнеса или просто вложения денег. В принципе, практически все покупатели ожидают, что через определенное время, лет через 5, эта недвижимость все равно вырастет в цене. Или потребуется, если не самому покупателю, то детям и внукам.
Директор по развитию бизнеса департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева:
- Большинство покупателей считает, что «дно» уже пройдено, и предпочитает вкладывать сейчас, не дожидаясь, пока цены на недвижимость вернутся к своим пиковым значениям или даже превысят их. Наибольший интерес сейчас представляет рынок элитной недвижимости Лондона, цены на котором растут 14 месяцев подряд, однако номинированные в долларах США все еще на 35% ниже своих пиковых значений.
Кстати
Самый высокий жилой небоскреб возведут в Мумбаи
Хотите жить на вершине мира? Тогда присмотритесь к Мумбаи. В этом индийском мегаполисе местная компания Lodha Developers планирует построить самый высокий жилой небоскреб в мире. Проект 450-метрового жилого здания под названием World One потребует инвестиций в размере около 450 млн долл., пишет The Wall Street Journal. Девелопер проекта намерен сделать самое высокое жилое здание в мире еще и самым «зеленым» - небоскреб будет оборудован резервуарами для сбора и очистки дождевой воды и солнечными панелями для выработки электроэнергии. По задумке авторов архитектурного проекта из американского бюро Pei Cobb Freed & Partners, на каждом этаже небоскреба в Мумбаи будет расположена одна квартира, половина площади которой будет представлять собой гигантский балкон с бассейном и мини-парком.
Видеокомментарий
Директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс